Avis plan R+1 150m² => plain-pied 110m2

Vous conaissez le système constructif en bois massif contre-croisé collé ? Chaque cloison intérieur est aussi en BMR, donc tout est porteur. Il y a une poutre qui tient la partie "dans le vide" au dessus de l'escalier.
Le lave main est un oublié de dessin, mais bien évidemment prévue. Je m'en suis rendu compte une fois posté.
Pas prévue pour du PMR ??? Vous avez fait attention au côtés ? Zones de retournement possible dans l'entrée, le wc, le dressing, la cuisine et évidemment le salon/salle à manger. Toutes les portes en 83cm mini, largeur de passage mini de 90 dans toutes les pièces ... Franchement, je ne vois pas quoi ajouter. Peut-être pourriez-vous être plus précis ?

PS : un ton un peut plus sympathique ne serait pas de refus, nous ne sommes pas tous architectes.

Bonjour,

Sur la partie conception de maison :
1. Je doute que la salle de bains soit PMR. Je suis sûre que la cuisine ne l'est pas.
2. Je ne comprends pas comment on passe de l'entrée à l'étage sans escalader la table.
3. Les doubles vasques au rez-de-chaussée sont 2x plus petites que la simple vasque de l'étage. Mettre 2 vasques, c'est pour avoir plus de confort qu'avec une seule. Si on doit rogner sur la taille des vasques pour que ça rentre, on en perd tout l’intérêt.

Sur la partie dessin :
1. Si PMR, indiquez les cercles de retournement, et les rectangles de transfert.
2. Indiquez vos cotes dans le plan, et pas sur un plan à part.
3. Inutile de faire des cotes au mm. On est dans le bâtiment, pas dans l'industrie spatiale.

Sur le principe du forum :
C'est un forum d'entraide, où des bénévoles prennent sur leur temps personnel pour aider des inconnus dans un projet de vie.
Je doute que vous ayez beaucoup de réponses sur un faux sujet.

12.5m² de dégagement à l'étage .... ça fait beaucoup sur une maison de 150m²


La chambre 1 qui ne fait que 11m² alors que sa salle de bain comporte douche baignoire et que son dressing fait pratiquement 10m² je trouve ça dommage aussi, pour moi la taille confortable d'une chambre c'est environ 15m² surtout qu'à l'heure actuelle c'est la mode des lits king size et compagnie ....

Vos toilettes RDC sont selon moi trop grandes après chacun ses goûts ....

Merci pour votre avis.

Conception :
La SdB dispose d’un passage de 90 entre la douche et le mur, mais pas de zone de retournement après, vers la baignoire, elle est avant, dans le dressing, c’est bon ou pas ?
Pour la cuisine, j’ai bien regardé le post-it sur les accès PMR, et à part l’accès au cellier qui n’est pas PMR, je pense que c’est bon. C’est à retravailler vous penser ?
La double vasque me pose problème : ou un double petit, un une grande simple. J’ai toujours connus une simple vasque, et ça ne m’a jamais dérangé, mais les conseils de conception préconisent 2 vasques, mais je n’ai pas assez de place (je ne souhaite pas trop faire enflé la maison, elle est déjà bien grande). Que choisir ?

Dessin :
Je vais ajouter les infos PMR pour monter ces points.
Je vais reprendre mes plans pour ajouter les cotes directement, sans vue supplémentaire.
C’est mon logiciel de dessin qui travaille au mm, je sais que ce n’est pas l’unité usuelle du bâtiment, et je ne trouve pas le paramètre qui gère ça (Catia V5).
Principe du forum :
Si mon plan peut aider quelqu’un qui cherche des idées, je pense qu’il est à sa place.
Si maintenant ce genre de sujet gène ici, merci aux modérateurs de le déplacer à l’endroit qui va bien.

Cordialement.

