Votre avis sur les plans d'une extension?

Mince, ça n'a pas marché malgré une prévisualisation correcte...
Désolée!
Je vais recommencer...

Je me rends compte que j'ai oublié de mettre l'ouverture entre la cuisine et la salle à manger sur le plan mais évidemment, elle existe!

Bonjour,

Lucile87 a écrit:

La maison est orientée plein sud...

vu depuis où ?

s'il ne manquait qu'une ouverture
un peu de lecture : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php

vous pouvez reprendre vos messages avec le bouton "éditer" pour apporter les corrections.

Bonjour, *****!

Pour le sud, si on regarde les plans que j'ai faits, il est en bas et le nord, en haut. C'est vrai que j'aurais dû le noter sur mon plan.
Côté ouverture, je n'ai pas mis la porte du garage (côté ouest), oups! Et pour les chambres sans fenêtre, elles sont sous les combles, donc avec un Vélux, mais je n'ai pas trouvé ça sur mon logiciel d'architecte...
Je corrigerai cela dès que possible et j'éditerai les corrections sur mes plans, merci de l'info!

La chambre ouest existante du 1er étage , pas pratique pour aller se laver ou pour aller aux WC .
Pourquoi ne pas mettre les 2 chambres existantes 1er au sud ?
La sdb du 1er , il vaudrait mieux mettre les sanitaires contre le mur extérieur (attention aux vidanges car auvent dessous) .
Au rdc plus pratique l'accès sdb par le dressing .
Pourquoi l'accès de la chambre ( trop petite )se fait par le salon et pas par le couloir ?
Pourquoi 2 bureaux au 1er ? et la pièce "???" ?
Où est l'entrée car pas de placard ?
Il y aura une cheminée/poele car abris bois ? située où car pas de conduit ?
Pour le bois d'ailleurs vous allez le rentrer par où car il est a l'opposé de la maison ?
Et comme Toto les escaliers a voir a l'échelle (sans jeux de mots ! )

Bonjour,
Pour mieux comprendre votre projet
1/ Pourriez-vous nous dire pourquoi 2 escaliers pour l'accès à l'étage?
2/ la chambre "bleu" de 11.44 m2 va devenir une zone de circulation?... Pour aller à la salle de bain de l'étage...
3/ pour la chambre "rose" 12.35 m2 peut-être mettre la porte du coté des placards... pour libérer un pan de mur pour la table de chevet ou un autre meuble...
4/ que dit le PLU ? dans certaine localité on ne peut pas faire des extensions supérieures à 50% de l'existant...
Avez-vous contrôlé ce point?

Tout d'abord, merci à tous pour votre intérêt et votre aide pour notre projet!
Je vais essayer de vous expliquer la situation le plus clairement possible mais ça n'est pas simple!

La partie existante est une petite maison ancienne avec un escalier tournant extrêmement étroit par lequel il est impossible de faire passer les meubles encombrants. Pour exemple, lorsque j'ai emménagé, les lits en 90 des enfants ont dû être démontés puis remontés en haut et mon sommier, jamais passé, a fini à la déchetterie (j'ai essayé de le donner mais personne n'en voulait et je n'avais pas la place de le conserver...), je dors sur un matelas à même le sol. D'où le second escalier,dans l'extension, bien droit et de largeur 1m. J'ai bien noté votre remarque concernant sa longueur et je vais faire le nécessaire pour améliorer ça.

Il n'y a pas d'entrée à proprement parler: on a pris l'habitude d'entrer par la cuisine et le coin rangement des manteaux est sous l'escalier de la salle à manger. C'est spécial, mais bon, ça marche...

Le premier étage de la maison est un aménagement des combles avec une hauteur sous plafond de 1,20m en bordure nord et sud. La hauteur passe à 1,80m à environ 1,20m du mur ce qui rend les 2 pièces appelées "bureau" extrêmement petites, on ne peut pas vraiment appeler ça des chambres au vu des normes en vigueur, bien qu'elles puissent quand même servir de chambres d'amis, en dépannage.

La chambre "bleue" (mon ex-chambre) va effectivement devenir une sorte de hall de jonction pour aller à la SdB depuis la chambre "verte" car mon fils ne veut pas quitter cette dernière: c'est sa chambre, et tant pis si elle est loin des toilettes, dit-il...

