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Pb avec constructeur

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Env. 20 message Mazingarbe (62)
Bonjour sa va faire 4-5jours que je voyage dans cette rubrique et je pense avpir trouver la reponse a mes problemes mais j'aimerai avoir confirmation.

Je vous explique, nous avons eu la semaine derniere notre rdv rechnique,debut des travaux etant prevu pour juin. Et la on a ete de surprise en surprise.
1- la fourniture du parquet n'est pas prevu ,ni celui du carrelage (mais pour celui ci il nous font une "fleur") hors sur la notice descriptive sur la fournitures il est preciser 0eu ?(en sachant qu'on s'occupe de faire tout l'knterieur)

2-il ns dise qu'au niveau du garage aucune chape n'est prevu donc soit on a une marche de 15cm pr rentrer dans la maison ,avec donc une pente a faire au niveau de lentree du garage. Ou faire une chape a nos frais. Hors tj dans la notice descriptive il est bien preciser qu'il n'y aurat aucune isolation ou plancher au dessus vu que c'est une piece non abitable. Mais rien n'est preciser pour la chappe.

3-(et c'est le plus gros pb) mon terrain etant en zonne batiment de france mon pc a etai accepter ss conditions de reduire la taille des velux et de passer tte les menuiserie en alu couleur anthracite (als que tte la res est en pvc blanc ou en bois) mon constructeur ve me faire signer un avenant ou me faire signer une decharge ds le cas ou jaccepterai pas la plus vallu et ds ces cas la rester sur le pvc blanc pr se decharger. Hors je pense pas me tromper en disant que c a lui de prendre la plus vallu a ces frais vu que le CCMI est signer dzpuis novembre non? ₩je pensez proposer a mkn cst de prendre rdv av les batiments de france or voir q'il n'y avait pas de possibilite d'arrangement en jouant sur le faite que toute la res est en pvc blanc et on des grands velux . Mais que si on avait pas trouver d'acvord avec les bdf c'etais a lui de prendre en charge.


Qu'en pensez vous?? Merci d'avance
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De : Mazingarbe (62)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour

merci d'écrire les mots en entier, c'est plus simple à lire
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Pas de plus value ni de décharge. c'était à lui lors de l'élaboration du permis de se conformer aux règles

à moins que ce soient des exigences de l'archi , indépendamment du règlement local
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Env. 20 message Mazingarbe (62)
Merci de votre reponse.Disons que la mairie elle a accepter sans pRobleme mais les batiment de france modifie alors que toute la residence est comme sa.
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Env. 20 message Mazingarbe (62)
Et au niveau du parquet pensez vous que je peut le reclamer? Et la chape du garage? De plus il me demande de faire l'ouverture du compteur d'eau pour le debut du chantier. On est bien d''accord que sa c'est a leur charge?
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
L'ouverture du compteur à ta charge mais les consommations à leur charge (s'ils écrivent le contraire, c'est une clause abusive donc réputée non écrite)

pour le parquet, il faudrait réécrire ta phrase , car s'il est écrit "0eu" je ne sais pas ce que cela veut dire
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Pour le peu que j'ai réussi a lire, il serait temps d'adhérer à l'aamoi.

Bon courage
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Env. 20 message Mazingarbe (62)
Pour me parquet il nous notes 0eu sur la partie fourniture et 1200eu en pose .ma question et sur la partie fourniture vu que c'est indiquer 0eu sont-il dans l'obligation de me la fournir vu que reellement on ne peut pas avoir du parquet pour 0 eu
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
"0eu" = 0 € ? Faut suivre Blush
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Env. 20 message Mazingarbe (62)
Oui excusez moi j'ecris avec un mobile et c'est pas evident
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
thecallie a écrit:Pour me parquet il nous notes 0eu sur la partie fourniture et 1200eu en pose .ma question et sur la partie fourniture vu que c'est indiquer 0eu sont-il dans l'obligation de me la fournir vu que reellement on ne peut pas avoir du parquet pour 0 eu

En effet, il doit y avoir une boulette.
Bon, après, si vous lui aviez dit que vous prenez tout en charge l’intérieur, il a une excuse pour cet écart.
.. je trouverais cela un peu "petit" de venir lui demander de vous fournir le parquet à ce prix (si la date des 4 mois après signature n'est pas dépassé) vue que vous leur avez dit que vous prenez cela en charge...
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 20 message Mazingarbe (62)
Le hic c'est qu'il nous a jamais dit que ce n'etais pas compris
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
thecallie a écrit:Le hic c'est qu'il nous a jamais dit que ce n'etais pas compris

?
Vous écrivez que vous vous occupez de faire tout à l'interieur, si vous l'avez dit à votre cst, on peut penser qu'il a fait une erreur en le marquant à 0 €, mais c'est une erreur de "confiance".
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 20 message Mazingarbe (62)
Je ne suis pas d'accord quand le maitre d'oeuvre s'occupe de faire l'interieur le constricteur se doit de lui chiffrer fourniture et pose (eventuellement s'il veut le faire faire par une entreprise). D'ailleurs il la tres bien faot pour tout se qui est vrd, assainissement....
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Env. 20 message Mazingarbe (62)
Pour me parquet il nous notes 0eu sur la partie fourniture et 1200eu en pose .ma question et sur la partie fourniture vu que c'est indiquer 0eu sont-il dans l'obligation de me la fournir vu que reellement on ne peut pas avoir du parquet pour 0 eu
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Messages : Env. 20
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Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 60000 message
Sa sent un peu l'emm****eur

soit tu fais l'interieur et je vois pas prkoi il te fournisse le parquet, soit tu le fait pas et la c'est a preciser

Toi tu cherche juste a essayer d'avoir du parquet gratos parceque ta lu des post, ou si il n'y a pas d eprix dans la notice descriptif c'est cadeau (si encore dans les delais) mais il faut tout de meme un peu de logique/cerveau ou crois tu pouvoir aller comme sa ? devant un juge tu vas lui expliquer que tu cherche juste a "gratter" du parquet alors que c'est toi qui t'occupe de tous dedans ?

parceque sur un truc comme sa, je vois pas comment tu peux avoir gain de cause réellement mais peut etre que je me trompe, ya des margoullins de partout...



Concernant la chape de garage idem, si c'est un garage normal qu'il n'y prevoi pas de chape ni d'isolation et donc d'avoir une marche pour entrer dans la maison. c'est dans 95% des cas comme sa a qu'oi bon faire une chape dans un garage ? Apres si tu es en fauteuil roulant c'est genant et effectivement le CST aurai pu le prevoir, est ce le cas ?
mais peut etre que la aussi tu cherche a avoir une chape gratos qui servirai rien si ce n'est casser les bonbec


Pour l’histoire de la plus value plus technique, si c'est dans le PLU c'est pour le CST, si c'est une demande "subjectives" c'est a dire que personne ne pouvai en avoir connaissance, plus difficile a dire...
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
+1

thecallie a écrit:Je ne suis pas d'accord quand le maitre d'oeuvre s'occupe de faire l'interieur le constricteur se doit de lui chiffrer fourniture et pose (eventuellement s'il veut le faire faire par une entreprise). D'ailleurs il la tres bien faot pour tout se qui est vrd, assainissement....


Oui, le cst se doit de tout chiffrer, et il est administrativement en tord.
Mais si il ne l'a pas chiffré c'est que -peut-être- vous lui avez dit que vous le feriez vous même.
Il a eu tord, mais je ne peut lui porter préjudice alors que j'essaye de défendre le plus possible ici les rapports de confiances. Votrecst vous aurez fait confiance à tord si vous allez l'attaquer sur ce sujet, je ne peux donc pas vous soutenir. L'inverse serait pareil.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre utile Env. 1000 message Danang
Notice descriptive prévue par les articles R. 231-4 et R. 232-4 du Code de la construction et de l'habitation
I - Contrat avec fourniture de plan

http://www.legifrance.gouv.fr/jopdf/common/jo_pdf.jsp?numJO=[...]ebut=15589&pageFin=

