Lot (46) avis plan maison plein pied

Bonjour,

Le projet est cohérent et plutôt pas mal, ce qui me gène un peu c'est: le bureau dans une zone de passage; l'avancée du séjour, j'en vois l'utilité lorsqu'il y a des fenêtres également est/ouest et au lieu de déplacer le wc, j'en rajouterai un.

PS; vers quel endroit du Lot êtes-vous ?

Vers Cahors.

Bonjour,

Le projet se tient selon moi, sauf peut-être 2 choses :

- En hiver, quand vous allez arriver depuis le garage, vous aurez un passage obligé par la cuisine + tout le tour de l'îlot pour revenir vers l'entrée et le placard penderie. Soit envisager une penderie dans le cellier pour se débarrasser, ce qui vous prendra de la place, soit peut-être ouvrir le cellier vers le salon. Mais si vous souhaitez stocker des denrées dans le cellier il est préférable d'avoir un accès direct depuis la cuisine. A vous de voir ce que vous préférez. Une autre solution serait de décaler l'îlot au sud de la cuisine pour un accès facilité au reste de la maison depuis le cellier.
- Le salon me paraît dur à meubler tel qu'il est dimensionné : où comptez-vous mettre le canapé, la télévision ? Je ne connais pas les contraintes de votre PLU mais comme IguaneK l'a souligné, peut-être est-il préférable de revoir cette avancée pour élargir le salon, ou à défaut, d'enlever un ventail de la grande baie vitrée au sud pour rajouter une baie simple au sud-est sur le côté de l'avancée (ce qui vous permettra de dégager de la place pour votre télévision sur le mur sud du salon)

Bonjour,

sympa ce plan, çà change

suggestion pour avoir un peu de lumière : mettre le "bureau" le long du mur extérieur , en inversant avec les cubes depuis la cloison wc.

+1 pour ajouter des ouvertures est-ouest sur l'avancée piece de vie.

+1 pour décaler l'ilot cuisine coté sud afin d'acceder directement... au LL avec la panière à chaussettes sales.

et comme je dirais également +1 pour ajouter 1 wc car l'existant est pratique pour le coin nuit à proximité de la sdb...

j'en arrive à :
je reprendrais le bloc cellier-buanderie-fonddugarage-entrée pour optimiser tout çà.

si ce que vous appelez cellier sert à stocker ce qui est utilisé en cuisine : je verrais plutot des placards (type coulissants toute hauteur) sur tout le mur actuellement occupé par la porte cuisine/cellier => c'est accessible directement et permet d'utiliser la cuisine comme une cuisine et non comme un passage.

buanderie : pourrait servir de sas entre garage et entrée => pas besoin d'accès par la cuisine, gagne en trajet depuis la partie nuit.

et pour faciliter cette partie sans trop pousser les murs, vous pouvez imaginer quelques poteaux à la place du mur garage/habitable => çà permet d'aménager entre les poteaux, on gagne en épaisseur en ne posant qu'une cloison isolante (à la louche 12-15cm au lieu de 37 ).

N'y aurait-il pas un militaire dans la famille ? (/ organisation spatiale au cordeau ... )
En même temps j'avais pensé à Celine Dion ou à la reine d'Angleterre pour le dressing maousse de la première chambre ... (paires de chaussures ?)

Bon, sérieusement, cela me parait très honnête ...

Deux remarques :
1) le bureau, aveugle, dans une zone de passage, donc de courants d'air, possiblement de bruit : peu propice à la méditation-création ou même la "simple réflexion", d'autant qu'il sera à partager ... Je n'aime pas l'idée ...

2) une seule sdb et wc, qui plus est dans une pièce minuscule ... Si vous vivez déjà à 4, vous risquez de vous y bousculer dès les aurores ...

Edit : à quoi correspondent ces alignements de 3 fois 4 carrés contre le mur extérieur dans le couloir-bureau ?

Ah déjà pas mal de réponses. C'est chouette les forums actifs!!

