Retour
Menu utilisateur
Menu

Vieillissement et rénovation d'une Maison de 1975 en béton.

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.690 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Haut Rhin
Bonjour à tous.

Nous allons probablement acquérir une maison de 1975 entièrement construite en béton sur Lyon. Afin d'optimiser la visite du bien et de nous projeter dans les étapes de la rénovation, j'aimerais avoir vos conseils avisés.

Quels sont les points à vérifier scrupuleusement lors de la visite ?
Qu'en est il du vieillissement de ce type de bâtiment ?

A savoir :
- la toiture a été refaite avec des tuiles (elle était en bardeaux bitumeux),
- l'isolation du toit : aucune idée
- l'isolation des murs est faite à l'intérieur (LDR ou LDV prise en sandwich entre les murs extérieurs en béton et des parois en briques plâtrées à l'intérieur)
- le chauffage est à circuit hydraulique au sol + Chaudière électrique dans les pièces de vie et convecteur électriques dans les chambres.

- les fenêtres sont en PVC double vitrage
- la véranda est d'époque : double et simple vitrage selon le coté

Par rénovation nous entendons :
- sol : carrelage dans la pièce de vie à remplacer par du parquet ou autre sur sol chauffant,
- chaudière,
- véranda,
- isolation si nécessaire ???,
- mise au gout du jour de la façade
- réfection des extérieurs + intégration d'une piscine

Je débute ce fil de discussion qui, je pense ,risque de durer un moment (si la transaction de fait bien entendu)

MERCI pour toute votre aide et vos idées.

PS. Avez vous déjà eu recours à un architecte décorateur d'intérieur pour rénover ? Si oui quels sont vos retours d'expérience ?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)
Salut

Et la plomberie ?

Et l'electricité ?

Il y a t il un assainissement ?
Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Dans Le Médoc (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Haut Rhin
Eh bien voici deux points que je vais vérifier avec attention.
Merci.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Haut Rhin
Assainissement c'est tout à l'égout.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 700 message Saint Maurice L'exil (38)
Isolation des murs : pas certain qu'en 75 il y est de la LdV... souvent simple lame d'air.
Dejà si doublé en brique c'est bien... verifier que c'est le cas partout (chez nous seulement deux murs, le reste etait simplement platre sur le mur exterieur).
Ceci dit, si "mise au gout du jour de la facade, peut etre qu'une ITE sera la bonne solution.
Pour l'electricité, important de regarder comment c'est "cablé", là aussi en 1975, on trouve de tout (y compris encore des fils "entoillés" et des gaines en carton ou en tube metalliques).
De manière générale, essayez de bien reperer ce qui est d'origine et ce qui a déjà été refait.
Coté reseaux, assainissement, tout à l'egout : Ok mais est-il conforme (chez nous ils avaient juste raccordé le tout à l'egout en lieu et place du reseu d'epandage... donc pas de separation EP/EU => non conforme a remettre ne conformité (ce qui revient grosso modo a tout/refaire)).
Citer
Messages : Env. 700
De : Saint Maurice L'exil (38)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)
Greml a écrit:Assainissement c'est tout à l'égout.


oui

Regarde si tu as le TAE

Si tu ne l'as pas et qu'il passe devant chez tu auras 2 ans pour te raccorder, c'est la loi

Et laisse moi te dire que ce n'est pas donné...
Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Dans Le Médoc (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Haut Rhin
Bon eh bien visite faite. Ce sera niet.
Je vous remercie pour vos conseils avisés.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis aujourd'hui à 13h32
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir