Lotissement "Les vignes" Luynes 37

Bonjour,
Il y aura nous normalement, nous avons mis une option sur un des terrains situés en haut de l'allée. Par contre je me demande si nous pourrons faire construire un jour vu le retard pris ... Aux dernières nouvelles les travaux de viabilisation devraient commencer fin juin. De votre côte vous en êtes où de vos démarches ?

Normalement les terrains devraient pouvoir être vendus sur le dernier trimestre. De notre côté nous avons posé une réservation sur un lot en début de lotissement
Pour l instant nous n avons pas encore vraiment bcp avancé sur notre projet car bientôt en plein déménagement.

Ah OK. Ca n'a pas l'air de beaucoup bouger pour les ventes. J'ai bien peur que nous soyons les seuls à être intéressés pour le moment. Nous avons déjà avancé pour les plans de la maison, reste quelques détails à peaufiner et ce devrait être pas mal. Nous passons par un maître d'oeuvre. Vous allez déménager ? Ce sera temporaire j'imagine, le temps de la construction de votre maison.

Bonjour,
Je viens de voir que la plupart des personnes qui avaient réservé se sont désisté. Est-ce également votre cas ?

Bonjour,

Ns revenons vers vs pour savoir si ce projet est tjs d'actualité pour vous ?
Merci d'avance

Laeti&Kris a écrit:

Bonjour,

Ns revenons vers vs pour savoir si ce projet est tjs d'actualité pour vous ?
Merci d'avance

Bonjour ouic esttoujours d actualités

Bonjour,
Il semblerait que ça bouge un peu du côté des ventes. Les prix ont baissé, c'est le moment d'en profiter. Du coup nous réservons un terrain dans le miieu du lotissement, avec promesse d'achat dans la foulée. Aux dernières nouvelles les terrains viabilisés devraient être livrés le 1er novembre si le lotisseur a assez de promesses. Affaire à suivre ...

Merci pour ces précisions, nous attendons également de recevoir la promesse de vente.
Avez vous déjà trouvé vos constructeurs ?

Quels sont les constructeurs que vous envisagez d rencontrer ?
Nous avons visité:
_ LR construction
_ Abital avdc lequel nous avions déjà fait construire

Nous sommes à la recherche d un 3eme projet potentiel...

Etvous ?

Nous avons rencontré Ericlor P&T et Cid coté constructeur et Immoter coté maître d'oeuvre...Nous ne serions pas contre un parrainage pour Abital et vice versa!

Oui bien sur aucun probleme pour un parrainage,  c 'est même une excellente idée !

Nous avons aussi envisagé de rencontrer C-i-p (à Luynes rue des Lapidaires).

Suite à l'envoi de la promesse de vente, nous avons relancé aujourd'hui LR et Abital afin de disposer d'une enveloppe budgétaire et de commencer à sérieusement réfléchir aux plans avec eux. C'est vrai que les terrains ne sont pas larges et les contraintes (ardoise, retrait de 7 M, pas la possibilité de se placer en limite de propriété etc.) sont assez fortes. Donc il va falloir que les dessinateurs expriment leurs talents !
Nous leur avions déjà fourni en octobre dernier notre cahier des charges avec nos envies, notre façon de fonctionner dans une maison et notre part de rêve (qui cessera au fur et à mesure de l'arrivée des contraintes financières).
Etes vous déjà passé par la case construction ?

Re !

Pr notre part c'est notre 1ère construction, mais notre 3ème maison neuve donc on essaie de prendre les pour et les contres de chacune en fonction de notre mode de vie.
Nous avons également été tenus par les différentes contraintes et n'avons pas pu faire ce que nous voulions et les différents dessinateurs n'ont pas pu s'exprimer pleinement ....
Enfin, nous venons d'arrêter notre choix et après la promesse de vente, c'est une nouvelle "grosse" étape qui se conclue !

Nb : Nous avons approché Abital grâce à vous et même si nous n'avons pas fait affaire, nous en gardons bonne impression.
Par ailleurs, nous avons été enchantés , entre autre, par le Commercial d'ERICLOR ainsi que les prestations avancées, et si vous souhaitez prendre contact n'hésitez pas, vous pouvez dire que vous venez de notre part Laeti&Kris - Nous pourrions ainsi bénéficier d'un parrainage Parrain-Filleul appréciable.

Et vous  vous avez fait votre choix depuis? 

Maintenant, nous allons pouvoir nous consacrer à la conception de la cuisine, peaufiner l'intérieur, réfléchir à l'électricité et définir le coût des aménagements extérieurs : portail, muret, clôture....

