Quel système de chauffage pour mon appartement?

Bonjour, si vous rénovez plusieurs logements, c'est probablement pour faire de la location.

Déjà, vous ne pouvez paz "bricoler une PAC AIR/AIR sur une VMC DF". A la rigueur, vous mettez une VMC DF et une PAC AIR/AIR; Pour de la location, il faut des équipements aux normes, et un bricolage ne peut pas être aux normes.

Vous êtes dans un climat plutôt froid en hiver.

Pour les poêles à bois, c'est à déconseiller en location, car les locataires vont vraiment rechigner pour faire les ramonages indispensables par un pro, d'où problème avec les assurances en cas de sinistre. Entre les étages, y a-t-il des dalles béton ou bien des planchers sur poutres bois ??

Si vous êtes obligé de demander un permis de construire, vous allez être soumis à la RT2012 qui est très contraignante, et vous ne serez pas libre de faire comme vous voulez, car il faudra une étude thermique qui vous indiquera ce que vous pouvez faire, et c'est ruineux.

Ne pas mettre de chauffage collectif en location. Si vous tombez sur un mauvais payeur, il sera chauffé "aux frais de la princesse", car même s'il ne paie pas vous ne pourrez pas lui couper le chauffage.

Si vous mettez une PAC AIR/AIR par appartement, déjà vu le climat, ça risque de ne pas fonctionner par grands froids. Vous pourriez tenter une PAC AIR/AIR pas trop chère pour les pièces de jours, et radiateurs électriques pour complément éventuel dans les chambres, et avoir des radiateurs d'appoint en réserve si la PAC AIR/AIR venait à bloquer avec le grand froid. Reste à savoir si vous pourrez installer les unités extérieures sans que le bruit dérange le voisinage.

Pour le moment qu'y a-t-il comme chauffage dans cet immeuble ??

De toutes façons, il ne vous faut pas lésiner sur l'isolation, il ne suffit pas de changer les fenêtres pour faire chouette comme font certains, il faut isoler les murs, les sols, les combles pour réduire les déperditions.

Il est vrai que les logements sont grands pour du chauffage électrique par radiateurs. Ce serait des studios, il y aurait moins à hésiter.

Les loyers ne devant pas être très élevés dans votre région, il faut voir si c'est vraiment rentable.

J'ai vu votre récit. ces combles sont elles habitées, chauffées dessous ?? Il faut exclure le poêle à bois de toutes façons, monter du bois serait pénible sans compter le risque incendie agravé en location, et il faut penser au poids.

Comme vous créez des appartements dans des combles, vous êtes obligé de passer par le permis de construire, et vous serez soumis à la norme RT 2012, avec une étude thermique par un thermicien.... donc vous ne serez pas libre de faire comme vous voulez. Avant 2013, vous auriez eu un peu moins de contrainte.

Il faudrait traiter contre les termites préventivement.

Entre les étages il y a un plancher OSB sur solive bois, celui-ci donne sur d'autres appartements chauffés et est isolé avec 20cm de laine de verre.
Je n'ai par chance pas besoin de permis de construire, les combles m'ont été vendu en tant que 2 lots de plateau à aménager à usage d'habitation, il n'y a donc pas de changement de destination, de division ou de surface habitable à créée.
La seule chose qui nécessite une déclaration est la pose des fenêtres mais celles-ci sont déjà autorisées dans un PC qu'a déposé l'ancien propriétaire qui possède encore deux logements et qui refait complètement la façade. La mairie m'a confirmé que je pouvais faire les travaux même si le permis n'était pas à mon nom.
Les autres appartements sont chauffés par des radiateurs électriques sauf un qui ne possède qu'un fourneau.
Dans le Doubs il fait assez froid l'hiver effectivement, c'est également pour ça que le couple PAC + VMC DF me semble intéressant, cela permet de garder un bon COP même par grand froid. Mais comme vous le dites, le bricolage même très bien fait n'est pas aux normes posera soucis pour la location. Mais je ne comprend pas pourquoi les VMC thermodynamique coûtent trois fois plus chère que les deux technologies qu'elles se contentent de combiner.

Bonjour, Si c'est habité et chauffé dessous, ce sera relativement facile à chauffer. Mais il faudra quand même bien isoler les autres parois.

Si le permis est d'avant 2013, vous pouvez faire comme bon vous semble pour le chauffage.

Après réflexion, coupler une PAC avec une VMC DF n'est pas si avantageux.
Si on utilise les calories de l'air extrait pour garder un COP élevé même par grand froid, ces calories ne serviront pas à réchauffer l'air introduit. De plus si j'ai bien compris les PAC brassent beaucoup de m3 par rapport à une VMC.
Du coup je pense plutôt partir sur VMC DF + PAC Air/Air gainable séparée, il fait de toute façon très rarement en dessous de 0.
Est-il possible d'utiliser le même réseau de gaine pour la VMC et la PAC?

Bonjour, Dans le Doubs, il fait rarement en dessous de zéro ??? je suis étonné.

pour une PAC, vous mettez une PAC (clim reversible inverter simple dans les pièces de jour. et en laissant les portes ouvertes ça chauffera tout si peu que la disposition des pièces le permette, et au besoin vous mettez des radiateurs électriques pour un complément éventuel dans les chambres.

Limitez la hauteur des plafonds à 2,40 pour ne pas avoir un volume inutile à chauffer, et en même temps ça contritue aux économies d'énergies.

De toutes façons, on ne peut pas utiliser les mêmes gaines pour une VMC DF et pour une PAC. Si vous compliquez trop, ce n'est pas forcément valable, et vous augmentez le prix de revient.

Je ne dis pas que c'est un climat méditerranéen, mais je ne suis pas non plus dans le Haut-Doubs. J'ai une sonde et je note toutes les températures minimales et maximal depuis 2007.


En 2010 par exemple il y a eu 67 jours avec minimal négatif dont 13 avec un maximal négatif.
En 2011 il y a eu 32 jours avec minimal négatif dont 2 avec un maximal négatif.
En 2012 il y a eu 38 jours avec minimal négatif dont 18 avec un maximal négatif.


Dans tout cas merci de vos de vos conseils.