Avis sur plans

Toto il ne craigne pas le froid à l'ile de la réunion!!

Le couloir de 9 m pour aller jusqu'à la chambre ca me parait long quand même!

Bonjour.

orientation : sud ouest

Pourquoi pas de fenêtre sur le mur de droite du séjour : car pas de place reelement et aucun interet de ce coté de la parcelle, sur ce mur il y aura tv + cheminee + bureau, ce sera un grand mur parement moellons

Votre toiture ne va pas du tout : la toiture 4 pans ne te plait visiblement pas, comment l'aurais tu vu?

Plein d'angles (ou de pentes) différents, quel inesthétisme.: idem

Jonctions des différents pans pas à 45 °, ça peut marcher mais quel surcoût: ce n'est que représentatif,j'ai pas dessiné la structure même, je verrai ca avec le cst. l'idée est de faire 4 pans

La porte d'entrée qui ouvre vers l'extérieur: c'est choquant ça ? je vois ça souvent moi ici

Aucune séparation entrée/ séjour. Sympa le froid sur la nuque de la personne assise sur le canapé, ou le manteau glacé et trempé jeté sur la personne vautrée au fond du canapé, sympa les empilements de chaussures devant la porte.
Vous n'avez pas de quoi ranger manteaux et chaussures dans votre logement actuel: construction à l'ile de la réunion, disons qu'on ne pense pas à ces choses là (pas besoin de manteaux bottes etc) en revanche tres bonne remarque pour les chaussures, jy avais pas pensé

La porte des toilettes qui ne s'ouvrira pas en totalité car elle tapera sur l'urinoir ou le lave mains. : sur l'urinoir, disons que c'est un peu l'effet recherché pr cacher un peu ce truc inesthétique. en tout cas je l'avais remarqué oui, mais je fais avec, ca me derange moins.

Cellier énorme et en plus buanderie contre la chambre pour être sûr de ne pas dormir avec le ronron du lave linge: ceci est un choix d'experience, dans notre actuel appart, trop peu de place pr cuisine, pas de cellier etc. et la buanderie est aussi le dressing de la maison, leschambres seront depourvues d'armoires, tout sera dans cette piece. là aussi c'est un choix (discutable je peux comprendre) ;)

La porte de la future extension qui viendra bloquer une des portes des chambres: oui et dailleurs jy ai pensé ce week end : prkoi mettre une porte qui sera pas belle apres et quil faudra enlever : resultat je dirais au cst de faire l'encadrement de porte et de reboucher provisoirement en platre par exemple au lieu de lmettre une porte

Il y a des basiques qui devraient vous sauter aux yeux en dessinant votre plan.

MERCI BCP de m'avoir repondu et surtout de ta franchise

Toto il ne craigne pas le froid à l'ile de la réunion!!exact

Le couloir de 9 m pour aller jusqu'à la chambre ca me parait long quand même!
oui tu as raison ! c'est la remarque qu'on nous fait le plus ici, mais on a été obligé de part notre volonté de mettre une chambre donnant sur le jardin + la cuisine + le salon et en plus aucune portes sur salon
en retournant tout dans tous les sens notre meilleur scenario etait au final celui ci. Et pour les criteres que je viens de citer, je suis pret à perdre les 8m² de couloir

Merci de ta reponse,

je trouve pas le plan parfait personellement, il y a beaucoup trop de couloir par exemple !
sinon tres bonne remarque pour la cheminée, je ne connaissais pas cette regle...
quels risques si je mets mon conduit moins haut que mon faitage et que les obstacles alentours st à plus de 10 metres ??

pour la toiture 4 pans il y a des regles de pentes etc pour que ce soit plus esthetique ???

la cheminee devait etre contre la buanderie au debut mai on la deplacé pour mieux en profiter en etant ds le salon. la cheminée se justifie sur le fait que nous sommes dans les hauteurs de la réunion.

En fait vu que les deux ailes de votre maison ne sont pas d'égale largeur, vous aurez une pénétration, pas une jonction rectilique en biais comme vous avez dessiné. >>>> je ne comprends pas ce que tu expliques

Bonjour, loser60,
votre toit n'est pas possible si toutes les faces ont la même pente, l'aile plus étroite doit avoir un pente plus forte pour arriver à la même hauteur au faîtage que l'aile plus large

Ah ok

existe t il une regle de calcul ou un site qui aide a dimensioner les 4 pans ou il faut juste tracer geometriquement pour dimensioner ?

Bonjour,

Un peu surprenant votre plan qui ne prévoit pas de terrasse couverte et un débord de toiture de seulement 80 cm.
Vous vivez depuis longtemps a la Réunion ?

Olala merci bcp pour vos questions / reponses /remarques

par ordre :
cheminée, je vais examiner le DTU, mais je pensais (à tort certainement) que ma hauteur sous plafond qui sera de 2.80 à cet endroit là serait suffisante pour la chambre de tirage :s

pour la varangue : je suis originaire de la reunion et evidement quil y aura une varangue, elle sera à l'endroit ou il y a ecrit : vue plan. ;) les debords de 80cm sont suffisant pour faire le tour sans y etre trempé quand il pleut, et qu'il ny ai pas trop de prises au vent (80cm pour les cyclones c'est dejà beaucoup), il va faloir solidifier tout ca. Ici sachez que beaucoup ne font même pas de debord de toiture, tant qu'ils ont leur varangue !