Nous avons 4 enfants déjà plutôt grands: 1 à la fac, 1 en internat en seconde et d'ici 3 ans, les 2 autres auront pour l'un passé le bac, pour l'autre très certainement choisi de partir en internat en seconde afin de faire la spécialité qu'elle veut. Nous allons donc nous retrouver le plus souvent à 2 dans cette maison, assez grande maison pour recevoir tout le monde quand ils rentreront mais bien conscients qu'à terme, il sera certainement rare que tout ce petit monde revienne en même temps. Mais si c'est le cas, grâce aux petites chambres/bureaux, et en utilisant la chambre "jonction", on pourra loger tout le monde, même les petits enfants!

J'ai contrôlé le PLU, a priori pas de pb à ce niveau, rien n'est stipulé concernant une surface maximale pour les extensions.

Mais je suis en train de me rendre compte qu'il y a un autre pb sur mon plan: les toitures.
Celle de ma maison est un toit 2 pans avec faîtage orienté est/ouest et je comptais "rabouter" le toit de mon extension avec ce dernier (avec étage mansardé comme pour la maison). Mais ça ne va pas marcher, puisque l'extension est plus longue...

Peut-être faudrait-il faire l'extension plus haute que la maison actuelle (afin d'avoir des pièces plus agréables à vivre et, tant pis les toitures seront décalées. Vous pensez que cela peut se faire? (je ne sais pas si j'ai été très claire, là? )

Sinon, oui, il y aura un poêle, qui sera situé dans l'ouverture entre les 2 salons, à 1m environ de l'endroit où il est actuellement, ce qui devrait nous permettre d'utiliser le conduit d'évacuation actuel sans trop de difficulté. Le bois, on le rentrera par la porte-fenêtre est du nouveau salon. On n'a pas le choix, vu le seul emplacement possible de l'auvent à bois qui doit être protégé des pluies venant de l'ouest. J'ai prévu un emplacement "bûcher" près du poêle pour ne pas avoir à faire ça tous les jours.

Pour la pièce ???, c'est parce que je ne voulais pas laisser ce bout de couloir vide. Peut-être pas une bonne idée, effectivement...

Enfin, pour l'entrée côté salon de la chambre du RDC, c'est pour pouvoir mettre le lit en face de la fenêtre et voir le paysage et les vaches quand elles seront là. Cette chambre est petite car il y a un dressing pour tout le rangement mais je vais peut-être l'agrandir un peu finalement.

Bon, il faut que je revoie, ma copie, moi!

Ouahhh!
Merci beaucoup, **utilisateur banni**!
C'est génial!
Est-ce que tu m'autorises à présenter ton shéma à la personne responsable des services territoriaux architecture et patrimoine?

Nous sommes dans un secteur sauvegardé et je les ai contactés il y a quelques jours pour savoir si une extension bois serait possible (car c'est ce qui nous plairait le plus, on n'y croyait pas trop mais j'avais besoin de savoir quels constructeurs contacter, bois ou traditionnels))et, au lieu de nous dire simplement "non, impossible" comme on s'y attendait, ils nous ont contactés hier soir et nous donnent un RV dans 15 jours avec plans, coupe et élévation du projet!!

Du coup, je me creuse la tête parce que, les plans, ça ira peut-être à peu près une fois intégrées toutes vos remarques mais pour l'élévation, il va falloir que je fasse un dessin, et ça, c'est plus dur... Quant à la coupe, ben, déjà, je ne sais pas où il faut couper, alors...

En tout cas, merci pour ton idée!

Ah, oui, ça peut être bien aussi, la deuxième solution.
Dans les 2 cas, il y aurait des combles non aménagés, c'est bien ça?
Qui pourraient servir de grenier? (ça, c'est chouette!)
A ton avis, quelle serait la solution la moins coûteuse?
Parce qu'évidemment, comme tout le monde, on est vraiment tenus par les budgets et on ne va pas pouvoir faire forcément tout ce qui nous plairait!

Je pense qu'on va plutôt opter pour un toit double pente...
Merci des infos!

Salut à tous!


J'ai refait les plans du RdC tenant compte de vos observations
.
Escalier de 330 de long (chute) avec contremarche 22, giron 25, hauteur de sol à sol 290, échappée 180; En tout 13 marches et un angle de 41,3. Ça vous semble correct?


