Besoin d'avis sur plan de maison plein pied de 105 m2
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Bonjour
Nous lançant comme beaucoup ici sur un projet de construction, nous aimerions bénéficier de vos lumières sur les propositions de plan que l'on peut nous faire. Je vais déjà essayer d'héberger le plan de masse ainsi que le premier plan proposé.
Mes excuses pour le gribouillage de la rose des vents ...
Et mes excuses pour le flouté sur le plan
Nous disions donc maison de plain pied, d'une surface de 106 m2 + 20 m2 de garage.
Le terrain dispose d'une surface "utile", au bout du chemin, d'environ 1400 m2.
Que pensez-vous de cette proposition ?
Nous aimons la forme générale de la maison. Les 3 chambres et bureau avec placards nous paraissent bien, la surface de la pièce de vie aussi. Nous nous questionnons un peu sur l'emplacement futur de la terrasse. Avec ce plan, logiquement, la terrasse va plein sud, mais nous aurions aimé la mettre côté sud-ouest, du côté du salon ... Donc moins logique me semble t-il. La salle de bains est-elle pratique ainsi ? Je rêvais d'une cuisine avec une fenêtre large au dessus de l'évier, mais je ne vois pas comment modifier le plan pour y arriver
Voyez-vous des choses qui vous heurtent ? Merci d'avance de vos avis et propositions d'amélioration
Nous lançant comme beaucoup ici sur un projet de construction, nous aimerions bénéficier de vos lumières sur les propositions de plan que l'on peut nous faire. Je vais déjà essayer d'héberger le plan de masse ainsi que le premier plan proposé.
Mes excuses pour le gribouillage de la rose des vents ...
Et mes excuses pour le flouté sur le plan
Nous disions donc maison de plain pied, d'une surface de 106 m2 + 20 m2 de garage.
Le terrain dispose d'une surface "utile", au bout du chemin, d'environ 1400 m2.
Que pensez-vous de cette proposition ?
Nous aimons la forme générale de la maison. Les 3 chambres et bureau avec placards nous paraissent bien, la surface de la pièce de vie aussi. Nous nous questionnons un peu sur l'emplacement futur de la terrasse. Avec ce plan, logiquement, la terrasse va plein sud, mais nous aurions aimé la mettre côté sud-ouest, du côté du salon ... Donc moins logique me semble t-il. La salle de bains est-elle pratique ainsi ? Je rêvais d'une cuisine avec une fenêtre large au dessus de l'évier, mais je ne vois pas comment modifier le plan pour y arriver
Voyez-vous des choses qui vous heurtent ? Merci d'avance de vos avis et propositions d'amélioration
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Ah merci, vous avez retourné le plan afin de le mettre comme le plan de masse Donc concernant l'orientation, sur le plan, effectivement la baie du pignon de la pièce de vie est plein sud. Faut pas se fier à la rose des vents du plan XD J'avais pas vu qu'elle apparaissait sur le scan J'étais juste contente d'avoir les "4" coins de la maison sur mon plan
Qu'est-ce que la V malédiction ?
Concernant la fenêtre dans la cuisine, mon rêve n'est pas donc si sot ? Au quotidien, est-ce vraiment gênant ? Je ne m'en rends pas compte. Au jour d'aujourd'hui, notre linéaire de cuisine est contre un mur plein. La baie vitrée de la pièce de vie est sur notre côté. Avez-vous des idées pour réagencer l'espace de vie ?
Donc concernant l'orientation, sur le plan, effectivement la baie du pignon de la pièce de vie est plein sud. Faut pas se fier à la rose des vents du plan XD J'avais pas vu qu'elle apparaissait sur le scan J'étais juste contente d'avoir les "4" coins de la maison sur mon plan
Qu'est-ce que la V malédiction ?
Concernant la fenêtre dans la cuisine, mon rêve n'est pas donc si sot ? Au quotidien, est-ce vraiment gênant ? Je ne m'en rends pas compte. Au jour d'aujourd'hui, notre linéaire de cuisine est contre un mur plein. La baie vitrée de la pièce de vie est sur notre côté. Avez-vous des idées pour réagencer l'espace de vie ?