Édit : j'ai trouvé le changent d'unité pour les plans, je fais ça demain.

wall-walker a écrit:

12.5m² de dégagement à l'étage .... ça fait beaucoup sur une maison de 150m²


La chambre 1 qui ne fait que 11m² alors que sa salle de bain comporte douche baignoire et que son dressing fait pratiquement 10m² je trouve ça dommage aussi, pour moi la taille confortable d'une chambre c'est environ 15m² surtout qu'à l'heure actuelle c'est la mode des lits king size et compagnie ....

Vos toilettes RDC sont selon moi trop grandes après chacun ses goûts ....

Cela me dérange aussi. La solution et d'avoir une chambre plus grande que l'autre, ce que je voulais éviter.
Pour la suite parentale, étant donné qu'il n'y aura pad de meuble hors lit dans la chambre, il me reste 0.9 m de chaque côté, et 1.2m devant. Vous pensez que c'est trop juste ?Le wc du bas est dimensionné pour l'accès PMR, car sinon, je trouve ça grand aussi.

Bonjour.

Par principe, le vide sur séjour c'est bien.
Mais le dégagement de 12 m2 à l'étage pour avoir une micro salle de bain de 3 m2 cela fait extrêmement pauvre. Cela ne s'appelle plus comme cela.
Pour moi avec la place du dégagement il y a de quoi faire une vrai salle de bain à l'étage et ce sera bien plus vivant et confortable.

Tu as des WC de 3m2 au RDC et une salle d'eau de 3.5 à l'étage.
Et tu perds une place fabuleuse avec ton escalier au milieu qui ne va faire que de te gêner.

A+

Pas de soucis . Je n'attends pas de compliment en particulier, si j'ai mis mes plans ici, c'est justement pour échanger et l'améliorer, je me doute qu'il n'est pad parfait, loin de la.

Dans la surface habitable, toute la partie sous escalier qui fait moins de 1.8m est déjà soustraite.
Je vais revoir la SdB pour l'adapter aux normes.
Pour ce système de construction, des murs de 7cm peuvent être porteur, c'est du bois massif (klh par exemple). Je vais ajouter un commentaire pour la poutre et la descente de charge. Je n'ai pad fait de calcul structurel pour ces 2 éléments, je laisserai le soin à l'architecte le jour ou ...

Merci pour vos conseils.

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour.

Par principe, le vide sur séjour c'est bien.
Mais le dégagement de 12 m2 à l'étage pour avoir une micro salle de bain de 3 m2 cela fait extrêmement pauvre. Cela ne s'appelle plus comme cela.
Pour moi avec la place du dégagement il y a de quoi faire une vrai salle de bain à l'étage et ce sera bien plus vivant et confortable.

Tu as des WC de 3m2 au RDC et une salle d'eau de 3.5 à l'étage.
Et tu perds une place fabuleuse avec ton escalier au milieu qui ne va faire que de te gêner.

A+

Je souhaitais avoir le maximum de points d'eau le plus près possible du locale technique, pour limiter la consomation d'eau chaude pas encore chaude, et éviter d'avoir des évacuations qui traversent la maison (pour l'étage). Faut que je revois ça.
L'escalier est contre 2 murs (au rdv), et j'y mettrai un bureau en dessous (je rajoute aussi cette info), mais c'est vrai qu'au 1er, je perds pad mal de place.

Bonjour,ASP68,
je ne vois pas comment faire un plan parfait sans connaître le terrain,
après, si ça vous amuse de dessiner un projet sans terrain...
concernant le PMR, je rejoins les autres avis, dans tous les cas, la cuisine (en face buanderie) fait 182.5cm - 60cm = 122.5cm donc non PMR (150cm mini)
si vous souhaitez plus d'avis, mettez les côtes sur les plans et non à côté et mettez en ligne le projet en 3d

Je m'en occupe rapidement.
Je viens de voir pour le passé de 1.5m mini en cuisine.
Effectivement, une vue 3D aidera bien.

