Demande d'avis/conseils plan maison "Vanille Windsor" RT2012

Bonsoir,
Les WC du bas qui sont grands comme la moitié de la cuisine, le garage qui ne communique même pas avec la maison; la chambre de moins de 10m2...
Comme disent les jeunes aujourd'hui: "C'est juste pas possible!".

Bonjour !
Merci pour vos retours pertinents…
Si le ridicule ne tue toujours pas… je suis sauvé ! Voici les BONS PLANS !!!!! (venant eux, du contrat de réservation…)





Du coup le ratio surface vitrée/habitable est nettement plus acceptable.
Elle est orientée Est (Salon) – Ouest (la cuisine)
Le balon prévu à l’étage pour l’ECS est un thermodynamique avec pompe à chaleur …(je regarderais les pour/contre de ce système) mais la chambre juste à coté sera un bureau.
Il est vrai que le garage non communiquant avec la maison n’est pas « confortable » et me posait un problème au début, mais pour arriver au 50kwh/m2/an de conso d’énergie« réglementaire » je préfère ne pas le « chauffer »…ce garage.
Pour ce qui est des toilettes, normes handicapés obligent, difficile de faire autrement (ces toilettes feront office de buanderie aussi).

bonne journée à vous.

Et du coup, aucune fenêtre au sud?

Non aucune fenêtre sur le pignon droit (SUD)...il est vrai que c'est pas très optimal pour une maison qui se veut RT2012...

MAR91 a écrit:

Bonjour !
Il est vrai que le garage non communiquant avec la maison n’est pas « confortable » et me posait un problème au début, mais pour arriver au 50kwh/m2/an de conso d’énergie« réglementaire » je préfère ne pas le « chauffer »…ce garage.
Pour ce qui est des toilettes, normes handicapés obligent, difficile de faire autrement (ces toilettes feront office de buanderie aussi).

bonne journée à vous.

Bonjour !
Pour ce qui est de la communication avec le garage, il suffit de mettre un porte isolée, votre constructeur doit surement connaitre, car beaucoup de maison respectent la RT2012 avec ceci, par contre, il doit être radin et ne prévoir que la juste isolation à minima, c'est dommage.

concernant les normes PMR (personne à mobilité réduite), c'est très bien d'y avoir pensé, et si on vous dit que c'est imposé, je suppose qu'il s'agit d'un bien en VEFA ?
Cependant avoir à respecter des normes PMR dans une maison sans chambre au rez de chaussée pour cette personne, c'est dommage.
C'est cependant très bien si vous avez des personnes à PMR dans votre entourage. A vous de voir.

MAR91 a écrit:

Non aucune fenêtre sur le pignon droit (SUD)...il est vrai que c'est pas très optimal pour une maison qui se veut RT2012...

C'est quand même con vu la taille du mur...

bio_eco_19 a écrit:

MAR91 a écrit:

Bonjour !
Il est vrai que le garage non communiquant avec la maison n’est pas « confortable » et me posait un problème au début, mais pour arriver au 50kwh/m2/an de conso d’énergie« réglementaire » je préfère ne pas le « chauffer »…ce garage.
Pour ce qui est des toilettes, normes handicapés obligent, difficile de faire autrement (ces toilettes feront office de buanderie aussi).

bonne journée à vous.

Bonjour !
Pour ce qui est de la communication avec le garage, il suffit de mettre un porte isolée, votre constructeur doit surement connaitre, car beaucoup de maison respectent la RT2012 avec ceci, par contre, il doit être radin et ne prévoir que la juste isolation à minima, c'est dommage.

concernant les normes PMR (personne à mobilité réduite), c'est très bien d'y avoir pensé, et si on vous dit que c'est imposé, je suppose qu'il s'agit d'un bien en VEFA ?
Cependant avoir à respecter des normes PMR dans une maison sans chambre au rez de chaussée pour cette personne, c'est dommage.
C'est cependant très bien si vous avez des personnes à PMR dans votre entourage. A vous de voir.

Bonjour bio_eco merci pour votre commentaire


Alors la solution de la porte communicante doit être envisageable (je me renseignerais) après, à moi de voir si une entrée de garage depuis le salon me tente finalement.
Vous avez raison sur la question de l'isolation garage...elle semble inexistante en l'état (brique rouge brut...) ! si j'opte pour une ouverture je devrais isoler le garage un minimum...


