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Projet maison ossature bois

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 8.481 fois
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Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Bonjour,

Je parcours souvent ce forum et j'ai pris la décision de vous présenter notre projet.
j'ai 30 ans je suis fonctionnaire et mon amie à 26 ans employé de commerce en CDI, nous habitons dans le GARD
Avec ma compagne nous envisageons de faire construire et nous ne souhaitons pas avoir une maison typique.donc le style maison traditionnelle nous l'avons mis de coté pour le moment.
Nous nous orientons vers une maison bois, nous ne somme pas des pro du sujet à vrai dire et nous n'avons pas vraiment une idée précise du prix.

par contre nous avons travaillé sur un premier plan a présenter à de futurs entrepreneurs :



d'une superficie de 110m² j'ai aussi travaillé sur un plan plus restreint a 102m²

maintenant concernant notre budget.

nous avons en tout et pour tout un pret max de 180 000 euros et 25 000 euros d'apport. a cela nous devrons bien sur retirer le prix du terrain soit entre 40 et 55 000 euros

Sachant que question travaux, je suis novice, mis à part de la peinture je ne sais encore rient faire d'autres, donc plomberie, électricité ou autre ça sera dur de faire seul.

Avez vous des prestataire de confiance à nous conseiller sur ce secteur ? nous aurons rendez vous avec GemBois lundi prochain déjà mais nous souhaitons en rencontrer d'autres et fiables.

Merci de votre avis éclairé !

A bientot
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : 30100 (30)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
C'est le terrain qui conditionne le plan, (sauf avec de gros moyens...).

Ce plan , vous servira de cahier des charges, c'est à dire : la liste de ce que vous souhaitez : nb de chambres, de pièces, dimensions approximatives de chacune...
Et la surface globale approximative.
je dirais que c'est plutôt une liste avec ce que vous voulez absolument, ce que vous souhaitez mais sur quoi vous pouvez faire des concessions, et ce que vous ne voulez pas, qu'il faudrait constituer.

D'ailleurs, cette liste servira aussi pour le choix du terrain, pour voir si "ça rentre sur le terrain", ou pas.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Merci pour votre réponse.

en fait j'imagine qu'un terrain difficile peut poser problème mais nous sommes dans une région de plaine ou la plupart des terrains son plat et ne nécessitent pas de terrassement.

De plus nous avons besoin d'une certaine fourchette de coût, car de ce cout dépend aussi l'achat du terrain, sa localisation et sa taille.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Indépendamment des particularités de terrassement, et Tel que je vois le plan, et juste à vue de nez, il faudrait entre 400 et 500 m2... ça correspond ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Photographe Env. 100 message 30100 (30)
On cherche un terrain entre 800/1500 m² oui
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
Bonjour
Il y a également l'orientation du terrain à prendre en compte et qui peut changer le plan de la maison pour l'optimiser.
Après s'il n'y a rien de particulier je pense que c'est réalisable d'un point de vu budget.
Sylvain
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5795.php
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De : Mouthiers Sur Boeme (16)
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Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Merci pour vos avis successif,

oui le terrain amènera peut être des changements dans l'orientation c'est certain, sauf si nous tombons sur le terrain adéquat par miracle.

nous avons déjà un premier rendez vous avec un entrepreneur, je posterai ici ses propositions et conseils pour qu'on en discute si ça vous dit.

bon vous me rassurez un peu, mais il faut savoir aussi que sur ce budget nous aurons à déduire des frais : notaire pour le terrain, cuisine, salle de bain et poêle/cheminé c'est d’ailleurs sur notre apport que nous comptons payer tout ça, en espérant qu'il en reste un peu !


Merci encore !
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Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Nous rencontrons ce soir un représentant de ViaVerde Construction.

ça nous donnera une idée des coûts...


http://www.viaverde-construction.com/
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Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Il nous a annoncé un prix de 1350€/m² pour une surface de 100 à 110m² clé en main. ça vous semble correct ?

par contre il n'est pas très favorable au bardage extérieur, d'après lui, ça perd rapidement sa couleur et il faudrait repeindre tous les 3 ans.

