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Devis construction MOB ile de france

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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour,

J'ai un devis d'un charpentier pour la construction du maison ossature bois de 2 niveaux en ile de france, j'aimerai avoir votre avis sur le prix et le materiaux utilisé. Vous trouverez le detail du devis ci dessous.
le premier chiffre correspond à la quantité le 2eme au PVU et le 3eme au Prix HT.
Le total TTC fait 166 000 € pour une maison de 130m² de surface habitable et 180m² en incluant les murs, garages etc...

Merci d'avance

1 MURS OSSATURE BOIS
1.1 Lisse basse 45x145, compris feutre bitumeux et ancrages ml 36,00 52,23 1 880,28
1.2 Murs ossature bois 45x145 douglas compris contreventement OSB 12 mm intérieur et fibre de bois de 80 mm faisant pare pluie et tasseautage 27x38 extérieur, inclus transport et levage m² 200,00 167,97 33 594,00
1.3 Murs ossature bois 45x125 douglas compris contreventement OSB 12mm en refend intérieur assurant la stabilité position rdc et r+1 à définir m² 50,00 77,20 3 860,00
MURS OSSATURE BOIS 39 334,28


2 PLANCHER HAUT RDC


2.1 Sommier et poteau lamellé collé LG24h Epicéa raboté classe 2 m3 0,90 2 778,64 2 500,78
2.2 Pannes / Solives 45x220 ml 322,00 14,91 4 801,02
2.3 Plancher en dalles OSB 3, ép 18mm m² 70,00 26,52 1 856,40
PLANCHER HAUT RDC 9 158,20
3 PLANCHER HAUT R+1
3.1 Sommier et poteau lamellé collé LG24h Epicéa raboté classe 2 m3 0,50 2 778,64 1 389,32
3.2 Pannes / Solives 45x220 ml 135,00 14,91 2 012,85
3.3 Plancher en dalles OSB 3, ép 18mm m² 30,50 26,52 8 08,86
PLANCHER HAUT R+1 4 211,03
4 CHARPENTE TOIT TERRASSE
4.1 Pannes / Solives90 x320 laméllé collé Epicéa rabotté classe 2 ml 220,00 28,33 6 232,60
4.2 Sabot métallique u 55,00 10,35 5 69,25
4.3 Fourniture et pose de dalles OSB 3, ép 22 mm format 2500x675 m² 78,00 25,83 2 014,74
CHARPENTE TOIT TERRASSE 8 816,59
5 ETANCHEITE EPDM
5.1 Menbrane d'étanchéité EPDM Firestone, pose lestée avec fixation mécanique périphérique RPFS(chiffré au poste suivant) m² 78,00 40,08 3 126,24
5.2 Fixation par bande périhérique RPFS ml 38,00 20,67 7 85,46
5.3 Relevé d'acrotère collé Bonding Adhésive ml 38,00 18,52 7 03,76
5.4 Sortie EP diam 90 comprenant platine, et raccord étanchéité et boite à eau avec trop plein en tôle laquée U 2,00 331,91 6 63,82
5.5 Fourniture et pose d'un isolant PSE de 80 mm m² 78,00 19,59 1 528,02
5.6 Descente EP zinc Ø80mm. Compris naissance, coudes, colliers. ml 8,00 47,12 3 76,96
5.7 Fourniture et pose de couvertine tole laquée ml 38,00 68,98 2 621,24
5.8 Relevé contre bardage par profil métal ml 38,00 26,73 1 015,74
5.9 Coupole vélux 80x80 ouvrante électriquement avec protection polycarbonate U 1,00 2 402,40 2 402,40
ETANCHEITE EPDM 13 223,64
6 BARDAGE
6.1 Bardage Douglas raboté 125*21 fixation invisible , purgé
d'aubier, compris saturateur ton miel, compris clous
inox, grille anti rongeur et traitement des angles et des
tableaux m² 200,00 93,63 1 8 726,00
6.2 Bavette métallique thermolaqué en appui des
menuiseries extérieures et traitement des tableaux ens 1,00 6 842,55 6 842,55
BARDAGE 25 568,55
7 ISOLATION ETANCHEITE A L'AIR
7.1 Pare-vapeur alu réfléchissant avec contrelatte osb 12 mm pour fixation avant insufflation en plafond m² 260,00 24,01 6 242,60
7.2 Fourniture et pose d'un osb de 12 mm en plafond pour étanchéité à l'air m² 160,00 18,28 2 924,80
7.3 Coordination et gestion étanchéité à l'air, test porte soufflante en cours de travaux ens 1,00 1 233,67 1 233,67
7.4 Isolation des murs par ouate de cellulose classée M1, lambda =0.04, ép 145mm. Insuflation mécanique à 60kg/m3 m² 260,00 25,99 6 757,40
7.5 Isolation plancher bois par Ouate de cellulose classée M1, lambda=0.04, ép 200mm. En vrac à 40kg/m3 m² 100,00 23,34 2 334,00
7.6 Isolation des plafonds sous rampant par ouate de cellulose classée M1, lambda=0.04, ép 400mm. Insuflation mécanique à 50kg/m3 m² 60,00 32,74 1 964,40
ISOLATION ETANCHEITE A L'AIR 21 456,87
8 ETUDE STRUCTURE PLAN DE
FABRICATION LOGISTIQUE
8.1 Etude des plans, fabrication, note de calcul descente de charges. ft 1,00 9 979,20 9 979,20
8.2 Transports engin levage et structure bois ft 1,00 7 128,00 7 128,00
ETUDE STRUCTURE PLAN DE FABRICATION LOGISTIQUE 17 107,20
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 10 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bon, personne à d'avis sur le sujet ???
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 10 message Sille Le Guillaume (72)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas prouvé l'authenticité de ses propos (propos pouvant être positifs comme négatifs).
Pour en savoir plus, consultez le fonctionnement de la demande d'authenticité, notre code de déontologie, la charte du forum et nos conditions générales d'utilisation
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 10
De : Sille Le Guillaume (72)
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour laserman788 ,