Donc effectivement la position de l'îlot peut être décalé au sud, permettrait un petit raccourcis pour poser les manteaux dans le placard de l'entrée.
Mais je trouvais ça pratique naviguer du séjour sur la terrasse par la porte de la cuisine sans traverser toute la cuisine et de pouvoir poser ces courses tranquille dessus en provenance du garage cellier
Dans le sud ouest on mange souvent dehors alors que les tempêtes de neige, nécessitant de passer directement du garage au placard de l'entrée pour y ranger les boots, les gants et les bonnets, sont rares.J'ouvre le 1/4 d'heure misogyne :je ne m'occupe pas des lessives . La remarque est pourtant judicieuse...
A méditer..
la salle de bain devrait être agrandie en déplaçant le wc en limite jour nuit. L'accès jour/ nuit sera décalé vers le sud.
Le bureau légèrement réduit, le placard chambre 1 aussi afin d'y loger un coin douche lavabo. L'inconvénient (ou pas?) pas de fenêtre dédiée à ce coin douche.si il y a des avis?


Ensuite, l'utilisateur du bureau, ma compagne, ne travaille principalement que le soir et de façon ponctuelle. Pas de journée entière passée sur écran.On a jugé que c'était pas mal. Mais je sais quelle finira dans le salon avec le portable sur les genoux pour profiter du poele à bois


2 WC sur 120m² je trouve ça un peu too much non, surtout sur un niveau? Aujourd'hui je monte deux étages pour aller de mon salon au wc donc je suis pas une bonne référence


le "recoin" au fond du garage sera le coin moto.


par rapport au PLU, si ce n'est les 3 m mini ou en limite séparative (en rouge) je ne vois pas d'autres contraintes.
L'organisation globale n'est pas de moi. C'est un architecte dont je dois tempérer la fougue. le premier jet avait 3 sdb. J'ai sorti la carte des pénalités de dépassement de budgets .
et même encore, il m'a prévu un plafond de 3.8m dans le séjour sous un toit plat, avec 3 plaques de gyptone (hein? keskecé?) ; les volumes nuit et cuisine sont en tuile plate ou bac acier 35% mais avec chéneau sur les pignons et les murs. ça ça me fait grave peur. sans parler du prix que je pense plus élevé. il me dit que non puisqu'il y a moins de surface de toit...et toiture plate bac sur le garage avec chéneau aussi.
je crois qu'il va falloir que j'en arrive au châtiment corporel pour lui faire mettre de la bonne "tuilasse" comme il dit avec de la jolie gouttière alu...
C'est pour ça qu'il y a l' avancée au sud. Pour faire, je cite "comme un volume qui sort du reste de l'espace" . en bardage Trespa tout ça tout ça...
la première version avait l'ilot au sud, et une porte fenêtre séjour/terrasse et idem cuisine/terrasse. le tout à galandage..à ce moment j'ai menacer de m'en prendre à ses enfants s'il continuait de nous faire une maison de dingue qu'on pourrait pas se payer
Mais bon je l'aime bien mon archi. Faut juste lui mettre des petites beignes pour pas qu'il monte trop haut vers les étoiles et qu'il redescende sur terre. [SOUPIR] quel doux réveur.....


je pense avoir fait le tour...je vais bien relire vos remarques et prendre des notes pour exposer ça à madame...


merci

tontonlolo a écrit:

N'y aurait-il pas un militaire dans la famille ? (/ organisation spatiale au cordeau ... )
En même temps j'avais pensé à Celine Dion ou à la reine d'Angleterre pour le dressing maousse de la première chambre ... (paires de chaussures ?)

Bon, sérieusement, cela me parait très honnête ...

Deux remarques :
1) le bureau, aveugle, dans une zone de passage, donc de courants d'air, possiblement de bruit : peu propice à la méditation-création ou même la "simple réflexion", d'autant qu'il sera à partager ... Je n'aime pas l'idée ...

2) une seule sdb et wc, qui plus est dans une pièce minuscule ... Si vous vivez déjà à 4, vous risquez de vous y bousculer dès les aurores ...