0 Membre utile 0 Membre utileMerci en tout cas pour toutes ces réponses
Oki pour la V malédiction. Le constructeur connait notre budget, donc je suppose que s'il propose ça c'est que ça doit être compatible ?
Une maison en T poserait à peu près le même problème ?
Le garage côté nord était justement un peu pour boucher utilement cette exposition froide ...
Oki pour la V malédiction. Le constructeur connait notre budget, donc je suppose que s'il propose ça c'est que ça doit être compatible ?
Une maison en T poserait à peu près le même problème ?
Le garage côté nord était justement un peu pour boucher utilement cette exposition froide ...
0 Membre utileJ'ai bien remarqué que sur ce forum il y a des gens qui proposent de très bonnes idées en un temps remarquable
Concernant les manœuvres, la position nord du garage me plait car on a ainsi déjà fait la moitié du demi-tour pour repartir dans le bon sens ensuite
On a un chemin d'accès de 50 m, je vais pas faire une marche arrière sur 50 mètres tous les jours ... 
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileBonjour à tous !
Je reviens vers vous pour vous soumettre un nouveau plan de maison. La surface est la même mais le plan est en T.
Revoici le plan de masse :
Et voici le nouveau plan sans la V malédiction ;)
Le projet rentre à peu près dans notre budget, donc on ne peut faire que des modifications mineures s'il faut en faire. Personnellement, c'est surtout la salle de bains qui me pose question. Que pensez-vous de celle-ci et du projet de façon plus générale ?
Je reviens vers vous pour vous soumettre un nouveau plan de maison. La surface est la même mais le plan est en T.
Revoici le plan de masse :
Et voici le nouveau plan sans la V malédiction ;)
Le projet rentre à peu près dans notre budget, donc on ne peut faire que des modifications mineures s'il faut en faire. Personnellement, c'est surtout la salle de bains qui me pose question. Que pensez-vous de celle-ci et du projet de façon plus générale ?
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileMerci pour ces premières remarques
Concernant le garage et l'entrée, effectivement, faut faire attention. Mais comme ça je ne vois pas de solution autre qu'élargir le garage et pousser le portail au maximum XD Et donc être hors budget :s Une idée quand même ?
Pour les toilettes, je ne comprend pas le problème ?
0 Membre utile 0 Membre utileTu peux retourner pour avoir les chambres à l'est, et mettre le garage dans la longueur et l'agrandir un peu pour avoir la porte du celier.
3 Agrandir le garage, j'en rêve ^^ Mais ma moitié tient bien les cordons de la bourse ... 
Nous n'avons rien contre les chambres à l'est, mais la terrasse se retrouve du coup côté sud-est, on est moins fan ;)
Nous n'avons rien contre les chambres à l'est, mais la terrasse se retrouve du coup côté sud-est, on est moins fan ;)
0 Membre utile 0 Je ne compte pas rentrer par la porte d'entrée mais par le garage ;) Donc pas de problème de chaussons à trainer
Quant à inverser WC et cellier, les WC se retrouvent à ouvrir dans la pièce de vie ? Si c 'est bien ça, on ne préfère pas
Quant à inverser WC et cellier, les WC se retrouvent à ouvrir dans la pièce de vie ? Si c 'est bien ça, on ne préfère pas
0 Membre utileAprès avoir regardé vos différents plans ainsi que vos envies et le plan de votre terrain pourquoi faire un plan qui s'approcherait de celui-ci et pour le moment prévoir un double à préau a combler quand vos finances le permettront, ou bien avoir un simple garage et prévoir un agrandissement plus tard.
Pour info, nous sommes en train de faire construire avec mon conjoint, et nous avons économisé sur la maitrise d'oeuvre, il suffit d'avoir un bon plan, (nous sommes passés par un architecte) et ensuite de s'entourer des bonnes personnes, le plus souvent les bons artisans ça se trouvent bien il suffit de se couvrir avec des assurances pour se sécuriser.