Nous avons appris que l'ardoise naturelle vous chiffonnait aussi.... 
Aussi, nous appuyons votre demande qui est de faire en sorte de trouver une solution à cette contrainte financière à savoir supprimer ou compenser cette toiture éventuellement par un produit similaire d'un point de vue visuel ....
Il est vrai que c'est une contrainte assimilée au Bâtiment de France sans en être réellement !

D'autre part, nous ne sommes pas enchantés de la contrainte concernant la clôture piquets bois pour son entretien et sa tenue dans le temps ....

A voir si la Mairie reviendrait dessus ?????

Bon courage à vs

Bonjour,
Oui, nous avons nous aussi fait une belle rencontre avec Ericlor,  du côté de l'architecte en particulier.Je vais leur préciser si nous continuons avec eux pour le parrainage sans aucun problème.
Notre choix n'est toujours pas fait, nous attendons des plans par Ericlor (normalement un avant projet cette semaine) ainsi que du côté du maître d'oeuvre CIP.
Nous avons eu 2 premiers jets par Abital mais pour l'instant ce n'est pas l'enthousiasme. Toujours rien de la part de LR qui se retrouve en bas de liste et est sans doute déjà éliminé sans avoir produit quoi que ce soit.
Voilà, nous attendons beaucoup de l'architecte de chez Ericlor (B.Gauriveaud) ainsi que de Mr Dhomme. On verra en terme de côut ensuite, celui qui rentrera le mieux dans notre enveloppe.  Nous parton sur une maison de 160-165m² environ. Nous avons 3 enfants (grands) mais toujours étudiants donc toujours avec nous.
Nous voulons prendre le temps (un peu mais pas trop) et avoir toutes les "billes" pour nous décider.


Côté clôture, je doute que la mairie revienne dessus, c'est inscrit au PLU. Je ne sais pas ce que cela va donner au niveau des ardoises. Ericlor ne me semblait pas trop prêt à gérer cette bataille avec la mairie par contre je suis plus confiante pour les volets sur les Velux. Affaire à suivre...

Il faudra que l'on se rencontre un jour. En espérant que les travaux sur le lotissement démarrent maintenant rapidement car le mois de juin n'a rien vu venir...
Cordialement
Isabelle Bafaro

Bonjour, 
Nous avons réservé un terrain depuis 5 mois environ avec promesse de vente,et nous ne voyons toujours pas les travaux commencer.Nous avons téléphoné plusieurs fois à Mme PICARD et dernièrement à Mme DENISIO qui s'occupe maintenant de ce lotissement pour savoir quand-est ce qu'il comptait débuter le chantier.Celle ci nous à répondu fin JUILLET.Le mois de JUILLET est passé,est toujours rien.Nous commençons à nous poser des questions sur ce lotissement,sachant que les terrains sont en vente depuis 2 ans environ.Est-ce que nous pourrons un jour réceptionner nos terrains?Concernant les clôtures,vous pourrez poser des poteaux en fer doublés d'un demi poteau en bois à l'extérieur.Pour la réalisation d'un mur d'une hauteur de 1.20m doublé d'une haie vive.A quoi sert une haie vive derrière ce grand mur?Au niveau esthétique,Nous pensons que des panneaux soudés seraient plus appropriés,et que ça ferait plus champêtre. 

Cordialement

Bonjour,
Les travaux du lotissement doivent commencer début SEPTEMBRE de source officielle.Concernant un constructeur de maisons,sans faire de pub, je peux vous conseiller un maître d'oeuvre (RELIEF à SAINT-AVERTIN)qui nous à déja réalisé une maison.

Cordialement

Bonjour,
Les travaux du lotissement doivent commencer début SEPTEMBRE de source officielle.Concernant un constructeur de maisons,sans faire de pub, je peux vous conseiller un maître d'oeuvre (RELIEF à SAINT-AVERTIN)qui nous à déja réalisé une maison.

Cordialement

Bonjour, 
Les travaux du lotissement doivent commencer début SEPTEMBRE de source officielle.Concernant un constructeur de maisons,sans faire de pub, je peux vous conseiller un maître d'oeuvre (RELIEF à SAINT-AVERTIN)qui nous à déja réalisé une maison. 

Cordialement

Tres bonne nouvelle. Merci pour l info.

Bjr à tous,

En complément de l'info donnée par Mat&Jac nous vous joignons qq photos des terrains qui ont été débroussaillés (prises dbt Août) .
Nous y sommes retournés le we dernier et pour l'instant aucun engin de posté, juste de l'herbe qui a un peu repoussée ... cela ne devrait en effet plus tarder... 





