Isolation maison suffisante?

Bonjour,

oui, c'est suffisant pour RT2012.

Très bien merci *****

Bonjour
au point de vu résistance thermique ce produit permet de satisfaire à la RT 2012 (avis Technique 9/08-865*01 Add)
Mais l'isolation des murs n'est qu'un élément, la construction doit obligatoirement donner lieu à une étude thermique ,
(isolation des murs, du sol, de la toiture, ventilation,......);
mais peut être que le projet n'est pas encore assez avancé pour passer à cette étape.

Bonjour lucienpel et merci pour votre réponse,


si, notre projet est actuellement bien avancée, ci-après l'ensemble de la notice descriptive:

je pense que nous allons signer bientôt avec ce constructeur mais comme beaucoup en arrivant à ce stade des doutes se présentent il s'agit du projet de notre vie, on veut mettre toutes les chances de notre coté.

pourriez vous me donnez votre avis, merci.
NOTICE

DIVERS
Implantation de la construction suivant permis de construire.
Installation et replis en fin de chantier.
Respect de la norme thermique RT 2012 obligatoire :
- Etude thermique RT 2012.
- Attestation BBIO (obligatoire pour dépose permis de construire).
- Test de perméabilité.
- Vérification par une entreprise indépendante et certifiée.
- Diagnostic de performance énergétique.
Dépôt du permis de construire et autres autorisations administratives.
Hauteur sous plafond au rez de chaussée : 2.50 m.
Hauteur sous plafond à l’étage : 2.40 m.


TERRASSEMENT
Décapage de la terre végétale à l’emplacement de la construction et mise en dépôt à proximité.
Fouille en pleine masse.
Fouille en rigoles pour semelles filantes.
Remise en état des terres, en cours de chantier autour de la construction, uniquement du terrassement du projet.
Chaînage béton armé horizontal en parpaing U en tête des murs pignons.
Seuils en ciment lissé.
Appuis de fenêtre en béton lissé blanc cassé.
Linteaux droit en béton armé au-dessus des ouvertures.
Corniche cache moineaux de 15 cm environ (garantie de 10 ans, sans entretien).

MAÇONNERIE
Semelles filantes renforcées 50 x 30cm avec ELS 15 x 35cm (acier 6 filants de 8, cadres de 5), béton armé B25 avec 6 filants et cadres, sous murs extérieurs et de refends.
Anti-fontis de 3.00ml dans les angles (nombre : 4).
Vide sanitaire :
Vide sanitaire sur 4 rangs en parpaings (hauteur : 1.00 cm) :
- Chaînages d’angles, dans parpaings spéciaux, en béton armé.
- Plancher béton constitué de poutrelles béton et hourdis béton y compris sur le garage, dalle de compression armée d’un treillis soudé.
- Planelle à l’extrémité du plancher en parpaing, épaisseur 5 cm.
- Canalisations PVC pour évacuation des eaux et fourreaux en gaines annelées pour les réseaux (électricité, alimentation d’eau, gaz, téléphone,…) sous le plancher du RDC.
- Grilles de ventilation, nombre suivant surface du plancher.
Arase étanche en tête du dernier rang de maçonnerie du vide sanitaire avant pose du plancher, destinée à stopper les remontées d’humidité.
Enduit ciment lissé au pourtour de la maison sur une hauteur de 25 cm environ.


Élévation :
Murs et pointes de pignons en parpaings de 20cm d’épaisseur hourdés au mortier.
Chaînages d’angles en béton armé coulés dans des parpaings spéciaux y compris dans les pointes de pignons.
Poteau en béton armé.
Poutre en béton armé.
Plancher ETAGE en béton constitué de poutrelles béton et hourdis béton, planelles en périphérie de plancher de la même nature que les murs.
Rupteur de pont thermique en périphérie intérieur des murs recevant un isolant pour assurer la continuité de l’isolation entre le rez de chaussée et l’étage.

