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Avis sur plan / aménagement studio 40 m2

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Env. 40 message Le Pontet (84)
Bonjour tout le monde

j'ai un projet de création d'un studio au-dessus d'un garage

je prévois le démarrage du chantier pour l'année prochaine

je suis dans la phase des plans / anticipation et optimisation aménagement / recherche et négociation pour les différents matériaux...

je souhaiterais l'avis des membres sur l'aménagement intérieur que je projette de faire
voir si ca semble cohérent / optimisé
j'ai tout simulé en logiciel 3D mais aussi en taille réelle au sol dans une pièce similaire, cela me semble tout à fait viable confortablement
mais tout avis peut être intéressant

j'ai essayé de le faire le plus fonctionnel possible en tenant compte des contraintes que j'avais
- pour le positionnement de l'écoulement des eaux
- respect des règles sur les ouvertures de fenêtres par rapport aux voisins

le studio se trouvera au-dessus d'un garage accès par un escalier intérieur (porte d'entrée du studio en bas)
j'ai essayé d'otpimiser la montée d'escalier pour perdre le moins de place possible
il y aura :
une salle de bain optimisée en terme de place
une pièce à vivre avec cuisine / salon séjour / chauffage par poêle à bois
une chambre à coucher orientée sud
une fenêtre côté nord au-dessus de l'escalier
une fenêtre large (180) côté sud dans la chambre (je prévois comme séparation des portes coulissantes qui s'empilent pour récupérer la luminosité en journée dans la pièce à vivre)
deux vlux dans la pièce à vivre (un sur chaque pente de toit)
plus une petite fenêtre salle de bail et une autre dans la pièce à vivre)
la charpente sera en poutre apparente







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De : Le Pontet (84)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Un escalier de 1m60 de profondeur tient plus de l'échelle que de l'escalier.
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Env. 40 message Le Pontet (84)
Clet a écrit:Bonjour,

Un escalier de 1m60 de profondeur tient plus de l'échelle que de l'escalier.


j'avais prévu à la base un escalier classique 1/4 tournant intégré dans la ligne droite sur une profondeur de 2.50 environ (12 / 13 marches de 20x22cm)
la vision que j'ai mise ne montre que la partie du studio, par la partie basse dans le garage
les 1.60 m sont l'ouverture pour permettre aux personnes de monter les marches sans se cogner la tête à la dalle

je n'ai pas modifié le vue 3D mais je pense, après discussion hier avec un vendeur d'escaliers, partir sur un 1/4 tournant déporté sur la partie haute pour gagner en hauteur sous dalle dans la montée

vue de profil 2D actuelle (non actualisée par rapport à un 14/ tournant déporté)
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Et un escalier droit ?

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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Pourquoi avoir mis de gros meubles ? Parce qu'un canapé de 250*250 et un lit en 180*200, ce n'est pas vraiment adapté à un studio Happy

Autre chose, 50 cm pour accéder à la salle de bain c'est beaucoup trop étroit.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message Le Pontet (84)
Merci pour vos avis / suggestions

pour le canapé et le lit c est un choix de confort, je suis équipé comme ca actuellement et c et tres appreciable
j ai tout simulé en réel et ca me convient

pour la salle de bain, en fait je vais decaler la porte la droite pour avoir la porte directement accessible
le petit "couloir" de 50cm va me servir du coup uniquement pour accéder à la fenêtre pour ouvrir fermer les volets...

l escailer droit comme tel, je ne peux pas l envisager par rapport a lemplacement de la salle de bain

je suis obligé de faire sortir les ecoulements d eau là ou j'ai représenté le wc et la douche
parce que dessous j'ai une porte de service permettant de sortir du garage vers l'arrière du jardin
je suis obligé de faire sortir mes tuyaux au minium à cette distance du mur nord (mur gauche sur le plan) pour que les tuyaux sortent dans le garage et aillent rejoindre le collecteur au sud (à droite sur le plan)

je rajoute la vue de la partie basse (en jaune c'est l'endroit où je dois faire descendre mes tuyaux d'écoulement, je ne peux pas les faire sortir plus à gauche, je pourrais les faire sortir plus à droite mais ca obligerait à décaler la salle de bain vers le milieu du studio ou au fond à droite mais je veux garder ma chambre côté sud - côté nord proche de la route et du bruit... côté sud calme et beau visuel...)

