Réaménager un appartement

Bonjour, Si vous voulez faire une "chambre", il faut qu'elle fasse au moins 9 m2 et qu'elle ait une fenêtre, ce qui va fait paraître tout très petit.

Donc, il faut ruser. Je suppose que vous voulez qu'il y ait un lit en 140.

Il y a le système de lit mezzanine qui permet de gagner de la place, mais il faut une bonne hauteur de plafond, sinon ce n'est pas pratique.

Ce logement doit être assez ancien, car on voit des logemnts de 35 m2 avec une chambre de 9 m2 une pièce principale une kitchenette et salle de bain, et encore une entrée avec placard.

Je vois que vous avez envisagé de tomber la cloison de l'entrée sur le séjour, ça donne une impression d'espace.

Le WC, il faudrait qu'il soit accessible depuis la salle de bain, et mettre une porte coulissante pour la salle de bain, ou une porte qui s'ouvre vers l'extérieur pour que ce soit plus facile.
Le WC ne peut pas trop bouger à cause de la descente.

La table pour manger serait plus pratique dans la cuisine et libèrerait de la place pour le canapé qui pourrait être davantage poussé.

Je crois qu'à votre place, je ferais un système de rideaux qui entoure le lit pour que l'occupant puisse dissimuler le lit lorsqu'il reçoit du monde. Créer une chambre, il faudrait avoir la place et avoir une fenêtre, sinon ça ne sera pas règlementaire pour la location.

Il existe des lits qui se replient comme une armoire, mais les locataires les laissent toujours ouverts, car ils trouvent la manipulation fastidieuse. Les mezzanines n'ont pas trop de succès en location.

Quant à ouvrir la cuisine sur le séjour, vous ne devez pas avoir de VMC dans ce logement, puisqu'on voit une chaudière à gaz.

La salle d'eau n'a-t-elle pas de problème de condensation ?? la cuisine non plus ?? d'autant plus qu'il y a des fenêtres modernes donc étanches..

Vous pouvez aller voir un architecte d'intérieur aussi, mais il y a des contraintes qu'il ne pourra contourner.

Bonsoir
Merci pour votre réponse.
Je pensais que les 9m2 étaient obligatoires seulement quand la chambre était la pièce principale (décret du 30 janvier 2002 sur le logement décent).
Les fenêtres sont anciennes. Je compte les remplacer pour des portes coulissantes pour éviter d'empieter la surface exploitable. Aujourd'hui la condensation existe lors d'une douche ou quand je chauffe de l'eau.
Ça ne s'annonce pas facile finalement ce projet :-(

Bonjour, Si la chaudière a bien vécu, vous auriez la solution de mettre une chaudière Frisquet qui fait en même temps VMC et qui se mettrait à la même place.
voir sur youtube.

https://www.youtube.com/watch?v=tzo51oD5d-4

Sinon dans un appartement pour être considérée comme chambre, une pièce doit bien faire 9 m2 minimum et posséder une fenêtre. Donc, il faut trouver une solution pour dissimuler le lit. Deux rideaux un sur chaque côté : pied du lit et côté est le plus simple et permettra de le dissimuler. Et on est libre de laisser ouvert ou fermé.

Bonsoir,

thony342 a écrit:

Je pensais que les 9m2 étaient obligatoires seulement quand la chambre était la pièce principale (décret du 30 janvier 2002 sur le logement décent).

exact, seuls les logements type "chambre de bonne" sont soumis à cette règle mais l'affirmation contraire revient souvent

Bonjour, Dans un logement en copropriété, pour être considérée comme chambre, une chambre doit bien faire 9 m2 et posséder une fenêtre, sinon on peut l'appeler bureau, dressing etc....

Et de nos jours les locataires sont de plus en plus difficiles et exigeants, et risquent de chercher des problèmes, mieux vaut le savoir pour ne pas se tromper.

Bonjour dans mon ancien appart qui présentait la même problématique, j'étais locataire et j'avais installé une cloison, un rideau et une tringle pour créer une intimité de la zone nuit, le jour j'ouvrais et s'il y avait des invités, je fermais le rideau, c'était super pratique.
Vous pourriez par exemple casser le mur entre la cuisine et le salon, condamner la porte actuelle du séjour (la porte de la cuisine actuelle serait la porte du futur espace et installer une séparation rideau comme j'avais fait ou cloison et portes galandages, qui partirait de la porte de la cuisine jusqu'au meuble marron sous le lit. Il suffirait de réagencer le mobilier : la table passe coté cuisine etc ...

Bonjour,

j'avais effectivement pensé au lit escamotable mais je pense que le locataire se lassera vite et ne restera pas plus d'un an.
un collègue m'a proposé des cloisons amovibles pour ouvrir l'espace ou le fermer à loisir et j'avais proposé à la place le rideau pour éviter les rails et la perte de place sur le mur quand la cloison est repliée mais on m'a dit que les rideaux ça faisait vieillot !!!!!

je vous joins des petites idées que j'ai dessinées.
http://cjoint.com/?DECkHEmQbah

Bonjour, Votre chambre ne pourra pas être considérée comme une chambre, ça bloque de la place. öur l'aération vous pourriez mettre un genre de panneau coulissant que vous ouvririez en même temps que la baie vitrée, mais il n'en reste pas moins que la surface n'y est pas et que vous n'avez aucun rangement.

De plus, les locataires aiment l'impression "d'ESPACE" et plus on cloisonne plus ça paraît petit, donc ça joue contre vous.



Si vous mettez des anciens rideaux à petites fleurs, c'est sûr que ce sera vieillot, mais si vous mettes des rideaux modernes avec des anneaux, ça fera moderne. Reste à fixer les tringles à partir du plafond du moins à l'angle.

Il y aurait peut-être la solution de remonter le lit à un mètre de haut environ pour avoir du rangement en dessous, avec des sortes de meubles à roulettes, un bureau qui peut sortir et entrer etc. Il faudrait un genre d'échelle ou de tabouret à deux marches qui pourrait s'escamoter dessous.
et à ce moment là le rideau sur ce côté s'arrête au bas du sommier.

Les cliclacs restent souvent en position "clac" loi du moindre effort. De plus les cadres métallique du sommier (ce sont tous les mêmes) sont en tôle très mince, et les gens s'y laissent choir de tout leur poids, donc les barres se plient, les lattes se cassent etc...

Il existe aussi les BZ, mais là aussi, ils rentent toujours en position lit.