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Avis plan maison R+1, 130 m²

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 3.101 fois
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Env. 90 message Villiers Sur Marnes (94)
Bonsoir à tous !

Je me permets de vous demander votre avis concernant les plans soumis par notre architecte
Il n'y a pas de notion de cote pour le moment vu que pour le depot de permis de construire, cela n'etait vsiblement pas indispensable
mais celles ci devraient arriver d'ici peu ( il s'agit d'un plan 1/100 donc on se fait deja une idée )

ne pas regarder le sous sol, c'est a faire

Merci a tous pour vos avis !



Bruno
Messages : Env. 90
De : Villiers Sur Marnes (94)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Je vous donne mon avis, comme si c'était ma maison :

- Le garage aura le portail juste au dessous de la baie du séjour logiquement (il semble que la maison soit mitoyenne des deux côtés).
vérifier la profondeur, il semble très court pour une voiture même moyenne, d'autant plus qu'avec la descente du portail il faut de la marge pour pouvoir le maneuvrer.

- niveau chambres : une loggia dans une chambre, on n'y va jamais, donc perte de place, et au prix du m2 construit ???

L'entrée fait perdre un peu de place, mais comme le séjour est de l'autre côté, ce n'est pas facile (je suppose que l'entrée est au nord ???, c'est ennuyeux de ne pas avoir l'orientation.
Niveau GARAGE encore :
Il vaudrait mieux supprimer cette loggia qui est du pur gaspillage de surface et avoir la place pour deux voitures, et mettre un large portail de 5 mètres (ça existe). En tout cas, ne prenez pas les portails standards de 2,40 m c'est trop juste et encore plus lorsqu'on entre en tournant, on rappe la voiture et bonjour les rétros. La mesure standard au dessus, c'est 3 mètres, et c'est extrêmement agréable. En plus d'un portail de 3 m prévoyez une porte pour passer à pieds, ça coûte moins cher qu'un portillon sur un portail, et c'est plus pratique.

Pour le coin repas, cette loggia est complètement inutile, mieux vaut la place à l'intérieur, la baie vitrée qu'on peut laisser ouverte lorsqu'on mange à la belle saison suffit. Avec une surface plutôt modeste, on ne doit pas gaspiller un seul cm2.

Voilà ce que j'ai relevé, mais attendez d'autres réponses dans lesquelles vous pouvez trouver des suggestions intéressantes.

Perso, au prix du m2, j'en veux pour mon argent.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Moselle
Si il s'agit du même terrain la façade avant est plein SUD!!!

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-243799.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 90 message Villiers Sur Marnes (94)
Bonjour LARZAC, merci pour ta réponse.

En effet comme l'indique delphie57, la facade est plein sud.

Petite précision en effet, cela n'est pas tres clair sur le plan, au RDC il ne s'agit pas d'une logia.
Le retrait permet de placer une partie de la terasse
Au 1ere etage, la chambre donnera sur une petite terrasse.

La maison sera en retrait de 8.5m et la descente de garage se fera à droite donc au niveau de la chambre à l'avant

Bruno
Messages : Env. 90
De : Villiers Sur Marnes (94)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 90 message Villiers Sur Marnes (94)
Quelques photos en + pour la bonne comprehension ( garage , terrasse arriere .. )







bruno
Messages : Env. 90
De : Villiers Sur Marnes (94)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, vous avez assez de place pour la terrasse, pas la peine de perdre de la place avec un retrait. Enfin, si c'était moi, je ne le ferais pas quoi qu'en dise l'architecte.

Les architectes sont souvent autant attachés au look extérieur qu'au pratique. Mais quand il n'y a pas beaucoup de place, mieux vaut privilégier le pratique.

Le garage, même si c'est la partie la plus profonde, ça paraît juste, faudra prendre les mesures avant d'acheter une nouvelle voiture.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 90 message Villiers Sur Marnes (94)
En faite si on enleve le retrait, il reste simplement environ 1m de terrasse et nous sommes au maximum de l'emprise au sol autorisée :(
Messages : Env. 90
De : Villiers Sur Marnes (94)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Moselle
J'aurai mis la cuisine au Nord prés de la terrasse et le salon au SUD!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Quelle est l'intérêt d'une chambre en RDC sans SDD?

La chambre 4 à l'étage me semble très petite par rapport la suite parentale qui est immense!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 90 message Villiers Sur Marnes (94)
Je suis d'accord avec vous delphie57, j'ai un gros probleme avec le RDC, mais je ne sais quoi faire pour rendre la chose plus logique ..
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De : Villiers Sur Marnes (94)
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Tenez-vous à votre vide sur entrée?
Picto recompense Membre utile
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Env. 90 message Villiers Sur Marnes (94)
Oui effectivement c'est une des choses dont nous voulons vraiment
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De : Villiers Sur Marnes (94)
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Lagrande SDB est accessible que par la chambre parentale est le petite SDD n'a pas de fenêtre pas très logique!!!!
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
A quoi va servir la chambre du RDC?
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Env. 90 message Villiers Sur Marnes (94)
Il s'agit plutot d'un bureau
Je suis d'accord avec vous concernant la sdb commune en effet
Messages : Env. 90
De : Villiers Sur Marnes (94)
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Y a un conduit de cheminée qui apparait sur le dessin de la façade mais il n'apparait pas sur les plans?
Picto recompense Membre utile
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Env. 90 message Villiers Sur Marnes (94)
Oups .. bon definitivement les plans sont banquables ...
Messages : Env. 90
De : Villiers Sur Marnes (94)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le dimanche 10 novembre 2024 à 08h24
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