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Toit plat garage

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 2.844 fois
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Photographe Env. 600 message Colmar (68)
Bonjour, je vais bientot commencer l'autoconstruction de mon garage 6x6m avec un ami macon.

Au niveau des materiaux et de la réalisation pas de soucis tout ce qu'on a mis au point est concordant avec ce que j'ai pu lire sur le forum. La seule chose qui me tracasse est le plancher/plafond/toiture du garage.

Je souhaite réalisé un garage à toit plat et mon ami macon me conseille le système poutrelles, hourdis et béton. Cout au total pour 36m2: environ 2000 hors etanchéité et isolation. Je trouve ca énorme, pas forcement necessaire et à chaque fois que j'ai lu un sujet de ce type sur le forum, il etait plutot question de toiture en bois (fermettes et compagnie).
Du coup, quel est le mieux? le moins cher?

merci de votre aide
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Sinon, passe par un pro...

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Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
Tu vas te retouver à peu près avec les mêmes prix entre le bois et le parpaings, 2000 ça ne parait pas trop trop abusé je trouve.
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Photographe Env. 600 message Colmar (68)
Merci... 2000€ sans etanchéité javai limpression que ca faisait beaucoup... En rajoutant l'etancheité c la moitié du prix du garage pratiquement...
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Une dalle, c'est cher... il y a d'autres options pour faire une couverture plate, ou quasi plate (bacs acier par exemple, sur charpente légère). C'est à toi de choisir entre une toiture terrasse en béton ou autre chose, moins coûteux. ceci dit, 6m de portée, c'est pas idéal pour faire simple...
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Tu n'as pas de portée intermédiaire ?
6 m ça va te faire une sacré épaisseur de plancher ça ne te coûterais pas moins cher de faire un 2 pentes bac acier ?
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Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
6m on peut passer en IPN aussi, c'est assez standard comme portée.
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Photographe Env. 600 message Colmar (68)
bardal a écrit:Une dalle, c'est cher... il y a d'autres options pour faire une couverture plate, ou quasi plate (bacs acier par exemple, sur charpente légère). C'est à toi de choisir entre une toiture terrasse en béton ou autre chose, moins coûteux. ceci dit, 6m de portée, c'est pas idéal pour faire simple...


Justement je recherche les différentes options possibles. Bac acier j'ai lu pas mal de contre avis sur le forum (condensation et bruit intempstif lors de pluie d'apres ce que j'ai compris).
Sinon j'ai vu sur plusieurs récits le principe charpente légère puis osb4 ou novopan +isolation et etanchéité mais je ne sais pas ce que ca vaut niveau tarif et nivau qualitatif.

merci de vos retours. Autre point, je ne sais pas si ca joue un gros role, mais le garage sera accolé à la maison déjà isolé par l'exterieur. Donc je partais sur 3murs (le 4eme etant l'isolation de la maison). Est ce judicieux ou vaut-il mieux faire un 4eme mur ?
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Il faut 4 mur !
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Photographe Env. 600 message Colmar (68)
horca a écrit:Il faut 4 mur !

Pouvez vous etayer?

Jai deja fai le terassement et fait 3 tranchees pour les fondations... Du coup il faut ke je fasse une 4eme j'imagine ou est ce que je peux couler mes fondations+ dalle tel quelle et je monte 4murs?!
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Non un mur doit être fondé donc tu peux faire une tranchée pour les fondations, il faudra également faire un chaînage en tête la construction doit être désolidarisé de l'existant
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Photographe Env. 600 message Colmar (68)
horca a écrit:Non un mur doit être fondé donc tu peux faire une tranchée pour les fondations, il faudra également faire un chaînage en tête la construction doit être désolidarisé de l'existant


oui mais pourquoi 4murs ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Simplement car tu es en zone sismique ! Et avec un joint de 4 cm entre maison et garage.

En plus, si tu touche à l'existant, tu vas perdre le bénéfice de la décennale (ta maison est de 2012, si je ne me trompe...)
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Photographe Env. 600 message Colmar (68)
Tournesol a écrit:Simplement car tu es en zone sismique ! Et avec un joint de 4 cm entre maison et garage.

En plus, si tu touche à l'existant, tu vas perdre le bénéfice de la décennale (ta maison est de 2012, si je ne me trompe...)


Donc zone sismique veux dire 4 murs obligatoirement? pourtant dans mon lotissement tous les garages sont faits avec 3murs accolés à la maison
Désolidarisé je suis OK, j'ai fait 3 nouvelles fondations et j'ai mis 2 piliers en + sur le coté sans mur (pour solidifier)comme on peut le voir sur cette photo:

Mise en place des piliers pour les fondations du garage
du coup j'ai en + l'isolation exterieure et j'avais prévu un joint de dilatation.

En fait je comprend tout sauf le besoin du 4émé mur (hormis si c'est pour le parasismique)

merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Soyons clair : En zone sismique, pour les zones habitables, 4 murs. Pour un garage, pas de prescriptions anti-sismiques si il est séparé de la maison par un JD de 4 cm.

Mais souvent (très souvent !) un garage se retrouve transformé en zone habitable (la famille s'agrandit, par exemple). Il vaut mieux prévoir.

Et si tu transforme un garage constitué de 3 murs, séparé par un JD de la maison, il faudra appliquer les prescriptions anti-sismiques (obligatoires avec des sanctions pénales à la clé). Et là, ce ne sera plus possible avec 3 murs. Voilà la raison.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 600 message Colmar (68)
Tournesol a écrit:Soyons clair : En zone sismique, pour les zones habitables, 4 murs. Pour un garage, pas de prescriptions anti-sismiques si il est séparé de la maison par un JD de 4 cm.

Mais souvent (très souvent !) un garage se retrouve transformé en zone habitable (la famille s'agrandit, par exemple). Il vaut mieux prévoir.

Et si tu transforme un garage constitué de 3 murs, séparé par un JD de la maison, il faudra appliquer les prescriptions anti-sismiques (obligatoires avec des sanctions pénales à la clé). Et là, ce ne sera plus possible avec 3 murs. Voilà la raison.


Ok merci jy vois beaucoup plus clair maintenant!
En fait on a deja 4 chambres + 1 bureau au cas ou et on compte sarreter a 2 petits (comme actuellement).
En + il n'y a aucun acces de prevu entre le garage et la maison. Dailleur il faudrait casser la salle de bain du bas pour pouvoir en faire un... Du coup on ne compte vraiment pas rendre le garage habitable... Donc a ce moment la je peux partir sur mon idee de 3murs...!

Merci beaucoup tournesol
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En cache depuis le samedi 01 mars 2025 à 21h46
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