Devis demander par la banque pour offre de prêt

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 3.129 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

sechaca Picto info

Auteur du sujet

Le 17/03/2014 à 12h59 Bloggeur Env. 100 message Guemene Sur Scorff (56)

Bonjour

voici mon souci en ce moment,
nous allons acheter un terrain et construire notre maison,
le PC est parti depuis le 5 mars 2014 et nous attendons toujours la réponse.
pour le terrain il est en attente de réglement.

hors voilà avec mon banquier j'ai bien reçut l'accord du prêt sauf que pour sortir l'offre il me demande tous les devis.
nous construisons avec un MO.

le banquier à déjà en sa possession le devis du MO, du chauffage, du terrain, de la cuisine.

vu que le terrain n'est pas viabiliser,il faut que je raccorde tout.
donc je dois lui fournir :

_erdf 1400e
_eau 1000e
_france telecom 124e
_lino ( monté par nous même) 2000e
_escalier (monté par nous même) 1000e
_tout à l'égout 600e
_viabilisation 4000e
et il me demande en plus la viabilisation

sauf que tout ce que j'ai noté au dessus (eau,erdf,france telecom etc...) c'est la viabilisation.

dès demain je vais lui dire qu'il a compté en plus 4000e de viabilation et il veut le devis.

soit je laisse comme sa et j'essaye de faire un devis (mais quoi et comment je ne sais pas)

et il me dit que les devis doit être du même montant ou supérieur .

car les montants que je lui ai donner sont des tarifs qu'ils m'ont tous donner par téléphone.

si les devis écrit mentionne moins comment puis-je les gonfler pour que j'ai les montants exacte?????

je sais pas comment faire ,aidez moi svp

merci a vous tous de vos réponses

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 100
De : Guemene Sur Scorff (56)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

sechaca Picto info

Auteur du sujet

Le 17/03/2014 à 13h01 Bloggeur Env. 100 message Guemene Sur Scorff (56)

Et surtout pour les 4000e de viabilisation qu'il a compter en plus,comment puis-je avoir un devis par rapport a sa???!
sinon pensez vous qu'il devra refaire le dossier de prêt??
merci Crying

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 100
De : Guemene Sur Scorff (56)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

ome

Le 17/03/2014 à 13h16 Membre utile Env. 1000 message Landes

J'avoue que j'ai du mal à te suivre, mais peut être que ce que te demande le banquier, ce n'est pas un devis de viabilisation, mais de raccordements:

Les travaux qui permettent la viabilisation: les tranchées, gaines et tuyaux....

Qui se charge de tout ça? C'est toi qui fera les travaux ou tu feras intervenir une entreprise?

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

sechaca Picto info

Auteur du sujet

Le 17/03/2014 à 13h19 Bloggeur Env. 100 message Guemene Sur Scorff (56)

J'ai eu l'adjoint au maire ce matin,qu'il me dit pour le tout à l'égout c'est à moi de trouver une entreprise ou sinon par mon maître d'oeuvre
sinon pour la construction c'est mon maitre d'oeuvre qui se charge de tout sa

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 100
De : Guemene Sur Scorff (56)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

Gaetano Picto info

Le 17/03/2014 à 19h23 Photographe Env. 100 message Toulouse (31)

J'ai eu le cas aussi, la banque voulait des devis pour tous les postes gardés. Vu la difficulté pour obtenir certains devis (notamment pour tout ce qui est taxes etc) j'ai demandé à un artisan que je connais de me faire un devis supplémentaire pour un poste autre (peinture par exemple) avec le même montant que ces points (viabilité etc)
La conseillère m'a confirmé qu'ils se fichent que ce soit les mêmes devis, entreprises ou postes, faut juste que les montants correspondent.

