Avis sur plan de financement et faisabilité du projet

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 831 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

entib

Auteur du sujet

Le 16/03/2014 à 10h29 Bloggeur Env. 100 message Colletot (27)

Bonjour,
j’aimerais avoir l'avis sur notre projet de construction dans L'Eure.
Nous avons signés un compromis pour le terrain et avec le constructeur.
Estimation haute du projet de construction 175K€:

Prix du terrain 38K€ 2K€ frais de négociation et estimation de 4K€ frais de notaire total terrain 44K€ pour le terrain
Construction 120K€
VRD + viabilisation et divers taxes 11K€

Plan de financement

PTZ+ 24K€ sur 144 mois sans différé = 168€ par mois
Prét employeur à 1,25% 10k€ sur 144 mois = 88€ par mois
Pret Principal 141k€ = a définir

Les emprunteurs

Moi 43 ans CDI
Ma Femme 34 ans CDI
capacité de remboursement idéalement 950€ par mois avec assurance
Apport mini entre 1k€ et 2k€

Que pensez vous de la faisabilité du projet pour un remboursement sur un prêt principal a 695€ par mois assurance comprise et sur 25 ans? Je pense a un lissage j'ai déjà plusieurs simulations (internet) et un bancaire le Crédit du Nord, premier problème pour un emprunt sur 25ans il faut 10% d'apport si j'avais le les avez , je ne ferais pas sur 25ans, un peu con comme contrainte,qu'en pensez vous?
J’hésite entre courtier et banque combien de temps faut il en générale pour avoir une réponse ferme et définitive?
Nous avons aussi le projet d'acheter une auto a crédit est il possible de le négocier pendant la demande prêt ou d'attendre la confirmation des prêts? pour info, tout en respectant les 33% d'endettement
Par avance merci

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 100
De : Colletot (27)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com Env. 100 message Colletot (27)

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !