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Garantie d'achèvement

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.276 fois
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Env. 10 message
Je viens de signer un contrat CCMI avec un constructeur. Un mois avant le demarrage de la construction, celui me dit qu'il ne peut pas demarrer les travaux car il n'a pas obtenu la garantie d'achevement de la part de son assureur parce que ma maison ne m'a pas été vendu assez cher, d'aprés l'assureur, il ne fait pas de marges sur la contruction de la maison et qu'elle m'a été vendu à perte. Mon constructeur me demande donc de payer un surcout. Est-il dans son droit? peut-il reviser le prix? quelles sont mes recourts? quelqu'un pourrait m'aider? Merci d'avance.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Salut franck,

on dit bonjour, lorsque l'on arrive sur un forum.

Avec un CCMI, ton prix est ferme et definitif.
il peux peut etre essayer avec un autre assureur...
http://bastide.forumconstruire.com

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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60000 message
Ton constructeur te baratine ... dis lui clairement que s'il ne veut pas du contrat, tu vas voir ailleurs. Refuses catégoriquement un surcoût.
De plus, garantie d'achèvement ???... As-tu les garanties de dommage-ouvrage et de livraison à prix et délais convenus ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message
Merci pour vos commentaires. Le constructeur vient de denoncer le contrat et m'a rendu le cheque d'acompte. Tout est a recommencer !!! On espère avoir plus de chance avec le prochain .....
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Bon courage !

tu as surement éviter le pire avec ce constructeur ...
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60000 message
Cette histoire est incroyable ! Pourtant je lis très souvent que la marge d'un constructeur se situe aux environs de 25 % Comment as tu pu négocier un ccmi sans aucune marge pour ton constructeur ? Tu as du lui mettre un couteau sous la gorge, c'est pas possible autrement ?!!

A ce propos, qu'est ce qu'une marge ?


La marge commerciale est la différence entre le montant des ventes de marchandises et le coût d'achat des marchandises vendues.

Une entreprise peut augmenter sa marge commerciale en :

augmentant son volume des ventes
augmentant le prix de vente moyen des produits
réduisant le coût des achats de marchandises
réduisant le prix d'achat moyen aux fournisseurs

le taux de marge mesure le pourcentage de la valeur ajoutée conservée par les entreprises après versement des coûts salariaux et des impôts liés à la production. Le taux de marge n'est qu'une approximation du profit puisqu'il faut encore y retrancher les amortissements, le paiement des frais financiers sur les emprunts et l'impôt sur les sociétés.

Récupérée de « http://fr.wikipedia.org/wiki/Taux_de_marge »
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Messages : Env. 60000

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En cache depuis le dimanche 02 mars 2025 à 00h39
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