Avis plein pied de 120m2 en L

Bonsoir,


Si vous relisez l'intitulé de la section, il nous faut aussi les plans du terrains, l'orientation, et les contraintes de construction.


Si j'ai bien compris la terrasse couverte est plein sud.

Vous pouvez intégrer un wc PMR avec lave-main.

Le bureau sera un peu froid.

Vous n'aurez pas de garage?

Votre salon manquera de lumière du matin jusqu'à midi : embêtant le week end.

Je n'ai pas les plans du terrain encore, désolé, c'est pour cela que je vous l'ai décris. Sinon, pas de contrainte de construction à part garder une limite de 3m de chaque coté du terrain.
En effet, la terrasse couverte est plein Sud, et pour le manque de luminosité, j'y ai pensé, surtout pour la cuisine et du coup j'avais pensé peut être inverser la cuisine avec la salle à manger (comme ça, 1 fenetre dans la cuisine) et rajouter une baie vitrée coté Est dans la salle à manger.... qu'en pensez vous ?

Le bureau servira aussi de chambre d'ami. Pourquoi un peu froid ?
On aura un garage non attenant avec un abris voiture accolé.
Pour le wc, il est grand,en effet, mais on ne le voulais pas au fond avec les chambres, ni visible de l'espace de vie, et avec une fenetre.... Du coup, pas beaucoup de possibilité !

Bonsoir,

pour une fois que l'accès cellier est dans l'entrée plutot que dans la cuisine, j'aime bien.

sans plan, vous pourriez nous dessiner çà avec Paint : juste pour comprendre pourquoi il n'y a pas d'ouvertures à l'Est.. à cause de la vue ? des voisins ? ...

ce plan est proposé par un cst ? les dimensions des murs sont figées ?

IrisdeMunich a écrit:

Bonsoir,
Votre salon manquera de lumière du matin jusqu'à midi : embêtant le week end.

+1
1) C'est mon premier ressenti sur la lecture du plan
Ouvrir donc une pf à l'est , sur la terrasse ...
2) Peut-être une seconde fenêtre à l'est dans la chambre n°3 sinon, une seule ouverture au nord, sans que jamais un rayon de soleil ne rentre ... brrr ...
3) Centrer la baie au milieu du salon (sud) au lieu de la décaler à l'ouest ...
4) Continuer la terrasse devant la chambre n°2 (tant qu'à faire)
5) Supprimer éventuellement l'entrée extérieure (nord) du cellier alors que son entrée intérieure se situe au niveau de l'entrée principale de la maison (why ?)

Voilà pour moi ...

J'avais mal lu l'énoncé : vous voulez notre avis (en mode j'aime , j'aime pas) ou... savoir ce qu'on changerait si on devait optimiser ?

Voici le terrain !
Désolé si l'image est de mauvaise qualité, j'ai pris un mail en photo pour pouvoir vous montrer le terrain. Sachant que le plan de la maison n'est plus d'actualité car nous ne voulons plus 1 maison V mais en L.
Merci pour vos avis.

***** a écrit:

J'avais mal lu l'énoncé : vous voulez notre avis (en mode j'aime , j'aime pas) ou... savoir ce qu'on changerait si on devait optimiser ?

Bonsoir,
oui, oui savoir ce que vous changeriez pour l'optimiser !!! pas façile de se projeter.... donc tout les avis sont les bienvenues.

En effet, pas assez d'ouverture à l'est, donc où on rajouterait 1 fenetre voir 1 baie vitrée si on interverti la salle à manger et la cuisine....

***** a écrit:

ce plan est proposé par un cst ? les dimensions des murs sont figées ?

Ce plan est de nous mais amélioré par un maitre d'oeuvre. Non rien n'est figées. c'est un avant projet.

Ok c'est plus clair


la fenêtre chambre 3 serait mieux à l'Est qu'au nord.

... avec les cotes çà serait bien, car j'ai un doute : le lit est-il dans ce sens parce qu'il ne tient pas en largeur ?

Oui je lui demande les cotes dès lundi, en effet ça sera encore plus clair !
Pour la fenetre de la chambre 3, vers l'Est il y aurait un vis à vis avec les voisins.... A moins de mettre un gros buisson....

Bonjour
première chose l'implantation sur le terrain attention a la longueur de l'allée c'est autant de frais pour l'aménager
et cela va impacter sur le budget des branchement edf eau etc si c'est long
bonne idée pour le garage indépendant mais les jours de pluie avec les enfants et les courses
je prévoirais une proximité avec un porche couvert reliant les deux maison et garage
je mettrais aussi une terrasse devant les deux chambres et j'ouvrirais le salon sur cette terrasse non couverte
important le matin , de passer un moment au salon avec le soleil
et puis manger sur cette terrasse et surveiller les enfants devant la télé au salon
rassurant
penser que avec la rt 2012 60 % des ouvertures doivent être au sud, sud-ouest
sinon j'aime bien l'agencement cuisine repas salon grande pièce à vivre
l'idee du dressing entre les deux chambres
si ce sont des chambres d'enfants peut être faire un dressing commun
voilà
bonne journee

