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Pilier béton : le détruire ou possibilité de le sectionner ?

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Env. 200 message Proche Orléans (45)
Bonjour à tous

Je vous expose mon problème : J'ai acheté une maison avec le terrain qui était déjà clôturé ( mur parpaing en façade et grillage/fer té sur les côtés et à l'arrière )

Lors de l'achat, le vendeur (et le voisin) m'ont prévenu que l'un des pilier béton qui faisait l'angle sur route de mon mur empiètait sur le terrain du voisin d'une dizaine de centimètre et qu'en contrepartie le grillage qui longe ma propriété avec ce fameux voisin débuterait non pas à l'angle du pilier mais une dizaine de centimètre en décalé ( ils ont monté clôture ensemble )
Pour moi aucun soucis, tant qu'on peut s'arranger de la sorte...

Mais voila, le voisin souhaiterait faire poser un portail au début de son chemin d'accès et j'ai bien compris qu'au lieu de poser un pilier de chaque coté de son portail il se servirait du mien pour sceller son portail ( vu qu'il est 10cm chez lui )
Dans la pratique je suis d'accord mais je connais trop les problèmes liés aux passage commun, serviture de passage, clôture mitoyenne... et par conséquent j'aimerais faire en sorte que chacun soit chez soi.

Pour rétablir la limite aucun soucis, j'ai les plans de bornage du géomètre, la limite est simple à rétablir (et je suis géomètre... lol) par contre n'étant pas dans le bâtiment j'en arrive à un dilemne concernant ce pilier :

1- est-ce que je détruit le pilier et j'en construit un autre en limite séparative
ou
2- est-ce qu'il y a possibilité de "tronçonner" le pilier sur une dizaine de centimètres ?

Dans les 2 cas, est-ce que cette opération ne risque pas de fragiliser le mur en parpaing ?

Voici un croquis de mon terrain et de mon voisin de derrière (et de son passage sur le coté de mon terrain ) :



et une photo prise sur googlemap qui vous permettra de voir ce pilier et mon mur en parpaing (1m80 de haut ) :




Je vous remercie pour votre aide et vos conseils
Bonne journée à tous
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Je comprends mal vos états d'âme...
Que votre pilier dépasse ou pas, le voisin n'a pas à s'accrocher dessus...
Avant de vous martyriser la comprenette, demandez lui comment LUI compte procéder ! Il est quand même responsable (pour moitié) de cet état de fait...
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Si les 10 cm qui empiète chez lui ne le dérange pas je lui autoriserais a poser ses gonds de portail sur votre pilier mais pour ca il faut que votre pilier soit plein et fondé ;)
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Env. 200 message Proche Orléans (45)
Jfquillacq : mes états d'ame ? Comme je l'ai dit je ne veux pas que quelque chose soit commun ( pilier, cloture, mur... ) et par conséquent j'aimerais anticiper la chose et "rogner" les 10cm de mon pilier (si cela est possible) ou le détruire carrément pour en refaire un sur la limite séparative
Comme vous dites il est également responsable de ce "probleme"

horca : comme dit précédemment je ne compte pas lui donner l'autorisation de se sceller a mon pilier. Mon pilier est 10cm chez lui donc aucun soucis je vais rétablir la limite d'où ma question : est-il possible de "rogner" les 10cm de ce pilier ou opération trop délicate ou laborieuse et dans ce cas la je le détruit pour en refaire un en limite...?

Et en enlevant ces 10cm (peu importe la technique utilisée) ne risque-t-on pas de fragiliser le mur qui vient en butée sur ce pilier ?

Merci encore
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Membre utile Env. 2000 message Leers
Bonjour!

Comme Horca je ne m 'embêterai pas a détruire et reconstruire pour 10cm de parpaing,je le laisserai mettre son portail dessus.

Mais comme t' aimes les bonnes relations de voisinage,

tu peux découper avec une grande meuleuse les 10cm de trop puis tu cimentes ton pilier
ou tu l' enlèves complètement et tu le refais (en le reliant au mur )
ou faire un coffrage , y couler un béton (relié au mur par de petits fers fixés dans les joints !)

Ton mur ne s' écroulera pas, mais que de boulot pour 10cm même pas chez toi!!
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Env. 700 message 149 597 870 700 Mètres Du Soleil (64)
horca a écrit:Si les 10 cm qui empiète chez lui ne le dérange pas je lui autoriserais a poser ses gonds de portail sur votre pilier mais pour ca il faut que votre pilier soit plein et fondé ;)


+1

d'autant que le voisin et votre vendeur avaient monté cette clôture ensemble , le débord a peut -être été prévu a cet effet .