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Messages : Env. 40
De : Le Pontet (84)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Bonjour
Pour l'agencement des ouvertures et meubles j'aurais vu la porte de la chambre côté ouest pour ne pas cheminer en zigzag depuis l'escalier
Donc le canapé passerait à l'est et la Tv a l'ouest ce qui serait mieux aussi par rapport à la chaleur du poêle
Pour la table a manger je la mettrais le long du mur ouest avec une banquette le long du mur à la place de chaises car cela mange moins d'espace
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Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Le Pontet (84)
**utilisateur banni** a écrit:Avec les cotes que vous donnez, rien que l'étage on est à 42 m2 de surface de plancher, auquel il faut ajouter le sas coté garage.

Surface supérieure à 40 m2 donc permis de construire et pas déclaration préalable.


je mise sur 3.50 x 12.00 inérieur soit 42 m2
j'ai vu dans les textes de réglementation
que la trémie de l'escalier est à déduire dans le calcul de la surface plancher
je suis à 1.60 x 1.00 m sur ce plan
pour le dossier mairie je vais présenter en grattant les 0.40

pour la déclaration préalable
je sais d'avance que j'ai un "casse bonbon" au service urbanisme ayant été les consulter 2 fois
du coup j'ai potassé tout ce qui est "réglementairement" faisable / pas faisable...
pour éviter que la personne me grille sur des points légaux
si la personne fait du zèle, je sais que le délai d'acceptation / refus est d'un mois
comme j'anticipe bien à l'avance, que mes travaux ne sont pas pour de suite,
au pire s'il y a refus je représenterai un dossier modifié / corrigé
s'il faut en soumettre un tous les mois si la personne cherche la petite bète
la personne se lassera peut-être avant moi
mais bon tant qu'à faire je préférerais que ce soit accepté du premier coup
je me laisse une marge sur la longueur, je suis prêt à descendre ma longueur de 12.70 jusque 12.20 voir 11.70 histoire de ne pas flirter pil poil à 40 m2
j'ai simulé les 3 versions ca passe

si vous pensez que je me plante dans la lecture des textes pour le calcul surface plancher, merci de me corriger j en tiendrai compte
merci
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 40
De : Le Pontet (84)
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Env. 40 message Le Pontet (84)
vm a écrit:Bonjour
Pour l'agencement des ouvertures et meubles j'aurais vu la porte de la chambre côté ouest pour ne pas cheminer en zigzag depuis l'escalier
Donc le canapé passerait à l'est et la Tv a l'ouest ce qui serait mieux aussi par rapport à la chaleur du poêle
Pour la table a manger je la mettrais le long du mur ouest avec une banquette le long du mur à la place de chaises car cela mange moins d'espace


j'ai envisagé aussi une inversion du positionnement canapé / table à manger / meuble tv et idem pour le lit et l'ouverture de la chambre
mais si je bascule tel quel je me retrouve avec la petite fenêtre du mur est (celui du haut sur le plan) qui se trouve au-dessus du canapé
(je ne peux pas faire d'ouverture côté mur ouest car vue directe sur le voisin et mon mur est au bord de la clôture donc non respect de la réglementation)
c'est ce point qui m'a freiné pour opter pour ce 2nd choix qui certes me plaisait mieux au niveau circulation
ceci dit, pour ma part, la chambre, je n'y suis /serai jamais hormis le soir pour dormir, je ne serai pas amené à y faire des tas de vas et viens la journée, en temps normal je passe peu de temps en intérieur