ASP68 a écrit:

La SdB dispose d’un passage de 90 entre la douche et le mur, mais pas de zone de retournement après, vers la baignoire, elle est avant, dans le dressing, c’est bon ou pas ?
Pour la cuisine, j’ai bien regardé le post-it sur les accès PMR, et à part l’accès au cellier qui n’est pas PMR, je pense que c’est bon. C’est à retravailler vous penser ?
La double vasque me pose problème : ou un double petit, un une grande simple. J’ai toujours connus une simple vasque, et ça ne m’a jamais dérangé, mais les conseils de conception préconisent 2 vasques, mais je n’ai pas assez de place (je ne souhaite pas trop faire enflé la maison, elle est déjà bien grande). Que choisir ?
...

Pour la salle de bains, il manque : le cercle de retournement, la douche accessible, la zone de transfert du WC.
Pour la cuisine, il faut 150cm de recul devant évier et plaques. Ca n'y est pas.
Pour les vasques, je voudrais bien voir quels conseils de conception "préconisent" 2 vasques. C'est forcément sous-entendu "si on peut", et aussi "si on veut".

Par ailleurs, vous dites qu'il y a 90cm de passage partout.
Pas dans le séjour : ni autour de la table, ni entre les meubles vers l'accès à la chambre.

Bonjour,
Je viens donner mon avis de profane (sans aucune connaissance architecturale).
Tu as de beaux espaces et a priori les moyens de faire une maison agréable à vivre ...
Quelques observations néanmoins :

RDC :
Ok pour l'entrée, la grande cuisine, le grand wc ou le grand séjour ...
1) Effectivement il faut traverser tte le salle à vivre pour monter à l'étage et ça me dérangerait ...
Pourquoi n'essaies-tu pas de coller l'escalier contre ta cuisine en remontant au dessus du cellier ?

2) Ce cellier central me fait penser à une "panic room" blindée ... il semble conditionner tout le plan de rdc ... bizarre !
A ta place je conditionnerais ce cellier après tout le reste, je l'adapterais aux emplacements des autres pièces ...

3) /chambre du rdc, tu peux largement diminuer le dressing et agrandir l'espace couchage (j'aime bien pouvoir "respirer" dans mon lit ... )
Par contre, j'aime l'idée d'une grande sdb, ne change rien là ...

4) à l'étage, avec l'escalier ainsi placé, tout l'espace entre lui et la chambre est perdu ! La taille du dégagement me semble effectivement un peu absurde en l'état :
Pourquoi ne pas agrandir (encore !) cette chambre (n°3) jusqu'à cet escalier ?

Bon courage dans tous les cas !

zadene a écrit:

Pour la salle de bains, il manque : le cercle de retournement, la douche accessible, la zone de transfert du WC.
Pour la cuisine, il faut 150cm de recul devant évier et plaques. Ca n'y est pas.
Pour les vasques, je voudrais bien voir quels conseils de conception "préconisent" 2 vasques. C'est forcément sous-entendu "si on peut", et aussi "si on veut".

Par ailleurs, vous dites qu'il y a 90cm de passage partout.
Pas dans le séjour : ni autour de la table, ni entre les meubles vers l'accès à la chambre.

Je vais rajouter le cercle de retournement dans la SdB, parcontre, comme j'ai déjà un toilette pour PMR sur ce niveau, je dois quand même faire celui de la SdB ? Sinon, je fais une SdB bien comme il faut, et le wc à l'entrée de taille normale.
Pour la double vasque, c'est ici même, sur le guide de conception des maisons.
Je vais rajouter les côtes, mais il y a bien 90 mini. Au pire, des meubles, ça se bouge.

Petit rajout pour le PMR :
La chambre n'est pas PMR.
Paradoxalement, le WC n'est pas non plus PMR en l'état. Il faut que la cuvette soit à côté de la zone de transfert, qui doit être en face de la porte (vu que la pièce ne fait que 1.40 de profondeur). Et si vous décalez la cuvette vers la gauche, ça complique inutilement la barre de relèvement.
Ou alors vous déplacez la porte vers la droite.