Pour les normes PMR je suis d'accord avec vous, mais pour ce type de maison (bien en VEFA) sans chambre au rdc, cela limite malheureusement ces personnes à un simple accueil et non à un lieu de vie sans aménagement adéquat. Je n'ai pas de PMR dans mon entourage mais je souhaite garder une "liberté de mouvement" sur tout mon rdc au moins.

salouen a écrit:

MAR91 a écrit:

Non aucune fenêtre sur le pignon droit (SUD)...il est vrai que c'est pas très optimal pour une maison qui se veut RT2012...

C'est quand même con vu la taille du mur...

Oui comme vous dites ...après, peut être qu'il réserve la construction des maisons "Plein SUD" pour la RT2020 et les maisons passives !!!! c'est dommage ...
Le pire c'est qu'il y aura toujours des incohérences ou des idioties monumentales de ce genre, dans ce domaine.

salouen a écrit:

C'est quand même con vu la taille du mur...

C'est tellement con que je pensais que la maison était implantée en limite des deux côtés...
On ne peut pas faire plus pauvre.

ouieaieaie a écrit:

salouen a écrit:

C'est quand même con vu la taille du mur...

C'est tellement con que je pensais que la maison était implantée en limite des deux côtés...
On ne peut pas faire plus pauvre.

Bonjour
Qu'entendez vous par "implantée en limite des deux côtés" ?

Je ne crois pas Toto, à vérifier.
D'après moi, le cercle est bien nécessaire dans les toilettes.
Vu qu'il n'y a pas de salle de bain au niveau du plateau de vie, il est autorisé d'avoir un point d'eau plus conséquent qu'un lave main dans les wc pour la toilette.
Auquel cas il faut un cercle de 150 en plus du rectangle de recul de 80.

Hello !

Voilà le plan de masse arrive



J'ai le lot V10 et je suis mitoyen avec mon garage (à gauche) est celui du voisin.

Bonjour


Je relance mon post au sujet de mes plans et notamment la séparation cuisine / salon :



Que pensez-vous de cette ouverture ? j'aimerais savoir si c'est techniquement faisable !


merci !

Oui sans souci, tu as une réservation de poele dans le salon ?
Ce n'est pas très optimisé comme emplacement je trouve.
La sortie de toit doit dépasser de 40cm au faitage (mini, ça peut être plus si la toiture du voisin est + haute) au fait (on voit des centaines de maisons qui ne respectent pas ce point)

@Guigui :Au début j’avais prévu un poêle à granule mais je me suisravisé, il sera surement de trop niveau chauffage, même d’appoint …. Mon planinduit en erreur car il n’y aura pas pré-conduit de cheminée L (RT2012 oblige…).En fait le Promoteur àrécupéré des bases de plan d’une maison en RT2005…avec pré-conduit (j’aurais dule gommer !) Donc qui dit poêle dit conduit à faire entièrement et dit aussicoût très élevé car normes d’isolation contraignantes. Le constructeur ne leprévoit pas même en option.
@toto
OK donc quitte à ouvrir autant le faire dès le début. Après questioncoût je demanderais combien …mais je ne verrais pas pourquoi cela engendreraitun surcoût (moins de boulot, moins de matière) surtout si pas de réseau éléc àl’intérieur comme vous dites. Il va y avoir de la négo dans l’air en tous cas.Je sais d’avance que l’étape de la discussion des « options »possible de construction va être coton !.

Ah...là est la vraie question ! sauf erreur je n’ai pas de système d’énergie renouvelable en complément…
L’énergie non renouvelable principal sera une chaudière gaz à condensation.
Je n'ai pas vu cette condition dans la RT 2012 d'ailleurs ...je vais la relire.

Merci pour le lien, j ai bien un chauffe eau thermodynamique pour l'ecs ...heureusement.

Bonjour, Votre idée est intéressante vous aurez un espace plus large visuellement plus agréable.
concernant votre pavillon avec vous reçu une certification RT2012

cdt
GG91

Bonjour gg91 oui je me souviens de la certification "papier" que j'ai bien en ma possession...par contre j'aurais vraiment aimé être là lors du test d’étanchéité !