Dimensions maison

Bon à force de chercher partout, je pense avoir ma réponse.
Apparemment il faut que je respecte la surface de plancher, donc les dimensions intérieures de mur à mur. Autrement dit si l'isolation augmente, la maison s'agrandit mais la surface de plancher reste la même...
Voilà ce que j'ai trouvé qui me fait penser ça :

"Remplacer SHON et SHOB par Surface de plancher, qu’est-ce que cela change ?On peut se demander, en effet, quelles sont les modifications importantes, dans le calcul des surfaces lors d’un dépôt de permis de construire ou de déclaration préalable, générées suite au remplacement des SHOB et SHON par la surface de plancher.
Le premier point, à mon sens le plus important, est la prise de mesures à l’intérieur des murs de façades et non plus à l’extérieur.[/list]Concrètement, sur une maison de 10m x 10m de côté extérieur, là où la SHON était de 100m², la surface de plancher sera de 88.36m² avec une épaisseur de murs de 30cm (9.40m x 9.40m intérieurs). Le gain est donc de près de 12m² soit 12% de la surface. On peut en déduire que plus une maison comportera de murs extérieurs, plus le gain sera important. La surface de plancher permet alors de construire d’avantage de surface sur un même terrain sans modification du COS."
et surtout ça :
La « surface de plancher » et la surface taxable adoptée en loi de finances rectificative pour 2010 pour arrêter la base d’imposition de la taxe d’aménagement partagent la même définition de base. La « surface de plancher » comporte uniquement quelques déductions supplémentaires par rapport aux déductions prévues pour la surface taxable.
Une seule déduction forfaitaire est par ailleurs maintenue par rapport au calcul des surfaces en SHON. Cette déduction forfaitaire ne concerne en outre que les immeubles collectifs.
Le calcul des surfaces en « surface de plancher » correspond de plus à l’espace réellement disponible pour les occupants des constructions, ce qui contribue à faciliter sa compréhension.L’absence d’intégration des murs extérieurs contribue à l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments :
Le recours à des techniques d’isolation faisant appel à des murs épais ou à des doubles parois ne se traduit plus par une perte en terme de droits à construire.[/list]
Vous me dites si je me trompe SVP ?

Merci

La question est surtout: ce PC était-il soumis à la RT 2012 ? car avec 120mm d'isolant je serais curieuse de voir si l'étude thermique à été validée.

Iguane, le permis est soumis à la RT 2005 mais je préfèrerais isoler davantage.
Toto, le permis a été déposé en surface de plancher mais sur plan initial des côtés extérieures sont aussi mentionnées alors c'est ce qui m'inquiète. Je vais essayer de voir le PLU.
Merci

Si le permis est soumis à la RT2005 il a été calculé avec SHOB et SHON : il est normal que les cotes extérieures soient sur le permis puisque c'était la base des calculs.

le calcul pour la SHON n'était pas au nu intérieur mais SHOB avec déduction faite des trémies, des HSP < 180cm puis déduction d'un coeff de 5%.


120cm d'isolant : quel isolant ? quel Lambda ?

avant d'essayer de pousser les murs, attachez-vous à améliorer le reste : ponts thermiques, vitrages, iso toiture...
faites un calcul -bilan thermique- les points à améliorer seront précisés.
et ne regardez pas uniquement le "R" , regardez également le confort thermique (déphasage pour surchauffe fin d'aprèm...).

Merci pour vos réponses,
En effet il a été déposé en décembre 2012, donc pas de soucis pour l'ouverture de chantier, je suis encore dans les 2ans, et il est bien surface de plancher + RT 2005.

Toto J'ai bien l'intention de respecter la loi et c'est pour ça que je demande ...
Si la surface qui fait référence est la surface de plancher et que la loi m'autorise à mettre plus d'isolant quitte à augmenter l'emprise au sol, pourquoi je m'en priverais... Y'a rien d'anarchique... Je veux juste savoir si c'est le cas.
Donc comme déjà conseillé j'irai consulter le PLU sur ce point.

C'est bien 120mm et pas cm ;) d'où mon souhait d'augmenter. 1m20 m'auraient convenu

=> Toto tu avais posté pendant que j'écrivais, merci d'avoir souligné mes erreurs.

on a toujours pas les perfs des isolants prévus ... 12 centimètres peuvent suffire, même en RT2012 ;

si la question était simplement comment "gagner" quelques cm de surface habitable, effectivement zone NC ce ne sera pas possible .

je pense aussi que c'est la solution "facile" pour le cst qui doit pourtant connaitre le dossier et savoir que ce n'est pas possible.

en plus d'optimiser les menuiseries, d'isoler en toiture et de supprimer les ponts thermiques il pourrait voir pour optimiser l'intérieur car dans 90% des cas : une modification d'aménagement intérieur permet de réduire la place perdue en circulation, ouvertures des portes, dégagements... je préfere avoir 85m2 fonctionnels plutot que 95 avec des portes qui se croisent et des couloirs virtuels imposés ici et là... comme on en voit régulièrement dans la section plans... qui se transforment en 95+6 dès la seconde page car "c'est pô pratique pour le cellier" ...

mais là, j'extrapole en pensant "intérêts du client, du futur habitant"... çà ne semblait pas être le sujet d'origine ,

bonne continuation

Bonjour, Remaou,
c'est vrai que Toto et Elisa ont raison, légalement, vous n'avez pas le droit de le faire et ça doit arranger votre constructeur
mais bon, les constructions sont rarement la copie conforme des plans,
alors, si j'ai bien compris vous voulez rajouter 8cm+8cm en longueur et 8cm+8cm en largeur,
je ne vois qui va vous embêter pour si peu,
mais c'est vrai qu'on est ici pour vous renseigner et c'est vrai que c'est illégal