Avis devis construction maison

Bonjour,

vu le budget annoncé , au moindre surcout tu seras hors budget

mais je suppose que tu sais faire les additions, donc tu as du le voir aussi bien que nous.


marrant, il propose une très bonne isolation mais des fournitures presques obsoletes (cloisons, portes en 73)...

à ajouter au budget :

- étude de sol
- modification des fondations prévues selon résultat de cette étude de sol.

- changer le placoplan (fonction recherche "rideau de douche" c'est pareil ) pour des cloisons Placostil ou équivalent (disons plaques de platre sur ossature métallique).

- manque l'arase étanche pour éviter les remontées d'humidité.

- prévoir un "+" pour les sanitaires et robinetteries.

Oui, je me doutais que je serais vite hors budget, c'est pour cette raison que je m'adressais au forum, toujours riche en enseignements
Je compte en fait ne pas m'obstiner sur le terrain, si celui ci ne correspond pas, je passe.
Et effectivement, si je pouvais trouver un terrain à 5000 € moins cher, ca m'arrangerait bien.
En ce qui concerne le placo, avez vous une idée du surcout que cela peut engendrer ?

Pour la robinetterie, je ne vois pas en quoi je dois prévoir un plus.Je vous laisse m'éclairer sur la question. Je suis novice dans le genre

Merci pour tout

Pour les matériaux, je pense avoir ma réponse
Il s'agit d'un très grand groupe qui fait de la construction individuelle, mais aussi du HLM, des maisons neuves sans commande mais revendu ensuite...
Je suppose que beaucoup de matériaux ont été commandé en gros, et qu'ils les remettent ensuite dans les maisons.

J'ai oublié également de demander le cout éventuel d'une arase étanche.

Au dela de ça, pensez vous le devis convenable ?
Pensez vous également que la maison soit très bas de gamme ? J'étais agréablement surprise par la toiture en tuile et le fait que la maison soit en brique sur VS.

Merci pour les infos

Le prix annoncé est de 1240 euros / m2 en prêt-à-décorer, par un constructeur. C'est probablement entre du bas et du moyenne gamme, pour répondre à votre question.
Avez-vous contacté d'autres consctructeurs ou maîtres d'oeuvre ? Si vous voulez faire des économies et avoir le meilleur rapport qualité / prix, un bon maître d'oeuvre est peut-être ce qu'il vous faut.

Bonjour,

C'est vraiment pas cher. Surtout que vous disposez d'un vide sanitaire, de murs en briques et la robinetterie est incluse. Vers chez nous, les devis sont plus élevés.

Effectivement, ils ont de bons prix et sont vraiment réputés pour la qualité de leur travail.
j'ai désormais trouvé un terrain vendu par la commune, viabilisé à 59€ le m2.
Le terrain convoité ferait 493 m2 soit 30 000 euros. En revanche, je ne sais pas comment cela fonctionne au niveau des frais de notaire. L'un d'entre vous aurait une idée ?

Comme le terrain ne me semble pas parfaitement plat ( en revanche, il n'est pas en zone argile mais en zone sismique faible niveau 2 ), je suppose qu'il faudra un sous sol mais je ne connais pas la différence de prix entre un sous sol et un VS. Quelqu'un aurait peut être une idée ?
Comme la maison est en zone ABF, il faut un toit couleur schiste ( mais les matériaux n'ont pas d'importance ) ce qui je suppose n'entraine pas de surcouts, mais en revanche il faut des menuiseries, portes et volets en bois. Les fenêtres doivent avoir du petit bois. Est ce que le surcout serait prohibitif pour ceux qui auraient eu le cas ?

Merci à tous pour vos réponses