Pr info aux futurs propriétaires des Lots 4 et 5, inversion des N° de lots sur le panneau d'affichage situé Rue du Grand Verger.
(signalé à Mme Picard)


Sinon, on a entendu dire qu'il existait une ardoise qui imitait très bien l'ardoise naturelle et qui était de gamme supérieure aux ardoises basiques...pour un rendu visuel quasi similaire.
L'un de vos constructeurs ou Maître d'Oeuvre aurait il posé la question à la Mairie pour cette alternative qui serait moins coûteuse ?

@+

Bonjour,
Nous sommes déjà pas mal à avoir posé / fait poser la question auprès du service urbanisme.
La réponse est évasive : "Il faut présenter le projet". Ayant déjà fait construire sur Luynes, sincèrement je ne pense pas que cela passera.
Mais qui ne tente rien n'a rien... donc de notre côté nous proposerons cette alternative en mairie ainsi que des volets sur les Velux.
Bonne journée
Isabelle

Bonjour futurs voisins 😉, enfin on l'espère vu l'avancement du lotissement!
Nous avons également réservé début février un terrain, signé la promesse de vente en juin, à mon avis comme la plupart d'entre vous.
Nous avons également constaté mi-août , que le terrain avait été nettoyé , mais le week-end dernier , pas plus d'avancement ....
Mme Picard nous avait dit que les terrains seraient signés chez le notaire au plus tard courant novembre( informations téléphoniques de mi- juillet).
A bientôt

Bonjour à toutes et tous,

Juste pour vous dire que je suis passé voir le lotissement et qu'il y a une pelleteuse qui y travaille.

A+

Super merci pour l'info ! 

Bonsoir,
ENFIN !
C est une nouvelle qui va rejouir tout le monde.
Merci pour l information

Bonjour,
Effectivement les travaux ont démarré. Ci dessous une photo prise ce soir.


[/]

Bjr à tous, 

Des petites nouvelles en image du lotissement 



-vue de la Place Léonard de Vinci



- Entre les lots de droite et les Vignes



Bon we

Bonjour,

Je suis tombée par hasard sur un site de maison qui proposait de façon pas très claire des terrains dans ce lotissement (plan non zoomable et aucune indication quant à la propriété des terrains).

Ma question est donc la suivante auprès de qui avez vous déposé vos options et où avez vous pu voir les plans du lotissement et les prix d'achat? Car je pensais que c'était aménagement foncier le lotisseur or lorsque je vais sur leur site il n'est pas fait mention de ce programme.


Où se situe t'il sur Luynes?

Merci d'avance

Bjr,

Le promoteur est bien 
[font=Calibri, sans-serif]Foncier Aménagement - 51A, Chemin de la Brosse - 49130 LES PONTS DE CE - [font=Calibri, sans-serif]Tel 02 41 44 91 47

Les terrains sont à priori tous vendus d'où l'absence de plans... sur leur site.

Pour vous en assurer, je vous invite à prendre contact avec Mme PICAR de foncier aux coordonnées ci-dessus.

Cordialement.

Bonjour,

Nous revenons sur le sujet de la toiture nous imposant la pose d'ardoises naturelles ,alors qu'aux alentours il y à beaucoup de maisons avec de l'ardoises fibro.Pourquoi ne pas pouvoir poser des ardoises KERGOAT de chez ETERNIT qui ressemblent à s'y méprendre à de l'ardoise naturelle .Et dont la qualité est supérieure à de la fibro et son prix nettement plus intéressant.D'autre part, nous aimerions avoir vos avis sur la construction d'un mur d'une hauteur de 1.20m doublée d'une haie vive à l'intérieur.On nous demande de faire un lotissement champêtre,aucun problème bien au contraire, mais alors à quoi sert ce grand mur qui masquera complètement cette haie.Est-ce que cela fait bien champêtre?Est-ce que des panneaux soudés ne seraient pas plus appropriés aux niveaux esthétiques.

Cordialement

Bonjour à tous,

- pour les tuiles en ardoises; nous ne sommes pas contre la proposition de Mat&Jac. Maintenant si nous sommes 2 à présenter un projet de la sorte, nous n'aurons pas le poids suffisant pour faire modifier le règlement.

- pour le muret; ce qui nous dérange est plus le fait qu'il faille poser une haie derrière une clôture de 1m20. Si le but était d'avoir un lotissement champêtre, la hauteur la plus adaptée pour un muret serait aux alentours de 60cm.  

