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Fissure sur une maison neuve (6 mois)

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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Bonjour,

mes beaux parents ont fait construire une maison, terminée en décembre 2005 (construction en briques, appareillage croisé).
Hors, deux fissures sont apparues sur 2 murs (façade + pignon) depuis 1 mois environ. Je mettrais des photos demain.

Les fissures partent plus ou moins du coin avant gauche et :

1) la première part vers le coin supérieur gauche d'une fenêtre, puis continue à partir du coin inférieur droit pour rejoindre le sol.
C'est la fissure la plus grosse (à un endroit, elle fait 2 ou 3 millimètres d'épaisseur).
Longueur : 1 m. + 1 m.

2) la deuxième part sur le pignon 1 mètre plus bas que le coin de la maison, plus ou moins rectiligne.
Longueur : 1 m. environ.

Une "étude de sol" avait été faite. Elle ne me semble pas complète, ni correspondre à une G12.
Le devis indique : "réalisation de 4 sondages de sol, calcul des résistances dynamiques".

Quatre sondages ont été réalisés aux 4 coins de la maison. Un des sondages (là où a eu lieu ces fissures) indiquait une "faiblesse".
Si fond de fouille à - 1 m du RDC : 0,84 kg / cm2
Si fond de fouille à - 1,20 m du RDC : 0,89 kg / cm2
Si fond de fouiille à - 1,40 m du RDC : 1,08 kg / cm2

Le constructeur affirme avoir tenu compte de ces informations, et avoir donc renforcé les fondations au point 1.

---

Donc, quelle est la marche à suivre pour remédier à ce problème ?
Faut-il faire fonctionner la Dommage Ouvrage de suite, sachant que la maison n'est terminée que depuis 8 mois ?

Merci.
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 500 message Nord (59)
C'est pas rassurant :(

C'est réparable ce genre de fissures sur du croisé ?
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
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Messages : Env. 500
De : Nord (59)
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Aucune idée...
A certains endroits, la fissure suit le joint, mais à d'autres, les briques sont cassées en deux par la fissure ! Crying
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
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Env. 3000 message Indre Et Loire
L'article L 242-1 du Code des assurances donne la réponse :

Citation: L'assurance mentionnée au premier alinéa du présent article (la DO) prend effet après l'expiration du délai de garantie de parfait achèvement visé à l'article 1792-6 du code civil. Toutefois, elle garantit le paiement des réparations nécessaires lorsque :
Avant la réception, après mise en demeure restée infructueuse, le contrat de louage d'ouvrage conclu avec l'entrepreneur est résilié pour inexécution, par celui-ci, de ses obligations ;
Après la réception, après mise en demeure restée infructueuse, l'entrepreneur n'a pas exécuté ses obligations.


La question c'est de définir l'origine et de qualifier le désordre : décennal, non décennal ? évolutif ?

La première chose à faire c'est d'adresser une LR/AR au constructeur pour signaler le désordre, lui donner RV et lui demander le mode réparatoire envisagé. Eventuellement demander l'intervention d'un expert privé, en respectant le contradictoire. Protection juridique ?

Ce qu'il faut, c'est aller vite !
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Je te remercie FranceL, je vais transmettre à mes beaux parents.

La maison est en location en fait, la fissure est apparue aux dires du locataire il y a un moins environ, puis a grandie jusqu'à quasiment atteindre le sol.

Est-ce lié à la forte chaleur de juillet (l'étude de sol du lotissement (sondage sur la parcelle concernée) disait : "terre noire sur 50 cms et limon argileux sur 150 cms") ? Peut être, non ?
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Picto recompense Membre utile
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De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
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Env. 10 message
Bonsoir
Nous avons nous aussi de nombreuses fissures sur le crépis de notre maison qui a aujourd'hui 18 mois.Le constructeur nous propose un mode réparatoire qui ne nous convient pas. Nous souhaitons faire appel à un expert indépendant pour y voir plus clair.A qui peut-on s'adresser pour en trouver de sérieux et de compétents?

Merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 10

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Env. 1000 message Loire Atlantique
nous aussi on a quelque probléme d'enduit mais différent combien peut couté un expert ??
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Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
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Env. 300 message Gigean (34)
Bonsoir

Pour un expert en batiment, j'ai payé 1500 euro HT.
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
http://vt.nguyen.perso.sfr.fr/
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De : Gigean (34)
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Env. 500 message Nord (59)
Ou en est cette affaire ?
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En cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 18h20
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