Chambre agrandie.


Poêle en place avec conduit d"évacuation existant à 1 m dont connexion facile.



Je vais m'atteler à ceux du 1er étage, sachant que nous ferons certainement des combles perdus (ou grenier) au dessus pour avoir une hauteur sous plafond de 220 environ. Toit double pente plus haut que celui de la maison actuelle, donc (merci, Toto!).

Et sans sous-sol mais avec garages attenants de même superficie (enfin, à peu près), voici ce que cela pourrait donner:

Voilà l'étage.

Je n'ai pas bien compris votre remarque, Toto, concernant l'escalier menant au grenier.
Il me semble qu'il y a la place pour le placer au dessus de la trémie de celui venant du sous-sol?

Quelle serait approximativement la hauteur sous toiture à l'endroit de l'arrivée, à votre avis?

Bonjour...
Votre escalier aura des marches trop hautes! 22 cm c'est beaucoup trop... maxi 18 cm et 17cm c'est mieux!
Votre échappé n'est pas suffisant (1.80m)Il faut au moins 2.00m!
avec une hauteur à franchir de 290m il faut partir sur 17 marches et un giron de 28 cm (17x2+28=62) (60<2x Ht + g< 62)
Pour vous aider à dessiner la place pour votre escalier...
http://www.toutcalculer.com/batiment/dimensionner-un-escalier.php

Attention au conduit de cheminée , a l'étage il risque d'être dans l'axe du faitage et donc de l'ouverture .
Et juste remonter un peu la porte du dressing côté couloir pour faciliter le passage et faire le rangement du bas (côté a 1.20m ) sur toute la largeur .
Bien vu la remarque de TOTO pour le doublement des murs côté pignon existant ou au moins poteau/poutre , il faut décaler l'extension de 20cm vers l'Est du coup .

**utilisateur banni** a écrit:

Au vu de votre dessin vous repartez des murs existants de la vieille maison en pierre.

Comment comptez vous ferailler dans les murs de pierre pour faire la liaison avec l'extension ?

Il faut doubler les murs à mon avis.

Ah, oui, je n'avais pas du tout pensé à ça Merci de l'info, il faudra effectivement décaler tous les plans vers l'est.
20 ou 30 cm, je ne sais pas.

On pense s'orienter vers une ossature bois, plus légère, surtout au niveau des fondations et moins contraignante pour le raccordement à l'ancienne maison.

anthony29740 a écrit:

Attention au conduit de cheminée , a l'étage il risque d'être dans l'axe du faitage et donc de l'ouverture .
Et juste remonter un peu la porte du dressing côté couloir pour faciliter le passage et faire le rangement du bas (côté a 1.20m ) sur toute la largeur .
Bien vu la remarque de TOTO pour le doublement des murs côté pignon existant ou au moins poteau/poutre , il faut décaler l'extension de 20cm vers l'Est du coup .

Pour le conduit de cheminée, pas de problème car il est décentré: il passe dans la petite chambre, celle au sud de la chambre bleue.

Bonne idée, la porte du dressing, je vais la décaler. Merci!

Bonjour,

J'attire votre attention sur plusieurs points :
- Vous avez vérifier le PLU ce qui est une bonne chose. Néanmoins votre extension est importante , plus du double. J'espère qu'il n'y a pas un alinéa qui n'autorisent que les extensions " modérées " ( en Corrèze 50% de l'existant maxi )
- Vous allez être soumis à la rt 2012 et peut être avoir le recours à un archi. Néanmoins, une étude sera demandée mais vous n'aurez pas de test à fournir en fin de chantier ( ouverture entre existant et projet de plus de 110 cm par 200 cm )
- Oubliez le toit monopente ou l'extension en toiture terrasse (même s'il est interdit d'interdire ). Enfin s'il est bien motivé, argumenté et que les services du patrimoine sont conciliants...
- Enfin, bien préparez ce rdv. Les façades sont le plus important afin qu'ils jugent les volumes, l'aspect extérieur. La coupe ? pas besoin de la fournir à mon sens. Ou alors sommairement avec les hauteurs (faîtages, planchers ...). Le plan de masse aussi est utile, afin de vérifier l'emprise par rapport aux différentes limites. Enfin un dossier photo.