Bonsoir,
merci pour vos avis !
Pour l'implantation , a cet endroit on a la meilleur vue et puis je prefère profiter au max du jardin vers le sud. En effet, ça engendrera des frais supplémentaire.....
Pour les branchement Edf eau, la viabilisation n'est pas encore effectué et on leur demandera de mettre le boitier au max vers le nord et le portail aussi, ça dépendra de l'accord de la DDE car on est dans un virage. Au départ, on voulait faire l'entrée sur le terrain au nord, mais avis négatif de la DDE car trop près du virage.
Pour la terrasse devant les 2 chambres, ça augmenterait encore le prix !!!? On a déja 39m2 de terrasse au total..... A voir...
Pour l'ouverture du salon, oui très bonne suggestion. merci
Le dressing, c'est pour moi !!!
merci pour vos remarques !

Bonjour
Pour ne pas me priver de la luminosité du sud, je placerai la terrasse couverte à l'est, à la place de la terrasse non couverte. Afin de ne pas ombrager totalement la chambre parentale, j'inverserai dans cette "suite" dressing et coin nuit: le fenêtre de la chambre ne serait ainsi pas couverte. Pour optimiser encore la luminosité, il faudrait inverser cellier et bureau et percer la fenêtre du bureau en façade ouest. Comme dit précédemment, la fenêtre de la chambre située au nord doit être déplacée en façade est.
Il est aussi possible d'envisager salle à manger et cuisine dans la partie sud du séjour (avec 1 baie dans le coin salle à manger et une fenêtre dans la partie cuisine, sur le mur sud,plus une porte fenêtre de 80 cm à l'est pour accéder à la terrasse devenue couverte) et le salon dans la partie haute (à la place de l'actuelle cuisine): cette partie est moins ensoleillée (baie ouest) nmais plus intime (de plus, un grand mur pour la télé et pas de reflet).
Les placards des chambres et -surtout- de l'entrée me semblent manquer de longueur.
Le garage me paraît aussi très éloigné de la maison: pourquoi ne pas le coller à l'habitation, en conservant un accès par l'extérieur ou en prévoyant une porte cellier/ garage si le garage est collé au mur nord (en inversant comme proposé cellier et bureau).
Bonne réflexion

Bonsoir,
voici le plan modifié avec plus d'ouverture vers l'Est. Ainsi que les côtes.
Quand pensez vous ?


Pour la fenetre de la chambre 3, on la laisserait au nord car il y a une plus jolie vue et aucun vis à vis. C'est vrai pas de rayon de soleil, mais l'été elle restera bien fraiche car chez nous il fait très chaud..... En espérant ne pas le regretter....

Je pense réduire la cloison cuisine / salon; agrandir le dressing en décalant d'environ 25cm la cloison de notre chambre.
Merci pour vos avis !

Bonsoir,

j'aime bien ce plan dans son ensemble.

j'inverserais cuisine-repas avec salon pour avoir un accès direct cuisine=> terrasse.

rétrécir la chambre : vous ne gagnerez "que" 25cm sur le placard derriere la porte car ce qui "coince" c'est la fenêtre qui empêche un dressing en "U".

ou voir pour mettre une fenêtre bandeau en hauteur , çà permettrait d'avoir quelques rangements sur cette largeur.

Bonsoir,
je reviens vers vous car on se pose des questions, notamment sur la terrasse.
la longueur des terrasses est de 3m, on trouve cela juste et on veut la rallonger jusqu'a 4 mètres. Histoire d'avoir de la place en mettant 1 table et des chaises autour et pouvoir encore circuler. Ma question est : avec la terrasse couverte, cela ne va t'il pas assombrir l'interieur ?

On nous a conseillé de ne pas la couvrir avec la toiture, mais d'y mettre une banne (impossible car trop de rafale de vent par chez nous) ou une pergola mais je trouve ça moins jolie....
Qu'en pensez vous ?

Il est évident qu'une toiture au dessus de la terrasse va hypothéquer vos apports solaires et lumineux ... Si le débord n'est que de 50cm à un m et au sud, ce sera un atout mais si c'est pour recouvrir toute la profondeur de la terrasse ...
A moins que vous ne viviez sous les tropiques, ce serait dommage ...

Un store banne est justement fait pour être replié lorsque l'on a besoin de soleil ou qu'il y a trop de vent (ou de la neige) !
Je ne vois pas trop le problème ... Alors que la pergola, justement, et encore plus si elle est couverte, me semble plus susceptible d'être fragilisée par le vent ...

Pour la largeur de la terrasse, je prévois également 3m mais bcp de monde privilégie 4m ... tout dépend de ce que vous y prévoyez ... si vous en avez les moyens, n'hésitez pas à agrandir bien sûr

Une dernière remarque / ouverture de la baie au sud ("sous" le canapé sur votre dernier plan) : décalez-la un peu à l'ouest sinon, vous ne pourrez rien mettre (meuble) dans cet angle sud-est (contre aucun des 2 murs !)

Et si c'est le boisseau du poêle sur la façade sud, il est dommage de ne pas l'avoir prévu au centre du volume à chauffer ! Surtout pour une maison en L !!!