N"hésitez pas à nous faire partager cela à travers un récit : http://www.forumconstruire.com/recits/

Blush
Merci

Bonne journée
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Merci laserman,

en effet c'est pas chere du tout moins de 700€ du m²... etes vous passé par un constructeur ou un charpentier.
Pourriez vous me donner les coordonnées.
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Messages : Env. 10
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Env. 70 message Bordeaux (33)
Bonjour bonjour,

Je ne connais pas forcement bien les prix de la MOB, mais bon...

1/ Déjà il utilise du douglas, je pense que du pin sylvestre ou de l'épicéa serait moins cher ?
2/ Je trouve ça bizarre qu'il te fasse facturer 7000 euros pour le transport et levage, alors que le plus gros volume, les murs bois 45x145, ont le transport et levage inclu. Il faudra demander à quoi ça correspond?
3/ Il y a 10 000 euros pour l'étude (plans et calculs), ici c'est plutôt élevé (je suis pro dans un bet), il ne doit pas être bien équipé pour les plans.
4/ Ta MOB revient à 1100 euro/m² à peu près. ça devrait être le prix finale, alors qu'il te manque encore le chauffage, les menuiseries...
5/ De la ouate de cellulose partout, qui n'est pas réputé pour être la moins cher

En gros.... oui c'est plutôt cher, mais il cherche la qualité je pense

ciao
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Messages : Env. 70
De : Bordeaux (33)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
....je trouvais ça très correct...perso.

Le levage, c'est parce que les murs sont assemblés en atelier et posés sur le chantier (1 semaine de montage, et hop, c'est quasi hors d'eau hors d'air).
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 200 message Seine Et Marne
Il serait vraiment intéressant d'avoir plusieurs devis ici, de constructeurs/artisans, même ceux qui ne sont pas implantés en IDF mais qui se déplacent sans trop de frais.
Merci à tous de nous tenir au courant. Et sûrement, qu'avec des commandes groupées nous puissions faire baisser les prix.
Je vous met le mien dès que je l'ai, surement quelques semaines.
Faites tourner le message.
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Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Chasse Sur Rhone (38)
Bonjour,

Bien qu'étant de la région Rhône-Alpes et tout nouveau sur le forum, je me permets d'intervenir au vue des prix démentiels annoncés par votre charpentier, en effet, nous sommes en cours de consultation pour un projet de MOB près de Lyon et nous avons plusieurs devis de constructeurs bois et charpentiers, bien en dessous de vos prix (et je sais que certains se déplacent dans toute la France), voici quelques prix au m2 sur mon projet (une maison contemporaine en toit terrasse gravillonée - R+1 - 110 m2 avec un garage accolé) :