- pour les clôtures, nous trouvons dommage d'obliger des piquets bois dans le règlement du lotissement alors que la clôture déjà installée sur le coté des lots 9 à 15 est constituée de grilles alu...


Pour finir sur une note positive, l’avancement du chantier de viabilisation

Bonjour à tous
Nous sommes d accord avec vous à quoi va servir ce muret si ce n est à dépenser de l afgent inutilement !
Même chose pour la clôture : nous aurons 2 types de clôture differentes sur notre terrain, intéressant visuellement ...
Enfin l ardoise naturelle, surcoût inutile et effectivement il y a des alternatives intéressantes.
De notre côté, les plans sont bouclés. Nous esperons que visuellement la mairie nous suivra au niveau du permis.
Bon dimanche et sans doute à bientôt sur les terrains !

Bonsoir à tous,

Suite à une petite visite au lotissement cet après midi, nous avons pu constaté le bon avancement des travaux mais nous avons constaté dans une des tranchées qu'il n'y a pas beaucoup de terre végétale mais une bonne épaisseur d'argile.

Avez vous prévu de faire une étude de sol avant de faire construire ? Nous on hésite encore😰😰😰

A bientôt

Bonjour à toutes et tous,

Désolé de vous écrire cela mais suite à une visite terrain avec notre constructeur, pour voir l'implantation de la maison, celui ci nous prévenait que le lotossement lui paraissait loin d être fini. Suite à cela nous avons envoyé un mail à foncier aménagement pour savoir quand serait leur date de livraison des terrains. Réponse ce jour du lotisseur : début 2016 😭😭😭😭😭😭😡😡😡😡😡
Pour une vente qui devait se faire mi novembre ....

A bientôt

Bonjour,
il fallait s y attendre. En meme temps cela nous evitera d avoir des fondations réalisées en plein coeur des grands froids.
Au final votre constructeur realise t il une étude de sol ? Pour le moment, nous n avons pas encore choisi notre constructeur, encore des réglages en cours au niveau budget en particulier...
Bonne journée

Bonjour,
il fallait s y attendre. En meme temps cela nous evitera d avoir des fondations réalisées en plein coeur des grands froids.
Au final votre constructeur realise t il une étude de sol ? Pour le moment, nous n avons pas encore choisi notre constructeur, encore des réglages en cours au niveau budget en particulier...
Bonne journée

Bonsoir,

Chère Iba, en ce qui concerne l'étude de terrain notre constructeur n'en voit pas la nécessité. Mais comme nos terrains sont défini de niveau 3 sur argile.fr nous allons faire faire un vide sanitaire de 4 rangs de parpaing au lieu de 3 normalement. Le coup de l'étude géologique (1200€) devrais nous payer le muret de 1,2 m 😉

Bonsoir à tous
Pour répondre à Roméo, nous n'avons pas eu le même son de cloche...

En zone argileuse comme nous sommes, 4 rangs serait le minimum.
Nous notre constructeur préconise 5 rangs. (4+1)

Bonne soirée

Bonsoir à tous,
avez-vous eu confirmation du retard de livraison des terrains?

Bonne soirée

Bonsoir,

Pour nous, aucunes nouvelle depuis le 26 octobre. Et vous ?

Bonne soirée.

Bonsoir à tous
De notre côté, pas de son pas d'image.

Bonjour,

Nous n'avons pas de bonnes nouvelles concernant les toitures. Il n'est pas question de poser de l'ardoises fibro ( type par exemple KERGOAT).Il est impératif de poser de l'ardoises naturelles.Par contre par expérience, comme ce n'est pas notre première maison et par sécurité nous allons faire effectuer une étude de sol.

Bonsoir à tous.

Avez vous déjà choisi votre cuisiniste?
Bonne soirée

Bonsoir, non pas de choix encore effectué mais nous pourrions envisager d aller les démarcher de concert ! Qui serait intéressé ? Quels sont les cuisinistes que vous envisagez?
De notre côté, nous sommes intéressés en particulier par les revendeurs Nobilia. C est une marque qui se cache derrière de nombreuses enseignes et pas uniquement Schmidt mais But aussi par exemple...
Bonne soirée à tous.

Bjr,
Sommes allés faire des devis chez DARTY/CUISINELLA et Arthur Bonnet.
Mais on a le sentiment que les prix sont tirés volontairement vers le haut et la pression pr signer .... ne ns fait pas signer !
Par contre ns aurions aimé approcher un Artisan Cuisiniste moderne car paraîtrait il que contrairement à ce que l'on pourrait penser celui-ci pourrait même être plus compétitif.
On continue nos démarches ....