Pour info, nous sommes en train de faire construire avec mon conjoint, et nous avons économisé sur la maitrise d'oeuvre, il suffit d'avoir un bon plan, (nous sommes passés par un architecte) et ensuite de s'entourer des bonnes personnes, le plus souvent les bons artisans ça se trouvent bien il suffit de se couvrir avec des assurances pour se sécuriser.
0 Super bloggeur 0 Membre utile 0 Membre utileRebonjour
pourquoi la salle de bain te gêne ? personnellement je la trouve pas mal agencée, même si je ne parviens pas a voir ce qu'il y a entre la porte et le meuble double vasque ?
et revoici en agrandit le plan donné plus haut.
pourquoi la salle de bain te gêne ? personnellement je la trouve pas mal agencée, même si je ne parviens pas a voir ce qu'il y a entre la porte et le meuble double vasque ?
et revoici en agrandit le plan donné plus haut.
0 Super bloggeur 0 0 Membre utile 0 Membre utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.On a beaucoup relu la proposition pour la comprendre ^^ Si on a bien saisi, en fait, on décale tout le T vers le nord ? Donc la baie vitrée côté sud-ouest est remplacée par une simple porte-fenêtre ?
Proposition intéressante et qui effectivement ne devrait pas augmenter la surface, mais on perd des points positifs (à nos yeux) de notre plan : la transition garage-maison par le cellier par exemple.
On va demander le chiffrage de l'élargissement du garage d'un parpaing (ou deux ? ) et on verra l'addition. On a peur que le constructeur s'en mette plein les poches. Quelqu'un a une idée du coût de l'agrandissement du garage de 3 à 6 m2 ? C'est de la surface non habitable ...
Proposition intéressante et qui effectivement ne devrait pas augmenter la surface, mais on perd des points positifs (à nos yeux) de notre plan : la transition garage-maison par le cellier par exemple.
On va demander le chiffrage de l'élargissement du garage d'un parpaing (ou deux ?
) et on verra l'addition. On a peur que le constructeur s'en mette plein les poches. Quelqu'un a une idée du coût de l'agrandissement du garage de 3 à 6 m2 ? C'est de la surface non habitable ... 0 Membre utile 0 0 Membre utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans. 0 0 Membre utile 0 Bonsoir,
tu peut aussi faire ceci
un sas plus profond pour un tapis non mouillé
la possibilité si bureau de travail avec porte extérieure avec petite modif du dessin
et surtout moins d'impôt
garage 16 m2 avec accès intérieur coef 0,8 x 16 m2 = 12 m2
garage 16 m2 avec accès extérieur au logement coef 0,2 x 16 m2 = 12 m2
soit 8,8 m2 de surface de logement en moins env 7 pour cent sur les impôts de ta maison à vie
je l'ai représentée en L car cela coute moins cher et il suffit de l'allonger un peu
note j'ai mis mes plans sur le site maison idéale pour vivre
j'ai noté tous les point que j'ai regretté sur les différentes maison et que je ne referai pas
modifiée et agrandie elle pourrait même passer chez toi
A+
tu peut aussi faire ceci
un sas plus profond pour un tapis non mouillé
la possibilité si bureau de travail avec porte extérieure avec petite modif du dessin
et surtout moins d'impôt
garage 16 m2 avec accès intérieur coef 0,8 x 16 m2 = 12 m2
garage 16 m2 avec accès extérieur au logement coef 0,2 x 16 m2 = 12 m2
soit 8,8 m2 de surface de logement en moins env 7 pour cent sur les impôts de ta maison à vie
je l'ai représentée en L car cela coute moins cher et il suffit de l'allonger un peu
note j'ai mis mes plans sur le site maison idéale pour vivre
j'ai noté tous les point que j'ai regretté sur les différentes maison et que je ne referai pas
modifiée et agrandie elle pourrait même passer chez toi
A+
1 1 Membre utile 0 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile
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