- Ossature 45*145 en épicéa avec contreventement OSB 12 mm avec laine de bois 140 mm et fibre de bois 60 mm : 160 € HT / m2
- Pare vapeur et litelage : 15 € HT / m2
- Bardage douglas hors aubier : 50 € HT / m2
- Plancher : 65 € HT / m2
- Etanchéité EPDM avec 140 mm de polyuréthane : 100 € HT / m2 avec couvertines, relevés....

Et la dedans c'est tout compris : pose, levage, transport, études d'exécution....c'est une moyenne sur les devis que j'ai reçu !!!! je pense qu'il y a forcément une plus-value en idf mais aussi énorme c'est incompréhensible !
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Messages : Env. 10
De : Chasse Sur Rhone (38)
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 200 message Seine Et Marne
Pouvez vous me dire comment comparer les devis?
Que puis je vous donner pour qu'on puisse comparer? Le devis complet au format image en enlevant mon nom? et le nom de la boite?
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Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 90 message Paris
Cela correspond à un devis d'artisan qui travaille très correctement le macrolot ossature bois,mais vous aurez besoin de maîtrise d'œuvre pour gérer les interfaces avec les autres lots manquants : plancher bas, menuiseries et second œuvre.
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Messages : Env. 90
Dept : Paris
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 200 message Seine Et Marne
Je vous expose mon devis:
Qu'en pensez vous?

Ossature
145mm, fibre parepluie de 22mm, isolation ouate de cellulose, panneaux de contreventement OSB 12mm joints d'étancheité, ferrure d'assemblage, fixation . 115€ /m2
Linteau en lamellé collé en epicéa 1559€
Renfort en bois massif raboté 957€

Plancher
solivage contre collé a assembler 4559€ pour 120m2
platelage 22mm 11,50€/piece

Charpente
charpente tradi maison en L de 120m2 5950€
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Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Boulogne (92)
doubs77 a écrit:
Bonjour Doubs77, serait il possible d'avoir les coordonnées de votre charpentier? J'ai un projet pr janvier de MOB . Merci d avance!




vous expose mon devis:
Qu'en pensez vous?

Ossature
145mm, fibre parepluie de 22mm, isolation ouate de cellulose, panneaux de contreventement OSB 12mm joints d'étancheité, ferrure d'assemblage, fixation . 115€ /m2
Linteau en lamellé collé en epicéa 1559€
Renfort en bois massif raboté 957€

Plancher
solivage contre collé a assembler 4559€ pour 120m2
platelage 22mm 11,50€/piece

Charpente
charpente tradi maison en L de 120m2 5950€
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Messages : Env. 10
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 10 message Boulogne (92)
lrt2012 a écrit:Bonjour,

Bien qu'étant de la région Rhône-Alpes et tout nouveau sur le forum, je me permets d'intervenir au vue des prix démentiels annoncés par votre charpentier, en effet, nous sommes en cours de consultation pour un projet de MOB près de Lyon et nous avons plusieurs devis de constructeurs bois et charpentiers, bien en dessous de vos prix (et je sais que certains se déplacent dans toute la France), voici quelques prix au m2 sur mon projet (une maison contemporaine en toit terrasse gravillonée - R+1 - 110 m2 avec un garage accolé) :

- Ossature 45*145 en épicéa avec contreventement OSB 12 mm avec laine de bois 140 mm et fibre de bois 60 mm : 160 € HT / m2
- Pare vapeur et litelage : 15 € HT / m2
- Bardage douglas hors aubier : 50 € HT / m2
- Plancher : 65 € HT / m2
- Etanchéité EPDM avec 140 mm de polyuréthane : 100 € HT / m2 avec couvertines, relevés....

Et la dedans c'est tout compris : pose, levage, transport, études d'exécution....c'est une moyenne sur les devis que j'ai reçu !!!! je pense qu'il y a forcément une plus-value en idf mais aussi énorme c'est incompréhensible !



Je suis intéressée par votre charpentier. Est ce possible d avoir le nom? Merci
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Messages : Env. 10
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 10 ans
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