Besoin de vos Avis Constructeur secteur Dunkerque (Nord)
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Avis sur les constructeurs de maisons :
Avis sur les constructeurs de maisons :
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Bonjour tout le monde,
Nous allons construire dans le secteur de Ghyvelde sur un terrain hors lotissement. Construction à 15m en retrait de la limite publique.
Nous avons réalisé 3 devis (Maison de 8.5x10m de type belge, menuiserie et toiture anthracite, Salle de bains en bas et salle d'eau en haut, 3 chambres, chauffage au sol électrique et radiateur au 1er ) chez Les Maisons Arc en Ciel, Thorel Roucou et Gouga Tranchant (apparemment moins connu, sur le forum du moins).
- Arc en Ciel: Nous avons eu un très bon ressenti et savons qu'ils travaillent bien puisqu'ils ont construit la maison d'un proche. Cependant ils sont plus chers que les autres. (130 000€ hors chauffage, raccordements, sanitaires, carrelage, finitions.)
- Thorel Roucou: Le commercial de ce dernier nous a paru moins investi, tout du moins au début. Travaillant dans le TP je sais que Thorel tient moins bien ses chantiers. Le prix est plus bas (130 000€ hors finitions, raccordements; 20m² de terrasse offerte (sans précision sur le matériau). Pas d'avenant pour le retrait de construction.
- Gouga Tranchant: Ressenti Neutre, le devis est cependant nettement plus détaillé que les autres et il a été le premier à nous proposer du RT 2012 tout électrique. Gros point noir, les petites lignes du devis révèlent que le Maître d'ouvrage donne mandat au constructeur pour l'obtention d'un prêt!!!! Mdr, à revoir... (Question prix, 135 000€ hors finitions, raccordements ; terrasse de 50m² béton offerte). Avenant pour toute construction à plus de 5m de la limite publique sans précision de prix.
Voilà pour le gros de l'histoire, pouvez vous nous faire part de vos avis, conseils ou idées.
Merci d'avance.
Nous allons construire dans le secteur de Ghyvelde sur un terrain hors lotissement. Construction à 15m en retrait de la limite publique.
Nous avons réalisé 3 devis (Maison de 8.5x10m de type belge, menuiserie et toiture anthracite, Salle de bains en bas et salle d'eau en haut, 3 chambres, chauffage au sol électrique et radiateur au 1er ) chez Les Maisons Arc en Ciel, Thorel Roucou et Gouga Tranchant (apparemment moins connu, sur le forum du moins).
- Arc en Ciel: Nous avons eu un très bon ressenti et savons qu'ils travaillent bien puisqu'ils ont construit la maison d'un proche. Cependant ils sont plus chers que les autres. (130 000€ hors chauffage, raccordements, sanitaires, carrelage, finitions.)
- Thorel Roucou: Le commercial de ce dernier nous a paru moins investi, tout du moins au début. Travaillant dans le TP je sais que Thorel tient moins bien ses chantiers. Le prix est plus bas (130 000€ hors finitions, raccordements; 20m² de terrasse offerte (sans précision sur le matériau). Pas d'avenant pour le retrait de construction.
- Gouga Tranchant: Ressenti Neutre, le devis est cependant nettement plus détaillé que les autres et il a été le premier à nous proposer du RT 2012 tout électrique. Gros point noir, les petites lignes du devis révèlent que le Maître d'ouvrage donne mandat au constructeur pour l'obtention d'un prêt!!!! Mdr, à revoir... (Question prix, 135 000€ hors finitions, raccordements ; terrasse de 50m² béton offerte). Avenant pour toute construction à plus de 5m de la limite publique sans précision de prix.
Voilà pour le gros de l'histoire, pouvez vous nous faire part de vos avis, conseils ou idées.
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 Bonjour,
Faisant construire (projet non commencé encore à ce jour) avec Gouga Tranchant, je peux vous donner quelques informations plutot positives concernant ce dernier:
Tout d'abord tous ses chantiers sont tenus (délais, prix, qualité d'ensemble, etc...)et la maçonnerie est excellente (on sent le métier des patrons qui ont commencé comme maçons employés)
Ensuite, concernant les devis: comme vous l'avez di, tout est détaillé et celui-ci est fait poste par poste. Si vous voulez enlever ou ajouter un poste de dépense, il n'y aura pas de plus ou moins value abusive comme peuvent le faire d'autres constructeurs (quand ils veulent bien le faire encore ...)
Enfin, concernant le prix: il y a certainement moyen de négocier
Espérant vous avoir donné qques éléments,
Cordialement.
Faisant construire (projet non commencé encore à ce jour) avec Gouga Tranchant, je peux vous donner quelques informations plutot positives concernant ce dernier:
Tout d'abord tous ses chantiers sont tenus (délais, prix, qualité d'ensemble, etc...)et la maçonnerie est excellente (on sent le métier des patrons qui ont commencé comme maçons employés)
Ensuite, concernant les devis: comme vous l'avez di, tout est détaillé et celui-ci est fait poste par poste. Si vous voulez enlever ou ajouter un poste de dépense, il n'y aura pas de plus ou moins value abusive comme peuvent le faire d'autres constructeurs (quand ils veulent bien le faire encore ...)
Enfin, concernant le prix: il y a certainement moyen de négocier
Espérant vous avoir donné qques éléments,
Cordialement.
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PhotographeEn cache depuis le vendredi 04 avril 2025 à 13h01
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