Retour
Menu utilisateur
Menu

Surface plancher et garage

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.711 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 200 message Merville (31)
Bonjour,

Trouvant des infos différentes, pouvez-vous me confirmer que le garage ne compte pas dans le calcul de la surface plancher ? Que faut-il enlever dans le calcul ?

Nous allons construire une maison de 103 m2 + un garage de 18 m2 sur un terrain avec une surface plancher maxi de 110 m2.

Merci par avance.

Cdlt.
Jean-Michel.
Citer
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Env. 80 message Haute Savoie
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 70 message Landes
Bonjour, il me semble bien que la surface du garage compte dans la surface plancher !
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Landes
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photolover Env. 200 message Le Haillan (33)
Bonjour,

Lors du calcul notre constructeur a inclut le garage dans la surface plancher aussi. Blush
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 200
De : Le Haillan (33)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Merville (31)
Aie... dans mon projet je ne l'ai pas compté dans le calcul...
J'ai trouvé des sites ou il dise que la surface du garage ne compte pas... D'autres personnes ont des infos ?
Merci pour l'info...
Citer
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
Nous la TA comprend le garage de meme valeur que l'habitation et on va se faire deboiter
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Merville (31)
nescafe80 a écrit:Salut
Nous la TA comprend le garage de meme valeur que l'habitation et on va se faire deboiter


je crois qu'il y a une différence de calcul entre la Taxe d'aménagement et la surface plancher... enfin j'espère.
Citer
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Notre permis de construire a été accordé et le garage de 60M2 ne compte pas dans la surface plancher.... Je suis très surprise de ce que je lis.
Adhérent AAMMOI n°5129



Restons zen !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Le garage ne compte pas dans la surface plancher mais compte dans la surface taxable.
La surface à prendre en compte pour remplir le formulaire du permis de construire est la surface au nu intérieur des murs (donc cloison intérieures comprises) pour chaque niveau, pour l'ensemble de la construction, clos et couvert. A cela, vous déduisez les trémies ou vides, les hauteurs sous 1,8m. Vous obtenez la surface taxable. A cela, vous déduisez la surface affectée au stationnement de véhicules, vélos, motos.... et vous obtenez la surface plancher.
Voici les liens utiles si besoin :
https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/getNotice.d[...]p;cerfaFormulaire=13411*03
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/R11637.xhtml
A+
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photolover Env. 200 message Le Haillan (33)
Bonjour,

Méa culpa Blush , éffectivement, c'est dans la surface Taxable et non planché.

Désolé de l'erreur. Crying
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 200
De : Le Haillan (33)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 80 message Haute Savoie
Ohmy

Cela veut dire qu'on est taxé aussi sur un sous-sol qui sert entièrement de stationnement?

Mais à quoi sert la surface plancher alors? à définir si on a besoin d'un archi uniquement?
Citer
Messages : Env. 80
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Tam74 a écrit:Ohmy

Cela veut dire qu'on est taxé aussi sur un sous-sol qui sert entièrement de stationnement? Oui, si sa hauteur est >1,80m

Mais à quoi sert la surface plancher alors? à définir si on a besoin d'un archi uniquement?
Non, elle est la base du calcul pour la vérification du respect du Coefficient d'Occupation des Sols par rapport à la parcelle. (Art. R 123-9 14°, R 123-10, R 442-9, R 442-10 et R 442-10-1 du CU notamment) art. U14 du PLU, sachant que la notion d'emprise peut également intervenir (R 123-9 9°) art. U9 du PLU.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 80 message Haute Savoie
Ok ... merci... et voilà comment réaliser qu'on aura 3 500 euros à payer en plus Sad

Bon, vaut mieux le savoir avant Tongue
Citer
Messages : Env. 80
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
2
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir