Compromis de vente terrain viabilisé.... qui ne l'est pas !

Bonjour,


Nous avons signé récemment un compromis de vente pour un terrain vendu comme viabilisé. En toute confiance nous avons signé. Effectivement il y a un coffret électrique tout neuf devant donc on s'est dit que ça devrait être OK pour le reste, de plus la personne qui vend le terrain était allé à la mairie demander s'il était bien viabilisé, ce qu'ils ont confirmé. C'est une personne âgée donc on s'est dit, pas d'embrouille...

Après avoir signé, on a commencé à se renseigner sur le sujet, histoire de voir combien ça nous coutera au niveau des branchements de la maison... résultats : PAS DE CANALISATION D'EAU EN BORDURE DE TERRAIN, PAS D'ASSAINISSEMENT A BORDURE DE TERRAIN, le GAZ.... pareil, TELECOM pareil. Juste le coffret électrique.

Après avoir signé un compromis de vente pour un terrain viabilisé et apte à la construction, comment faire si le terrain ne l'est pas... ????
Qu'est-ce qui sera à la charge du vendeur ? Et à notre charge dans cette situation ??
On attend le résultat du certificat d'urbanisme opérationnel également...


Merci d'avance pour toutes vos réponses.