Edit : à quoi correspondent ces alignements de 3 fois 4 carrés contre le mur extérieur dans le couloir-bureau ?

dans le cahier des charges du projet il y avait la réutilisation de nos meubles, récents et de qualité.il s'agit de bibliothèques. En supprimer un module nous arrange également puisque nous ne l'avons pas

Il y a pas mal de temps j'avais fais un plan dont la partie nuit était assez similaire, j'ai modifié la partie jour pour faire comme sur votre plan; mais voyant très mal les côtes, il se peut que ce ne soit pas tout à fait conforme.
La surface habitable est quasi identique à la votre

IguaneK a écrit:

Il y a pas mal de temps j'avais fais un plan dont la partie nuit était assez similaire, j'ai modifié la partie jour pour faire comme sur votre plan; mais voyant très mal les côtes, il se peut que ce ne soit pas tout à fait conforme.
La surface habitable est quasi identique à la votre

Joli plan !
Hormis le bureau "symbolique" ... faut pas déconner quand même ; même les cellules concentrationnaires sont plus vastes ...

J'ai fais en sorte de rester dans la même surface habitable et de toute façon c'est d'après moi, toujours mieux qu'un bureau dans un couloir.

Pour celui qui passe beaucoup de temps devant son écran d'ordi, c'est peut-être un peu juste mais si c'est pour faire quelques paperasse et lire ces mails c'est suffisant. J'ai actuellement un bureau de cette taille à peu près et je ne m'en plains pas.

Bonsoir,

l'a l'air sympa l'archi ;
hsp de 3,80 , prévoyez des ampoules garanties longue durée.
bardage Trespa oui, c'est la grande mode ...

si la baie séjour est fixe je comprends la "navigation" séjour-cuisine-terrasse

poser les courses en provenance du garage cellier logiquement (du moins ma logique chez moi), en rentrant de courses, soit on range le stock dans le cellier (quand on en a un), soit dans la cuisine ;
la cuisine prévue à l'air assez spacieuse, beaucoup de rangements mais... bien visible où qu'on soit dans la maison => et en plus du coté pratique, visuellement, je préfèrerais avoir 2-3 portes façades cuisine pour un bel ensemble plutot qu'une porte standard qui sera ouverte souvent vu ses multi-accès-fonctions.

pour le 1/4 d'heure misogyne , moi non plus je ne m'en occupe pas... mes fils font çà très bien sauf... quand les chaussettes changent de trajectoire entre l'étage et le rez... et pourtant ils visent avant de lancer

pour le coin douche, s'il est fermé avec une bonne vmc : pas de souci.

pour le "recoin" moto, si c'est devant les portes service et cuisine, ce n'est pas top ;
ni pour le passage (avec les courses...) , ni pour les zodeurs dans la cuisine si vous la faites tourner avant de partir, ni pour les manoeuvres, ...
si vous rentrez les voitures encore moins...
bref, j'élargirais un peu le garage coté entrée pour la garer le long du mur coté fenêtre.

=> IguaneK , pour le bureau je plussoie, d'autant plus que maintenant, avec le ouifi et les tablettes c'est encore plus facile.
par contre, le second wc, je l'aurais vu coté entrée : pour que les zinvités ne passent pas coté nuit.

***** a écrit:

Bonsoir,

l'a l'air sympa l'archi ;
hsp de 3,80 , prévoyez des ampoules garanties longue durée.
c'est un peu ce que je lui ai dit. avec également si je pouvais lui facturer un pourcentage de ma note de chauffage.
bardage Trespa oui, c'est la grande mode ...
oui j'aime bien mais ça reste cher. plus cher qu'un bon vieil enduit. A voir avec le façadier qui fait l'ITE si il se le sent.

si la baie séjour est fixe je comprends la "navigation" séjour-cuisine-terrasse
Vu le prix,j'espère bien quelle va s'ouvrir! j'aurais bien aimer une baie repliable mais je n'ai pas réussi à avoir de devis des 2 versions. à croire que les types ont pas besoin de bosser.