RAVALEMENT
Enduit projeté monocouche, finition gratté, teinte aux choix.
Enduit projeté en tableaux des baies.
Trame nylon anti fissures intégré dans l’enduit pour renforcement dans les angles de la construction, les linteaux, …).
Chaînage béton armé horizontal en parpaing U en tête des murs pignons.
Seuils en ciment lissé.
Appuis de fenêtre en béton lissé blanc cassé.
Linteaux droit en béton armé au-dessus des ouvertures.
Corniche cache moineaux de 15 cm environ (garantie de 10 ans, sans entretien).


CHARPENTE
Charpente combles perdus :
- 2 pentes 35°
- Fermettes en W, entraxe maxi 60cm.
- Contreventements.


COUVERTURE
Couverture en ardoises artificielles à bords droits 60x30cm posées sur liteaux traités fongicide insecticide :
- Faîtage, rives en zinc pré patiné noir.
- Tuiles à douille pour sortie en toiture.
- Chatières pour la ventilation du comble.
Gouttière de type demi ronde en zinc naturel.
Descente en zinc naturel.
Conduit de fumée type POUJOULAT isolé diam. 230 mm à double parois inox, y compris souche crépie et couronnement 3 rangs de briques (Nombre : 1).

MENUISERIES EXTÉRIEURES
Porte d’entrée modèle ABSCISSE, de chez BEL’M en acier, 90 x 215, 4 points de sécurité, poignée et serrure, prélaqué blanc cassé.
Porte de service modèle EQUATION, de chez BEL’M en acier, 90 x 215, 4 points de sécurité, poignée et serrure, prélaqué blanc cassé.
Porte de garage sectionnelle isolé EPU à panneaux dim. 240 x 200 motorisé avec 2 télécommandes, blanc cassé.
Menuiseries en PVC, blanc cassé, double vitrage 4/16/4 avec gaz argon, intercalaire WARM EDGE, vitrage peu émissif, grands carreaux.
Menuiseries en ALU, blanc cassé, pour les baies et la fenetre coulissante de la cuisine, à rupture de ponts thermiques, double vitrage 4/18/4 avec gaz argon, intercalaire WARM EDGE, vitrage peu émissif, grands carreaux.
Grilles d’entrée d’air incorporé dans le mur au dessus des ouvertures. (Sauf pièces d’eau et châssis). Nota : dans le cas de volets roulants monobloc la grille est posé dans le coffre.
Volets roulants ALU, blanc cassé, dans coffre maçonné intégré à la maçonnerie manoeuvre motorisé par télécommande.
Sous face des coffres de volet roulant (blanc cassé).
Centralisation par télécommandes des volets roulants, programmation libre (nombre : 1)
Grilles de défenses pour châssis (4 choix inclus).
Barre d’appuis pour fenêtres à l’étage.


PLAQUISTERIE
plafonds rez de chaussée en plaques de plâtre de 13 mm fixés au plancher béton de l’étage, traitement des joints par bandes et enduit lissé, uniquement dans le garage pour soutenir l’isolation en sous face du plancher béton de l’étage.
Plafonds à l’étage, en plaques de plâtre de 13 mm fixés sur des suspentes soutenu par la charpente, traitement des joints par bandes et enduit lissé.
Plaques hydrofuges dans les pièces d’eau.
Isolation des plafonds par 450 mm de laine de roche soufflée (R= 10).
Doublage des murs extérieurs par complexe isolant SIS REVER, épaisseur 110 mm, dont 100 mm de polyuréthane et 13 mm de plâtre, traitement des joints par bandes et enduit lissé.
Cloisons de distribution des pièces, de 70 mm d’épaisseur, Placostil composé de deux plaques de plâtre et de 50 mm de laine de verre, fixé sur rails haut et bas, traitement des joints par bandes et enduit lissé, pour le rez de chaussée et l’étage.
Cloison isolante, de 180 mm d’épaisseur, Placostil composé de deux plaques de plâtre et de 140 mm de laine de verre, fixé sur rails haut et bas traitement des joints par bandes et enduit lissé.
Trappes d’accès aux combles.
Escalier sur mesure en bois français, essence Hêtre, avec contremarches, rampe avec barreaux droits en bois ou moderne à découvrir chez notre fournisseur. Fabrication française.
Garde corps identique à la rampe de l’escalier autour de la trémie.