Il nous propose des constructions en toit terrasse mais nous nous préférerions un toit en pente, lequel est le plus intéressant ?

D'après lui aussi, une maison avec un partie en étage serait moins chère qu'une maison totalement en plain pied quel est votre avis ?

Sinon dernière demande, est ce que vous auriez des documents ou des adresses utile sur toutes les étapes nécessaire à la construction ou des informations simple sur les différentes techniques et obligation actuelle ?

un grand merci d'avance !
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Bloggeur Env. 80 message Deux Sevres
Un bardage extérieur au naturel grisonne, après on aime ou on aime pas... mais c'est le propre d'une maison en bois. Wink
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
Certaines lasures opaques donc en couleur sont garanties plusieurs années.
Pour le toit terrasse, nous voulions un mais notre constructeur ne le faisait pas et depuis j'ai lu beaucoup d'avis qui préconisent les debords de toit pour protéger un peu le mur des intempéries.
Sylvain.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5795.php
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Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Merci pour vos messages.

Nous avons eu une première réponse du constructeur. pour une maison de plain pied de 100m² tout compris, c'est à dire on pose juste les meubles, il faut compter 150 000€ soit 1500€ du mètre carré. *


qu'en pensez vous ? sachant qu'il s'agit sans doute d'un prix s'appuyant sur des prestations classique car nous n'avons encore pas envisagé les détails sur le type de menuiseries ou de chauffage par exemple.


personnellement je trouve ça très cher, et je m'attendais plus à un prix autour de 1200/1300 euros du m² du coup nous allons essayer de voir d'autres entrepreneur pour comparer.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
1500 / m2... assez commun... évidemment, ça dépend des prestations proposées... or la fouchette de "qualité" est large, suivant les constructeurs... sachant aussi que de l'ossature bois est (bizaremment) environ 10 % + chère que du traditionnel.
Donc il faut continuer à chercher !
N'hésitez pas à taper aux portes de constructions terminées, pour demander aux habitants par qui ils sont passés et si ils en sont contents.
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Bloggeur Env. 80 message Deux Sevres
ashura a écrit:Merci pour vos messages.

Nous avons eu une première réponse du constructeur. pour une maison de plain pied de 100m² tout compris, c'est à dire on pose juste les meubles, il faut compter 150 000€ soit 1500€ du mètre carré. *


qu'en pensez vous ? sachant qu'il s'agit sans doute d'un prix s'appuyant sur des prestations classique car nous n'avons encore pas envisagé les détails sur le type de menuiseries ou de chauffage par exemple.


personnellement je trouve ça très cher, et je m'attendais plus à un prix autour de 1200/1300 euros du m² du coup nous allons essayer de voir d'autres entrepreneur pour comparer.


en RT 2012 c'est à peu près le prix qu'il faut compter, 1500 euros du mètre carré.
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Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Odilon44 a écrit:1500 / m2... assez commun... évidemment, ça dépend des prestations proposées... or la fouchette de "qualité" est large, suivant les constructeurs... sachant aussi que de l'ossature bois est (bizaremment) environ 10 % + chère que du traditionnel.
Donc il faut continuer à chercher !
N'hésitez pas à taper aux portes de constructions terminées, pour demander aux habitants par qui ils sont passés et si ils en sont contents.


Il s'agit d'une entreprise jeune et pour l'instant aucun chantier n'est terminé. donc la rencontre avec les propriétaires ce n'est pas faisable.

Je pensais bien que l'ossature bois étais plus chère que le traditionnel, mais chez nous le traditionnel tourne autour du 1000€/m² , la c'est 50% plus cher à peu près. il faut voir chez d'autres mais dans ces prix là, pour notre budget ça risque d'être très juste.
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Bloggeur Env. 80 message Deux Sevres
ashura a écrit:
Odilon44 a écrit:1500 / m2... assez commun... évidemment, ça dépend des prestations proposées... or la fouchette de "qualité" est large, suivant les constructeurs... sachant aussi que de l'ossature bois est (bizaremment) environ 10 % + chère que du traditionnel.
Donc il faut continuer à chercher !
N'hésitez pas à taper aux portes de constructions terminées, pour demander aux habitants par qui ils sont passés et si ils en sont contents.


