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Taux en baisse mais assurances en hausse !

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Env. 60 message Morbihan
Bonjour à tous,

Je parcoure depuis quelques temps le forum sans poster de messages

Nous avons un projet de construction depuis l'an dernier mais notre banque a refusé le projet en novembre, nous rééssayons donc ce mois-ci

Je viens d'avoir une nouvelle simulation, les taux du crédit ont baissé certes, mais l'assurance a augmenté de 15€ mensuel par rapport à notre simulation de novembre 2013
Ce qui fait au final, aucun changement.....

D'après vous, est-ce normal que l'assurance augmente ainsi, sans raison ?

Merci de vos avis
05/06/14 : Signature CCMI
10/07/14 : Accord permis de construire
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 1000 message Charente
A partir d'un certain âge (au moment de la souscription) les assurances augmentent leurs taux. Pour la nôtre c'est 35 ou 36 ans. Sinon aucune obligation de prendre l'assurance de la banque, vous pouvez aller voir ailleurs.
http://notrecontemporaine.forumconstruire.com
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Env. 60 message Morbihan
Ah oui, merci, j'y ai pensé

En effet, mon mari avait 35 ans en novembre et 36 maintenant ....

Oui je sais bien qu'on peut prendre l'assurance ailleurs mais ça, c'est dans la loi, malheureusement dans les faits, si on ne prend pas chez eux, ils nous refuseront le prêt ...
05/06/14 : Signature CCMI
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Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
Fais des devis d'assurances à côté, j'ai divisé le montant par 4 en passant par une assurance tiers.
Tu as consulté que ta banque?
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Env. 60 message Morbihan
franckwest a écrit:Fais des devis d'assurances à côté, j'ai divisé le montant par 4 en passant par une assurance tiers.
Tu as consulté que ta banque?



En fait, en novembre, j'avais consulté notre banque (CA) et le crédit mutuel et aucune n'a voulu nous prêter à cause de nos relevés de comptes négatifs
Je me dis que déjà si la notre ne veut pas nous prêter, ce ne sera pas évident pour une autre

J'espère un accord de principe de notre banque et après consulter d'autres banques pour pouvoir négocier
Mais comme je sais que notre dossier n'est pas terrible, je ne sais plus trop quoi faire
05/06/14 : Signature CCMI
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Env. 900 message Isere
N'oubliez pas que vous pouvez partir avec l'assurance de la banque la première année et envoyez une lettre de résiliation d'assurance quelques mois avant la fin de la première année et souscrivez auprès d'APRIL. Appelez APRIL, ils vous expliqueront.
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Messages : Env. 900
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Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
Le moyen le plus simple est encore de passer par un courtier je pense.

Pour l'assurance je suis passé aussi par April, c'est accepté sans problème par les banques.
Par contre je l'avais conseillé à mon beau père (55 ans) et pour lui April était plus cher que l'assurance de la banque.
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Env. 60 message Morbihan
Ah oui, merci SilverArrox 38, c'est vrai

Bon nous n'avons plus qu'à croiser les doigts en espérant que le dossier passe ...
Sad
05/06/14 : Signature CCMI
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Env. 60 message Morbihan
franckwest a écrit:Le moyen le plus simple est encore de passer par un courtier je pense.

Pour l'assurance je suis passé aussi par April, c'est accepté sans problème par les banques.
Par contre je l'avais conseillé à mon beau père (55 ans) et pour lui April était plus cher que l'assurance de la banque.


Merci !

Je vais essayer ça
J'ai déjà contacté un courtier très connu mais qui ne semble pas très intérressé par notre dossier car ils n'ont pas donné suite
Puis un autre qui m'a dit aussi de remonter les comptes vers le positifs
05/06/14 : Signature CCMI
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Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
Quand j'ai fait ma demande de prêt, on ne m'a jamais demandé le solde de mes comptes Huh
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Env. 60 message Morbihan
franckwest a écrit:Quand j'ai fait ma demande de prêt, on ne m'a jamais demandé le solde de mes comptes Huh