merci pour vos suggestions
bonne idée pour le banc de table
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De : Le Pontet (84)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Ok
Si c'est pour la vue un miroir bien placé face à la fenêtre et on retrouve la vue
Si c'est pour ouvrir la fenêtre c'est plus difficile
Pour faire passer la lumière de la chambre vers le salon il y a aussi la possibilité d'une fenêtre sur la cloison a bonne hauteur pour cacher juste le lit
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Messages : Env. 20000
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Env. 300 message Gironde
Bonjour, Nono,
vous devriez prendre la solution de Clet pour l'escalier (ou peut-être quart tournant en bas) en laissant votre salle d'eau où elle est,
de ce fait, vous auriez un passage de 90cm environ pour aller à la fenêtre et entrer dans votre salle d'eau,
ensuite pour réduire la surface de plancher, mettez des (murs + isolation) de 40cm au lieu de 35cm
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Env. 40 message Le Pontet (84)
vm a écrit:Ok
Si c'est pour la vue un miroir bien placé face à la fenêtre et on retrouve la vue
Si c'est pour ouvrir la fenêtre c'est plus difficile
Pour faire passer la lumière de la chambre vers le salon il y a aussi la possibilité d'une fenêtre sur la cloison a bonne hauteur pour cacher juste le lit


bonsoir merci pour vos suggestions
je préfère la chambre côté sud car dans la maison déjà présente sur le terrain j'ai 2 chambres 1 côté nord 1 côté sud, je dors bien mieux dans celle du sud, c'est pour cela que dans ce studio je pars sur une chambre exposée sud
pour la fenêtre de séparation, l'idée est bonne
mais je préfère les portes coulissantes pour les fois où je reçois des amis (fréquent), le soir ca permet d'avoir une intimité contrairement à la simple fenêtre de séparation
merci
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Le Pontet (84)
pouliche a écrit:Bonjour, Nono,
vous devriez prendre la solution de Clet pour l'escalier (ou peut-être quart tournant en bas) en laissant votre salle d'eau où elle est,
de ce fait, vous auriez un passage de 90cm environ pour aller à la fenêtre et entrer dans votre salle d'eau,
ensuite pour réduire la surface de plancher, mettez des (murs + isolation) de 40cm au lieu de 35cm


bonsoir
par rapport à mon plan actuel et à la situation du plan de travail de la cuisine
si je décale l'escalier comme tél, je ne peux pas laisser ma salle de bain dans ce sens sinon je me retrouve avec un espace de seulement 40 cm entre mon escalier et toute une partie de mon plan de travail
pour la partie réduction surface de plancher, je n'ai pas compris votre précision murs 40 cm au lieu de 35 cm
je prévois 35 cm total parpaings inclus => 20 cm parpaings + 15 cm isolation intérieure placo inclus
ce qui me ramène déjà à seulement 3.50m de largeur intérieure
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Le Pontet (84)
Quelle politesse
je ne suis pas là pour polémiquer en perte de temps
je préfère les échanges constructifs
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Messages : Env. 40
De : Le Pontet (84)
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Env. 40 message Le Pontet (84)
Pour la RT2012, c est le service urbanisme qui m' a dit que je ne serais pas soumis a la rt2012, et c est ce que j avais trouvé dans les textes
si effectivement j y suis soumis, ca va engendrer pas mal de changements et de frais supplementaires
quand à mon choix de mettre ma chambre au sud, c est un choix personnel justifié par rapport à la même situation dans la maison actuelle où je vis qui me satisfait parfaitement
concernant l escalier je me suis basé sur des marches d'escaliers standards commercialisés dont le budget me satisfait
maintenant que la trémie ne soit pas réaliste, ce n'est pas impossible et je rebosse dessus
je suis là pour avoir des avis / conseils, je prends dans ceux-ci ceux qui m'intéressent, je ne suis pas obligé de tous les prendre
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Messages : Env. 40
De : Le Pontet (84)
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