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Besoin d'aide pour projet construction

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Env. 10 message Chambly (60)
Bonsoir,

Je suis nouvelle sur le forum, veuillez m'excuser si je ne suis pas sur le bon sujet ou si le sujet existe déjà.
Voilà nous sommes sur notre second projet de construction. Notre première maison a été construite par un constructeur, maison sur plan pas du tout penser pour nous donc au bout de 6ans à vivre dans cette maison, nous avons décider de vendre et reconstruire pour une maison à notre goût, qui répond à nos attentes, dans laquelle on se sentirait bien et surtout qu'elle soit fonctionnelle.
,
Nous sommes aller voir un architecte qui nous a dessiné des plans, la maison nous plaît à peu près quoi que demain nous retournons le voir afin qu'il modifie certaines choses.

Ma question, que devons nous attendre de l'architecte que doit il faire pour nous je m'explique, nous avons signé un contrat pour plans et dépôt de permis. pouvons nous demander différentes propositions (implantations, dispositions des pièces, volume….), des plans en 3D, des plans avec l'agencement et l'aménagement dans chaque pièce ex: où mettre le canapé, les placards ect….pouvons nous demander un plan électrique: où mettre telle ou telle prise, des plans en couleur.

Je suis perdu, lors de notre RDV avec lui, il nous a juste montrer quelques dessins, nous l'avons payés assez cher.

Pour ceux et celles qui ont fait appel à un architecte comment se déroule le projet?

Merci d'avance pour vos réponses et conseils.
Messages : Env. 10
De : Chambly (60)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 30 message Haute Savoie
Bonjour,
Vos demandes me paraissent légitimes, ne pas oublier que c'est vous qui payer !
Il aurait fallu vous renseigner avant de signer un contrat.
Par ailleurs, votre architecte a t'il une assurance et est-il à jour de ses cotisations ? Dans la négative, fuyez!
Messages : Env. 30
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

"nous avons signé un contrat pour plans et dépôt de permis. pouvons nous demander différentes propositions (implantations, dispositions des pièces, volume….), des plans en 3D, des plans avec l'agencement et l'aménagement dans chaque pièce ex: où mettre le canapé, les placards etc…. des plans en couleur..."

Oui vous pouvez lui demander ça, autant de fois que nécessaire pour arriver à quelque chose qui vous plaise et qui corresponde à ce que vous attendez.

"pouvons nous demander un plan électrique: où mettre telle ou telle prise..."

Sauf s'il est dans un jour de grande bonté, je doute qu'il le fasse. Ce genre de renseignement fait partie du dossier descriptif/exécution, étape qui vient après le dépôt de permis. Cela peut être fait par votre architecte, moyennant finance bien entendu....

A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Chambly (60)
Bonjour, merci pour vos réponses de toute façon nous le voyons lundi je vais lui faire part de notre demande et on verra bien merci encore
Messages : Env. 10
De : Chambly (60)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 400 message La Feuillade (24)
Bonjour,

L'archi vous a établi un APS . Donc un Avant Projet Sommaire.
Cela lui permet de valider le plan, les pieces, la circulation.
Si vous validez ces plans, alors il devrait vous fournir l'APD. Avant Porjet Détaillé ou vont être apporter les cotes maçonnerie, des menuiseries, la structure ...
Un fois cette deuxieme étape validé par vous, il préparera le permis de construire.

Vous en êtes après le premier rendez vous, donc pas de panique. Il va collecter vos remarques sur sa première proposition et ainsi réalisera un plan plus détaillé et en 3D.

Par contre, je ne pense pas qu'il détaille la 3D. Il ne mettra pas de meuble, de cuisine, d’éclairage, un beau carrelage ...ce n'est pas sa mission Il s'en tiendra aux volumes.
Pour le plan électrique, celui ci s’établira avec l'électricien avant son intervention en début de chantier. Vous pouvez néamoins le réaliser dès électricien choii si vous avez des demandes particulières
Messages : Env. 400
De : La Feuillade (24)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Chambly (60)
Bonjour,

Nous sommes toujours en phase d'avant projet avec notre architecte, celui-ci nous a proposé une première version de plan il s'est avéré que deux de nos voisins (construction dans un lotissement) faisaient la même maison que nous proposé notre architecte. ce qui me fout les boules c'est que nous décidons de passer par un archi pour ne pas avoir la même maison que tout le monde et on s'aperçoit q'un constructeur X réalise ce modèle. J'ai pris des photos et je me suis rendu chez l'archi en lui disant que sa maison est celle qu'un constructeur lambda proposait aussi.

Il m'a proposé un autre modèle sauf que la nous dépassons la superficie souhaité, nous voulions une maison de 165m2 environ et la elle ferait 183m2 c'est énorme non??? Il y a forcément un impact sur le coût de revient de la maison, sur la fiscalité ect….

j'aimerai votre avis, j'ai vraiment besoin d'éclairage avec vos expériences.

Merci
Messages : Env. 10
De : Chambly (60)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Bonjour, oui un surplus de surface va coûter plus cher en construction mais surtout en taxe d’aménagement, n'oubliez pas de la compter.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Chambly (60)
Ah oui je l'avais oublié celle-ci, j'ai eu les impôts ce matin il me parle aussi de taxe sur le terrain à construire. Il faut que l'on reste sur notre surface de 160m2, il vaut mieux!!!!. Merci
Messages : Env. 10
De : Chambly (60)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Vous devez expliquer clairement à votre architecte ce que vous souhaitez (maison unique pour telle surface, pour tel budget, avec telles prestations...). Vous le payez pour cela.
A savoir qu'il est courant pour les constructeurs de demander à des architectes indépendants de leur faire des séries de plans qu'ils peuvent plus ou moins adaptés suivant les demandes de leur clients.
Par contre, votre architecte aurait pu prendre en compte votre demande (à savoir une maison unique) et éviter de vous proposer un plan existant...

A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le mercredi 11 décembre 2024 à 07h31
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