poser les courses en provenance du garage cellier logiquement (du moins ma logique chez moi), en rentrant de courses, soit on range le stock dans le cellier (quand on en a un), soit dans la cuisine ;
la cuisine prévue à l'air assez spacieuse, beaucoup de rangements mais... bien visible où qu'on soit dans la maison => et en plus du coté pratique, visuellement, je préfèrerais avoir 2-3 portes façades cuisine pour un bel ensemble plutot qu'une porte standard qui sera ouverte souvent vu ses multi-accès-fonctions.
il y aura un frigo dans la cuisine. donc le frais en provenance du garage faudra bien le poser quelque part...J'ai pas tout compris avec les portes. Si tu peux reformuler...

pour le 1/4 d'heure misogyne , moi non plus je ne m'en occupe pas... mes fils font çà très bien sauf... quand les chaussettes changent de trajectoire entre l'étage et le rez... et pourtant ils visent avant de lancer
Ok mais comment faire. privilégier l'accès séjour terrasse ou séjour cellier? A moins d'avoir l'ilot central avec possibilité de passer au nord et au sud? Perso je vote terrasse.

pour le coin douche, s'il est fermé avec une bonne vmc : pas de souci.
Ok je prend note. Pas trop bruyant la vmc?

pour le "recoin" moto, si c'est devant les portes service et cuisine, ce n'est pas top ;
ni pour le passage (avec les courses...) , ni pour les zodeurs dans la cuisine si vous la faites tourner avant de partir, ni pour les manoeuvres, ...
si vous rentrez les voitures encore moins...
bref, j'élargirais un peu le garage coté entrée pour la garer le long du mur coté fenêtre.
Par expérience je sais qu'il n'y aura qu'une seule voiture dans le garage. A la place on y trouvera une tondeuse, des outils, des reste de chantier, des truc et des machins, les jeux dont la petite ne se sert plus etc. je réfléchi déjà à un car port au niveau de la porte d'entrée. agrandir agrandir...à force ça se paye tout ça. j'ai demandé à l'archi de le rallonger de 50 ou 100 cm.

=> IguaneK , pour le bureau je plussoie, d'autant plus que maintenant, avec le ouifi et les tablettes c'est encore plus facile.
par contre, le second wc, je l'aurais vu coté entrée : pour que les zinvités ne passent pas coté nuit.

2WC,pourquoi pas mais sur 120 m² je sais pas si c'est bien utile....à méditer.

Cette proposition me parait très agréable spatialement parlant, le seul hic c'est la luminosité de la pièce de vie. Après je sais que je vie plus dans le salon et la cuisine mais tout de même...

Titebelette a écrit:

Cette proposition me parait très agréable spatialement parlant, le seul hic c'est la luminosité de la pièce de vie. Après je sais que je vie plus dans le salon et la cuisine mais tout de même...

C'est à dire? vous pensez qu'il y aura trop de lumière ou pas assez?

" vous pensez qu'il y aura trop de lumière ?"
Ah, celle-là, il fallait la faire ...

La baie fait 4m de large tout de même.

J'ai du mal à interpréter les messages
Titebelette Cette proposition me parait très agréable spatialement parlant, le seul hic c'est la luminosité de la pièce de vie. Après je sais que je vie plus dans le salon et la cuisine mais tout de même...


tontonlolo " vous pensez qu'il y aura trop de lumière ?"
Ah, celle-là, il fallait la faire ...

Bonsoir,

une fenêtre sur le mur nord (contre l'entrée) serait un + et permettrait une meilleure ventilation nocturne (faire des courants d'air) les soirs d'été.

***** a écrit:

Bonsoir,

une fenêtre sur le mur nord (contre l'entrée) serait un + et permettrait une meilleure ventilation nocturne (faire des courants d'air) les soirs d'été.