Les bons termes de voisinage vont démarrer sous les meilleurs auspices

Je sens qu'il va devenir tatillon le voisin , faut pas creuser beaucoup pour trouver matière a vivre heureux ensemble

Alléluia !!!!!!!!!!!
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Env. 60000 message
Salut

pour repondre à la question "gartter" 10cm sur un pilier qui en fait 20 ou 30cm, sa marchera pas trop dangereux (va devenir fragile) meme si c'est possible. Pour moi faut demolir le pilier pour le refaire (disquer du parpaings et les casser au marteau n'abimerons pas la murette.

Sinon effectivement vu l'emplacement du pilier, peut importe ce que le voisin veut faire dessus, sa ne te genera pas du tout puisque c'est dans un angles, au debut je le pensai devant ton entrée la sa aurait etait plus genant perso je laisserai faire aussi
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Env. 200 message Proche Orléans (45)
Je ne cherche pas à faire d'histoire la où il n'y en a pas, détrompez-vous
Dans mon boulot je vois des gens se faire la guerre pour 2cm ( meme 8 millimètres pour être précis ! )
Je m'entends très bien avec mon voisin mais il ne sera peut-être pas mon voisin à vie... et qui sait qui reprendra le flambeau...

La, c'est moi qui est en "tort", mon pilier est chez lui donc je préfère être dans les règles que le laisser monter son portail, que dans 5ans il vende et que le prochain voisin me fasse chi** pour 10cm en me demandant de racheter les 10cm (avec frais de géomètre et de notaire). Ca peut vous faire sourire en lisant ça mais il y en a beaucoup des tordu et ce cas de figure m'est déjà arrivé...

Je préfère être chez moi au centimètre plutôt que d'admettre une tolérance qui un jour ou l'autre posera certainement problème...
Alors oui c'est "beaucoup" de boulot pour rien (pour l'instant) mais dans ce cas précis je ne titille pas mon voisin puisque je ferai les travaux a mes frais (logique) et qu'une fois les travaux fini il pourra monter son portail comme ça lui chante avec un joli pilier à coté du mien. Alors oui je passe pour l'emmerdeur de service mais déjà c'est de MON propre chef que je décide de disquer ou d'abattre MON pilier. Ca ne changera pas la vie de mon voisin, tant financier que relationnel...
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Si le coté esthétique ne te dérange pas un coup de meuleuse diamant sur la partie qui dépasse et on en parle plus
par contre si en coupant a la limite de la propriété tu t’aperçois que ça a fait ressortir les fer de l'armature tu peux le deglinguer et en remonter un autre
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Et les fondations qui débordent ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Tournesol a écrit:Et les fondations qui débordent ?

chuuuuuut ca ne se voit pas
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Env. 200 message Proche Orléans (45)
D'un point de vue légal même les fondations doivent être sur ton terrain...

Il y a quelques mois j'ai fais venir un maçon pour qu'il me monte une cloture en plaque béton (imitation pierre) et quand il m'a parlé comment il allait installer tout ça il m'a bien dit que les fondations de chaque poteau béton seraient de mon coté, en gros 3 faces sur 4 (et non les 4) seraient prises dans le béton de scellement
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Membre utile Env. 2000 message Leers
Toi&Moi a écrit:D'un point de vue légal même les fondations doivent être sur ton terrain...

Il y a quelques mois j'ai fais venir un maçon pour qu'il me monte une cloture en plaque béton (imitation pierre) et quand il m'a parlé comment il allait installer tout ça il m'a bien dit que les fondations de chaque poteau béton seraient de mon coté, en gros 3 faces sur 4 (et non les 4) seraient prises dans le béton de scellement


Mauvais très mauvais il te faut tout détruire c' est les 4/4, moi je t' attaque en justice , je te prends en otage dans mon coffre ,la cour européenne, la vendetta, toi et le maçon dans le beton pour me faire 2 statues pour mon portail!

Faut pas déconner avec quelques centimètres !!!!
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Env. 200 message Proche Orléans (45)
Lol, t'inquiète le devis est sur mon bureau mais la cloture est toujours pas montée...
car effectivement je crois que pour les fondations, meme si il n'y a pas de texte de loi a ce sujet, qu'il y a tout de meme une tolerance sur les fondations d'un mur chez le voisin...
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Messages : Env. 200
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Env. 60000 message
Salut

non aucune tolerance non plus pour les fondations.... si vraiment il veut la faire enlever, il y arrivera Blush
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Messages : Env. 60000

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En cache depuis le dimanche 20 avril 2025 à 17h34
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