Ah oui ??? C'était il y a longtemps ?? Car moi, les banques me le demandent toutes et c'est la raison qui nous pose problème
05/06/14 : Signature CCMI
10/07/14 : Accord permis de construire
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Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
C'était en janvier dernier, peut-être parce que vous avez déjà d'autres emprunts à côté?
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Picto recompense Photographe
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Env. 60 message Morbihan
Oui nous avons un pret perso en cours
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Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
Ok, c'est peut être pour ça.
Après au final j'ai pris le prêt dans la banque ou nous étions (par facilité) mais même avec les dossiers bien avancés chez les autres, on ne m'a pas demandé le solde.
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Picto recompense Photographe
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Env. 60 message Morbihan
Oui ça doit être ça, comme je disais au début, je sais bien que notre dossier n'est pas terrible mais bon on a quand même l'avantage que mon mari soit considéré comme fonctionnaire
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10/07/14 : Accord permis de construire
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Le Credit Mut' ne court pas trop derriere les prets immo, comme ils n'ont pas vraiment besoin de ca pour faire du chiffre.
Allez voir un courtier, ils sont plus a meme d'aider les dossiers "sensibles".

Par contre, se lancer dans un projet de construction quand les comptes sont regulierements negatifs, je ne sais pas si c'est une bonne idee...
enattente a écrit:
franckwest a écrit:Fais des devis d'assurances à côté, j'ai divisé le montant par 4 en passant par une assurance tiers.
Tu as consulté que ta banque?



En fait, en novembre, j'avais consulté notre banque (CA) et le crédit mutuel et aucune n'a voulu nous prêter à cause de nos relevés de comptes négatifs
Je me dis que déjà si la notre ne veut pas nous prêter, ce ne sera pas évident pour une autre

J'espère un accord de principe de notre banque et après consulter d'autres banques pour pouvoir négocier
Mais comme je sais que notre dossier n'est pas terrible, je ne sais plus trop quoi faire
Sébastien.
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Env. 60 message Morbihan
Bonjour

Eh bien, on se dit que payer un loyer pendant des années n'est pas forcément bon non plus

En fait, on a été à découvert en raison d'augmentation de dépenses liées à notre nouvelle région
Mais là, on se relève et les comptes sont de mieux en mieux
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
C'est sur qu'un loyer est a fond perdu, mais quand je vois, alors que la construction n'a pas encore debuté, tous les frais imprevus, faut vraiment s'accrocher...
enattente a écrit:Bonjour

Eh bien, on se dit que payer un loyer pendant des années n'est pas forcément bon non plus

En fait, on a été à découvert en raison d'augmentation de dépenses liées à notre nouvelle région
Mais là, on se relève et les comptes sont de mieux en mieux
Sébastien.
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Env. 60 message Morbihan
Ah oui ? Beaucoup d imprévus ?
Pour nous le constructeur m assure qu'il n'y a pas de frais en plus de ce qui est dans le devis pour le ccmi
Une de mes amies construit en ce moment avec le même constructeur et n a pas eu non plus de mauvaises surprises
Il nous a dit par contre qu'il fallait prévoir après la tlu et branchement eau et EDF mais que ce serait tout
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Deja, est-ce qu'il la livre prete a decorer, ou completement decorée? Avez-vous eu une estimation des TLU & co?
Il faut penser a la cuisine, la sdb,...
Sébastien.
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Env. 60 message Morbihan
Manomois a écrit:Deja, est-ce qu'il la livre prete a decorer, ou completement decorée? Avez-vous eu une estimation des TLU & co?
Il faut penser a la cuisine, la sdb,...


Il nous restera les peintures et les sols des chambres
Nous ne ferons pas de cuisine car nos avons déjà tout l électroménager
Pareil pour la sdb nous avons les meubles
Il nous restera donc les patois de douche
La tlu est estimée a 1200€ et les branchement eau et EDF a 655€
Nous pensions utiliser notre epargne de 1600€ pour ça et faire l extérieur plus tard au fur et a mesure ...
05/06/14 : Signature CCMI
10/07/14 : Accord permis de construire
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Membre utile Env. 2000 message
Et ta taxe d’aménagement ?
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Picto recompense Membre utile
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Env. 60 message Morbihan
Il semble que ce soit 1200 €
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