C'est pas faux...mais je viens d'avoir quelques devis pour les menuiseries, en alu bien sur, bah ça pique les yeux.... donc rajouter encore une fenêtre.....

lafeire a écrit:

J'ai du mal à interpréter les messages
Titebelette Cette proposition me parait très agréable spatialement parlant, le seul hic c'est la luminosité de la pièce de vie. Après je sais que je vie plus dans le salon et la cuisine mais tout de même...


tontonlolo " vous pensez qu'il y aura trop de lumière ?"
Ah, celle-là, il fallait la faire ...

Comme a priori, je n'ai pas été compris et que je n'aime pas passer pour méprisant, je reviens mettre mon grain de sel ...

Hormis un piteux (?) jeu de mots avec votre pseudo, je souhaitais vous signifier que l'on n'a jamais RIEN à perdre avec de grandes ouvertures au sud : on n'a jamais assez de lumière dans une maison ! Jamais assez de chaleur en hiver lorsque les rayons pénètrent loin à l'intérieur ...
Et lorsqu'il n'y a plus beaucoup de soleil, puisque les baies sont aujourd'hui bien isolée (double ou triple vitrage, argon), les pertes calorifiques sont acceptables ...

quant à l'été, la chaleur n'est pas apportée par les rayons du soleil (haut dans le ciel) mais par la chaleur de l'air extérieur ... donc là encore, avec des baies modernes, et une terrasse végétalisée et pas trop claire, plus les stores, ça devrait bien se passer ...

Bon courage !

Quel jeu de mot? .
Je suis d'accord avec vous pour la partie hiver mais l'été dans le sud ouest ca cogne un peu tout de même.
J'aurais bien aimé du bso mais il faudrait que je vende la moitié de mes organes.

Comme dit plus haut ajouter une menuiserie sachant que les 2 devis que j'ai sont pratiquement à 30 000€ ça fait mal.
Je pense d'ailleurs passer les vitrages nord en pvc.

"Ah, celle-là, il fallait lafeire !" blush:

Au sud, justement, comme je vous le rappelais, le soleil en été, à son zénith est très haut (a fortiori dans le sud !) et ne rentre plus guère dans votre maison (je parle des ouvertures au sud !), tout au plus de quelques cm à l'intérieur ... Une petite casquette dimensionnée avec votre bon sens ou un logiciel (par rapport au zénith du soleil à votre latitude) et vous éliminez une bonne partie des risques de surchauffe ...
En cas de canicule, vous fermez fenêtres et stores et aérez la nuit, surtout au nord ...

Maintenant, cette baie figurait sur votre plan de base ... Bon ...
Si vous n'avez plus les moyens, une baie de 2.4m sera déjà pas mal ...

Mais au moment de la construction (on parle de plus value, pas de devis, hein ), votre constructeur ne doit pas trop abuser face à vos demande de changements (pour moi, c'était 300 ou 400€ pour passer d'une fenêtre à une pf et encore 800€ pour passer à une baie avec vr elec de 1.8m etc ...)
(Mais l'archi des bât de France a modéré mes ardeurs :-( Du coup j'ai gardé tous mes organes ... )

Pensez encore et surtout à vos factures énergétiques en hiver et aux prix qui ne cesseront d'augmenter ces prochaines décennies :-(

Pour la construction, je ne passe pas avec constructeur. Je fais la maitrise d'ouvrage. Je commence donc les devis des plus gros postes.
Mon oncle est maçon, donc pour le gros œuvre je vois avec lui.

Une grosse partie du second œuvre sera réalisé par moi même et mon père à la retraite mais du métier.
La baie est à 2950 + volet 650 + coffre spécial gros diamètre 200. Le tout en € et hors taxe bien sur...

Bonjour à tous , me voilà de retour après quelques aménagements budget/technique esthétique. Je vais essayer de mettre une fenêtre au nord du salon pour la ventilation.

le plan



façade sud
vue du jardin


façade nord
vue de la voie publique



et une proposition que J'AI faite à l'archi qui en est tombé de sa chaise tellement il "kiffe".