MENUISERIES INTERIEURES
Portes intérieures, largeur 73 BEAUX ARTS, pré peintes, avec poignée.
Porte intérieure, largeur 73 BEAUX ARTS, pré peinte isolante, avec serrure 3 points.


PLATRERIE
Enduit plâtre en sous face du plancher béton de l’étage.
Enduit plâtre sur maçonneries verticales apparentes dans la partie habitable.
Enduit plâtre sur poutre et poteaux dans la partie habitable.
Finition des angles par baguettes d’angles.


ELECTRICITE - VMC
Installation prévue aux normes en vigueurs (norme NF C 15.100).
Appareillage OVALIS « Schneider Electric » ou similaire.
Points lumineux avec douille en bout de fil et plots de DLC (accorche facile d’un lustre).
Boitiers étanches, obstructeur de gaines.
Interrupteurs différentiels.
Détecteur de fumée (nombre 1)
Certificat Consuel.
Aperçu de la norme :
1 point lumineux au plafond dans chaque pièce.
1 point lumineux en applique dans les salles de bains et d’eau.
1 point lumineux extérieur par sortie principal ou secondaire (Minimum 2).
1 prise 16A pour 4m2 dans le séjour avec un minimum de 8 prises.
3 prises 16A par chambres, bureau.
6 prises 16 A pour la cuisine
2 prises spéciales pour la machine à laver et le lave vaisselle.
1 prise 32A pour les plaques de cuisson
1 prise RJ45 (Téléphone, TV, Réseau, …) dans chaque pièce de vie (Cuisine, chrs, séjour, …)
Alimentations pour volets roulants.
Alimentation VMC et pompe à chaleur.
Ventilation mécanique contrôlée ALDES, modèle BAHIA, simple flux micro-watt (faible consommation), avec bouches d’extraction hydro réglable de type B.
Gaines souples isolées pour raccordement en combles et évacuation en toiture.


PLOMBERIE - SANITAIRES
Douche à l’italienne, receveur monobloc en polybéton, blanc brillant, finition lisse, dim. 0.80x1.20 m, avec mitigeur Grohé Eurosmart (nombre : 1).
Alimentations eau chaude et eau froide en tubes polyéthylène réticulé sous gaines, distribution encastrée (Nombre : 11).
Complément pour branchement machine à laver et lave vaisselle.
Robinet d’arrosage extérieur (Nombre : 2).


REVETEMENTS DE SOLS – FAIENCES
Chape lissée RDC et à l’étage dans les chambres, dressing.
Carrelage en grés émaillé sélection « MDL EXCLUSIVE» à choisir chez nos 4 fournisseurs, format 60x60 cm maxi, pose scellée droite ou décalée sur chape, plinthes assorties.
- Localisation dans toutes les pièces habitables RDC et à l’étage (Sauf chambres, dressing), compris dans le dégagement de l’étage (palier) et la mezzanine.
Sable stabilisé pour enrobage des tuyaux de plomberie avant pose de l’isolant au rez de chaussée.
Mousse polyuéréthane en plaque, isolant incompressible, bande isolante en périphérie des pièces au rez de chaussée.


CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR
Pompe à chaleur aérothermie, ATLANTIC EXTENSA DUO, puissance suivant étude thermique, ballon d’eau chaude de 170 L.
Plancher chauffant au rez de chaussée.
Radiateurs (basse température) à l’étage, aciers laqués.
Robinets thermostatiques, conforme à la RT 2012.
Sèche serviettes à eau (nombre : 3).
Programmateur journalier.
Alimentation en bitubes en polyéthylène par radiateur.