Citer

Photographe

Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

ome

Le 17/03/2014 à 19h41 Membre utile Env. 1000 message Landes

sechaca a écrit:J'ai eu l'adjoint au maire ce matin,qu'il me dit pour le tout à l'égout c'est à moi de trouver une entreprise ou sinon par mon maître d'oeuvre
sinon pour la construction c'est mon maitre d'oeuvre qui se charge de tout sa

Je crois que tu confonds viabilisation et raccordements:

La viabilisation, c'est la mise en place des coffrets extérieurs, fait par les entreprise prestatiares: ERDF pour l'élec, France télécom pour le téléphone, et une autre pour l'eau.
Ces coffrets sont posés en limite de ta propriété.

Les raccordements, ce sont les travaux pour relier la maison à ces coffrets: tranchée + gaines, ainsi que l'assainissement ou le raccordement au tout-à l'égout et le traitement des eaux pluviales.
Tout ça, soit tu le fais faire à une entreprise indépendante (que tu choisis toi-même ou par le biais de ton maître d’œuvre), soit tu peux le faire toi-même si tu sais manier la mini-pelle!

C'est sans doute ça que ton banquier a évalué à 4000 € et pour lequel il te demande un devis.
Tu en as un pour ces travaux?

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

sechaca Picto info

Auteur du sujet

Le 17/03/2014 à 20h07 Bloggeur Env. 100 message Guemene Sur Scorff (56)

Aaah d'accord je comprend mieux maintenant.
donc les 4000e c'est pour le raccordements?!
apparemment c'est mon maitre d'oeuvre qui fait les raccords.
donc c'est mon MO qui doit me donner ce devis?

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 100
De : Guemene Sur Scorff (56)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

ome

Le 17/03/2014 à 21h08 Membre utile Env. 1000 message Landes

Si les raccordements sont inclus dans la mission de ton MOE, alors oui, c'est à lui de faire établir des devis pour toi

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

SLOVENE Picto info

Le 17/03/2014 à 21h41 Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)

Oui mais pour la viabilisation? (car moi aussi, je pense que la banque va me demander des devis).

Dois je me procurer des devis pour la mise en bordure de terrain de l'eau (commune gestionnaire), l'assainissement collectif (commune encore), téléphones (FRANCE TELECOM), et pour l'électricité (ERDF) ?

car pour l'instant, je n'ai eu que des informations verbales ou encore forfaitaire (edf et france telecom).

help !

Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

ome

Le 18/03/2014 à 13h55 Membre utile Env. 1000 message Landes

Oui, il te faut des devis de tout ça, et ça vaudrait mieux pour toi d'ailleurs, car tu pourrais avoir des surprises:

Exemple: une traversée de route pour le réseau d'eau ou une extension de ligne EDF ça peut coûter très très cher, donc il vaut mieux être informé avant!!!!

Par contre, ces démarches de devis de viabilisait on sont sous ta responsabilité, ça n'entre pas dans les attribution de ton MOE.
A moins que tu aies un MOE très zélé. Wink

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

theyanama Picto info

Le 18/03/2014 à 22h10 Env. 30 message Finistere

Gaetano a écrit:J'ai eu le cas aussi, la banque voulait des devis pour tous les postes gardés. Vu la difficulté pour obtenir certains devis (notamment pour tout ce qui est taxes etc) j'ai demandé à un artisan que je connais de me faire un devis supplémentaire pour un poste autre (peinture par exemple) avec le même montant que ces points (viabilité etc)
La conseillère m'a confirmé qu'ils se fichent que ce soit les mêmes devis, entreprises ou postes, faut juste que les montants correspondent.

Nous avons demandé à notre cuisiniste (ma belle mère) de nous faire un devis plus important pour arriver au montant du prêt. Aucun soucis pour le déblocage lorsque j'ai présenté la facture pour le raccordement en eau, pour laquelle nous n'avions pas de devis dans le dossier de prêt

Citer

Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

sechaca Picto info

Auteur du sujet

Le 19/03/2014 à 17h35 Bloggeur Env. 100 message Guemene Sur Scorff (56)

Bonjour
j'ai pu avoir quelques devis déjà,ouf
en espérant que les autres je les aurais d'ici là.
pour pouvoir avancer mon dossier pour l'offre de prêt,
je vous remercie pour vos réponses qui m'a beaucoup éclaircit. Rolleyes