"Aucun des ouvrages ou fourniture mentionnés dans la notice descriptive ne peut être omis ; s'ils ne sont pas compris dans le prix convenu, ils doivent faire l'objet d'une précision de leur coût dans la colonne correspondante."
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
En même temps le parquet des chambres est souvent a la charge du MO
Sauf nego spéciale

Plopus a totalement raison

Maintenant si tu veux jouer sur les mots, et si tu es dans le délai de 4 mois du ccm, tu peux lui adresser un recommandé en lui disant de prendre a sa charge le parquet, chiffré au prix convenu, soit zéro euros

Mais as tu mes refs du parquet, sa classe etc..
Car il peut te mettre des palettes de bois de chantier a ce prix, s'il joue aussi sur les mots
Adhèrent AAMOI
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Env. 20 message Mazingarbe (62)
Ceux qui me dérange, c'est pas réellement que le parquet ne soit pas compris et je ne cherche pas a grappiller de l'argent. Mais a partir du moment ou on vous dit que oui vous faite la main d'oeuvre mais que toute la fourniture est comprise, je vois pas pourquoi sa serait a nous derrière de payer et de rien dire.

j'ai donc envoyer un mail a mon constructeur notamment pour le problème de plus value au sujet des modification de menuiserie imposé par les bâtiments de France. En leur disant que je refusai l'avenant car ayant signé un CCMI , c’était a eux de le prendre a leur charge mais qu'on pouvait éventuellement prendre rendez vous avec les bâtiments de France pour essayer de trouver un arrangement (vu que tout le lotissement est en PVC blanc).
Nous avons reçu un appel salé quelques heures apres, ou il nous disait qu'il n'avait rien a voir avec les bâtiments de France, et que par conséquent ce n’étais pas a leur charge et que si on était pas content, il demanderai l'annulation du CCMI.

j'ai donc plusieurs interrogation, un constructeur peut il annulé un CCMI?
Dans le cas ou la réponse et positive, est ce qu'on doit redeposé un permis de construire vu que le constructeur n'est plus le même.
quand est il du prêt?
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Dans les faits, ils peuvent demander l'annulation du CCMI mais dans ce cas, le cst vous devra une compensation financière.

Vu comment cela tourne, se rapprocher de l'aamoi serait un excellent conseil.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Membre utile Env. 1000 message Danang
thecallie a écrit:
j'ai donc envoyer un mail a mon constructeur notamment pour le problème de plus value au sujet des modification de menuiserie imposé par les bâtiments de France. En leur disant que je refusai l'avenant car ayant signé un CCMI , c'était a eux de le prendre a leur charge mais qu'on pouvait éventuellement prendre rendez vous avec les bâtiments de France pour essayer de trouver un arrangement (vu que tout le lotissement est en PVC blanc).
Nous avons reçu un appel salé quelques heures apres, ou il nous disait qu'il n'avait rien a voir avec les bâtiments de France, et que par conséquent ce n'étais pas a leur charge


Le Permis de construire est une obligation contractuelle du Constructeur.
L'obtention du Permis est à la charge du Constructeur.

Art. L231-2. - Le contrat visé à l'article L. 231-1 doit comporter les énonciations suivantes:
(…)
b) L'affirmation de la conformité du projet aux règles de construction prescrites en application du présent code, notamment de son livre Ier, et du code de l'urbanisme ;


thecallie a écrit:Mais a partir du moment où on vous dit...

Ce qui est dit n'a pas la moindre importance. Ce qui compte est ce qui est écrit : seulement ce qui est écrit. Et d'abord les écrits du législateur.
En particulier, la notice officielle (arrêté du 27 novembre 1991)
Notice descriptive prévue par les articles R. 231-4 et R. 232-4 du Code de la construction et de l'habitation

http://www.legifrance.gouv.fr/jopdf/common/jo_pdf.jsp?numJO=[...]ebut=15589&pageFin=
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Un cst qui me sort ça je change de suite, quitte a tout reprendre
Adhèrent AAMOI
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Env. 20 message Mazingarbe (62)
C'est bien se que j'aimerai faire, mais comment sa va fonctionner notamment pour le pret financier est il toujours valable?
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