Non compris : Chemin d’accès, raccordements extérieures, branchements, intervention EDF, peintures, papiers peints, moquettes, film sous toiture, sanitaires, étalage des terres à la fin du chantier, évacuation des terres exédentaires.
Prix de l’ouvrage y compris assurances (dont la DOMMAGE OUVRAGE) :
Prix avec remise TTC 165 000.00 Euros

Bonjour,

Je rêve !
Enfin... le prix me fait rêver, indépendamment (pardon) de mon manque d'expertise pour juger l'ensemble, mais d'autres vont le faire c'est sûr et cela remonte ton post.
Quand je pense qu'en ce moment je reçois des devis qui dépassent ce prix là uniquement pour un HE/HA en région parisienne !
Ils y vont fort les parisiens.

Bonne chance pour ton projet

Bonjour
+1 avec 'pepa' vu les prestations annoncées le prix me semble des plus compétitifs

Mis à part les portes intérieures en 73, le reste me semble très bien !

Merci à tous pour vos avis, je pense que l'on va signer avec ce constructeur.

Salut
Juste un point pour ta porte d'entrée et de service : c'est indiqué prélaqué donc fait changer çà car sinon tu devras le laquer toi-même ;)

Oui, encore un détail qui nous a échappé
Merci pist@l

De rien ;)
T'as eu de la chance que j'ai la même
Par contre j'ai du peindre le cadre qui était en bois prépeint, mais bon ça c'est facile ;)

Book a écrit:

Bonjour lucienpel et merci pour votre réponse,


si, notre projet est actuellement bien avancée, ci-après l'ensemble de la notice descriptive:

je pense que nous allons signer bientôt avec ce constructeur mais comme beaucoup en arrivant à ce stade des doutes se présentent il s'agit du projet de notre vie, on veut mettre toutes les chances de notre coté.

Bonjour, vous pouvez préciser votre choix de constructeur et pourquoi plus l'un que l'autre ?

Par avance merci

Bonjour EROD,

concernant votre question:
nous n'avons pas encore signé, nous signons la semaine prochaine avec dépose du permis de construire dans la même temps

entre "LES MAISONS DE LOIRE" et "ECT CENTRE"

le choix de notre constructeur s'est porté sur "les Maisons de Loire" agence de la chapelle st mesmin mais je dois dire qu'entre les deux constructeurs que j'ai cité plus haut ce choix a été difficile mais malgré tout assez logique.

la différence s'est faite pour notre cas sur deux points essentiels à nos yeux:


1- la rapidité des réponses à nos questions:

je m'explique:
les méthodes de travail de ces deux constructeurs sont assez similaires,
le 1er contact a été très bon avec chacun et ils nous semblent tous deux sérieux.
les plans et perspectives ont été présentés rapidement,mais comme pour tout projet naissant les modifications sont nombreuses et étant novice 1ére construction nous avons remanié fréquemment les plans en fonction des observations et remarques de gens plus expérimentés (famille, amis, forum..)passant du combles aménagés au R+1, d'un garage intégré à plus de garage du tout,etc...

lors de ces nombreux changements le plus réactif dans ce domaine a été "Mr G..." des maison de Loire, ce qui nous a donné un sentiment de suivi plus important.
du coup en l'ayant souvent au téléphone ou en RDV un bon feeling s'est installé.



2- les prestations:

le deuxième point est celui des prestations,

nous avons avec le constructeur retenu obtenu des prestations légèrement supérieures pour un tarif identique:

-porte de service de chez BEL'M acier (au lieu de PVC blanc)
-carrelage 60X60cm sans PV double encollage (au lieu de 45X45)
-film sous toiture de type flex (au lieu de pas de film)
-volets roulants intégrés à la maçonnerie pour baies et fenêtre de cuisine (au lieu de apparent sur menuiserie)
-porte intérieur beaux arts (au lieu de postformé) et c'est à peu près tout.


voila, au final le choix s'est imposé à nous même si ECT CENTRE était prêt en toute fin à s'aligner sur le carrelage et les volets.

Bonjour,

Pour tout vous dire, nous aussi on hésite entre ces 2 constructeurs qui nous paraissent tous les 2 très biens.

Merci pour votre réponse bien détaillée. Nous cela serait pour une construction sur Marigny Les Usages.

J'espère que votre projet se déroulera bien et qu'on fera le bon choix.

Bonne continuation,