toto : pour la porte d'entrée c'est pas culturel, je disais juste quon fait beaucoup ça ici, et ca me permet de pas defoncer queklqun qui passe derriere, de plus jai de la place a cet endroit pour ouvrir sur exterieur. mais tu as raison pour la fenetre d'agrandissement elle est evidement mal placée !
pour ta question du chainage extension je comptais demander au cst de me couler de suite la dalle de l'extension avec un bout de ferraillage apparent pour les futurs poteaux et je me demandais si je peux lui demander de faire de même pour le chainage des lintaux si je puis dire . fausse bonne idée ?? ce qui est sur c'est que pas question de faire deux murs, deja etre en placo de 7 dans la maison et se retrouver d'un coup avec une cloison en parpaing de 20 c'est bof !

merci beaucoup pour tes dessins je vais bien les regarder et je te reponds dans la journée. la vue plan que tu proposes est tres interressante. il me semble avoir etudié cette solution mais je sais plus pourquoi je lavais p&as retenu ! comme ca , ca a lair vraiment pas mal.

concernant la toiture de l'extension, effectivement au debut je voyais ca comme une toiture simple pente comme sera la terrasse.
mais effectivement, si je voulais faire une 4 pans ben voilà le bordel !

avec des pentes differentes pour rattrapper les hauteurs tu dis que ce sera moche ?

il y aura une jalousie dans les wc evidement et une nous souhaitons faire quelequechose de spécial dans la salle de bains, on sait pas encore.

Je retire ma connerie sur les histoires de pentes pour 4 pans, c'est evident que ce sera moche

Petite précision, ce sera un insert avec redistribution par gaine de la chaleur recoltée dans l'habillage de l'insert

Alors, pour la varangue :

il s'agira de notre premiere extension, c'est pour ca qu'elle figure pas sur ce plan.

les plans donnés ici sont les plans du permis de construire, j'ai juste ajouté l'extension en rouge pour les chambres, pas pour la varangue. Je dois maintenant dessiner une vue plan "structure" comme tu dis qui fera apparaitre les extensuions futures avec poteaux chainages, ferraillage en attente etc.

pour la poste entrée effectivement de toutes facon ya un risque.

j'ai pas pensé au refoulement, jai meme pas encore étudié la cheminée insert, j'ai juste vu que ce que je pensais faire etait possible : http://www.cheminee.net/gestion/photos/men_303_20121228-211605.jpg

toto 2 questions :

un degagement de 1mètre de large ca te choque ? trop grand perte de place ou pas assez large ?
dans le cellier que tu as dessiné, tu dis avoir reduit les dimensiosn, pour quelles raison ? quelles dimensions aurait tu donné ? sachant que ca doit contenir au moins un congélo 100 litres coffre

merci

En fait je n'ai jamais eu l'idée de parler de la maison si ce n'est que très récemment en regardant quelques récits. ceci explique cela.

la fenêtre et la baie sont bien à galandage, mais à 2 vantaux 2 rails chacun, sinon effectivement j'aurai pas pu le faire.

J'avais pas tout vu:

Si je comprends bien le plan de la salle de bain, la douche représentée par un petit rectangle qui représente une pomme de douche de type pluie est à coté de la baignoire.

Pas de séparation entre douche et baignoire ? Pas pratique, on n'a pas forcément envie de tremper la baignoire quand on se douche.

Si séparation, comment allez vous nettoyer la baignoire ? Avec des bras élastiques ? Ou en rentrant dedans ?

Si pas de séparation vous rentrez dans la douche potentiellement encore mouillée pour nettoyer la baignoire ?

Effectivement on a pas prévu de separation entre douche et baignoire avec le choix de pouvoir nettoyer l'ensemble facilement, et tu as raison : quand on se douchera, la baignoire sera mouillée malheureusement.

concernant la varangue, effectivement il y aura peu de lumière dans cette config, à voir si je rajoute pas une fenetre avc ta config

En tenant compte de l'avis de toto, voici la mise à jour

Super conseil toto. D'accord avec toi. Avec cette disposition vous pourrez aménager un placard à chaussure contre le cellier. Au fait, Quel site je peux utiliser pour faire un plan de principe comme celui la de mon projet.
Pr la salle de bain, effectivement pas fonctionnelle. j'enlèverai la porte entre buanderie et sdb. Tanpis faudra faire le tour avec corbeille à linge salle. Mais ça permettra de décaler la baignoire contre le mur. Au fait, vous prenez tant de bains que ça ? Ou alors si vous y tenez, mettre une baignoire seulement dans le recoin mais avec des cloisons vitrées. Elles sont très bien et amovibles aussi. Et du coup quel gain de place. Avec une colonne de douche murale c'est possible.
Quand vous serez trop vieux pour lever les jambes, vous enlèverez alors la baignoire. Restera la douche et plein de place. Lol
Bon casse tête.

Merci de ta reponse

depuis le temps, le plan de la sdb a été modifié, car les wc ne tombent plus dans le couloir :

version finale 1



la douche on la prend une fois par semaine mais c'est indispensable pour qu'on se détende.

Et bien voilà. C'est beaucoup mieux les plans. Sdb plus centrale pr l'extension.
Et si je comprend de la buanderie il y a un accès vers l'extérieur. Bon courage pour la construction maintenant.

Oui voilà

pour le dessin j'utilise autocad, mais il faut avoir des notions car c'est un logiciel professionnel

si tu ne maitrises pas autocad tu vas sur le site kozikaza je crois
tun'auras rien à installer et ya une petite video qui te montre avc quelle facilité tu peux dessiner ton aménagement.

a+