Il s'agit d'une entreprise jeune et pour l'instant aucun chantier n'est terminé. donc la rencontre avec les propriétaires ce n'est pas faisable.

Je pensais bien que l'ossature bois étais plus chère que le traditionnel, mais chez nous le traditionnel tourne autour du 1000€/m² , la c'est 50% plus cher à peu près. il faut voir chez d'autres mais dans ces prix là, pour notre budget ça risque d'être très juste.


1000 euros en RT 2012 aussi? Parce que si c'était 1000 euros y a 3 ans, avec la RT2012, ça a augmenté chez tout le monde ;)
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Photographe Env. 100 message 30100 (30)
Oui je veux bien croire que les tarifs aient augmenté du fait de cette RT 2012 mais c'est entre 1000/1100 € par m² en ce moment. du coup je trouve un peu excessif le prix proposé, mais bon si vous me dites que c'est dans la moyenne je vous crois, tous les cas sont différents et j'avais pensé plutôt à un coût de 1200/1300 par m² au vue de mes différentes recherches. ça nous donne un coût de 150000€ au minimum sur un budget de 180000 € +25000 € apport sans compter le prix du terrain + les frais de notaires et autres achats (cuisine par exemple), ça risque d'être très compliqué...
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Env. 50 message La Rochelle (17)
Odilon44 a écrit:...sachant aussi que de l'ossature bois est (bizaremment) environ 10 % + chère que du traditionnel...

Je ne suis pas sûre des 10% de majoration avancé... Nous sommes à environ 1400€/m2 maison complètement finie, habitation 92m2+garage 22m2, j'ai divisé la surface de mon garage par deux pour mon calcul (sans les extérieurs). Avec certain poste sur lequel nous ne nous sommes pas privé. Alors certainement qu'une maison tradi ac les ouvertures PVC m'aurait coûter moins chère, mais est ce vraiment comparable???
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Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)
Moi ce que je me demande à chaque fois que je vois ce genre de plan, c'est "pourquoi ? Mais pourquoi donc tous ces décrochés ?!"
[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17156.php]
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : St Sauveur (60)
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Env. 50 message La Rochelle (17)
Talisman a écrit:Moi ce que je me demande à chaque fois que je vois ce genre de plan, c'est "pourquoi ? Mais pourquoi donc tous ces décrochés ?!"

Esthétiquement parlant c'est plus élégant, ça rythme le projet (je pense que c'est le but recherché???) Par contre au niveau thermique, je penses que les perdisions sont importantes... Quelqu'un de plus avisé que moi, peut il confirmer (ou pas)???
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Messages : Env. 50
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 12 ans
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Nouvel Aviseur Env. 90 message St Théodorit (30)
Voici la société de mon cousin : http://www.differencebois.fr/actualites.html
Si ca peut vous aider
GREG
http://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_16094.php
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 90
De : St Théodorit (30)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Calvisson (30)
Bonjour à tous !

Je suis nouveau sur le forum. Je fouille un peu partout...
Comme toi Ashura j'ai un budget autour des 180 000€ et cherche un coin de verdure. Mais vu les prix des villas je pense me rabattre sur de la fabrication.
J'ai une formation de menuisier mais comme je suis la moitié du temps en déplacement, je laisse tombé l'idée d'autoconstruction.
Par contre je veut partir sur de l'ossature bois.

Où en est tu dans tes recherches ? si jamais tu as des conseils..
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Messages : Env. 10
De : Calvisson (30)
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 10 message Nimes (30)
Sur Nimes, la société qui a réalisé notre extension bois (Etage au dessus d'un pavillon), rien à redire sur la prestation et le suivi :
MOBBE
ZI St Cesaire
Nimes

www.mobbe.fr
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Messages : Env. 10
De : Nimes (30)
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En cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 07h27
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