Renovation maison de village de 135M²

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Le 04/06/2014 à 11h05 Env. 10 message Forbach (57)

Bonjour

Je suis intéressé par l'achat d'une maison de village de 1953 de 135m² à rénover.
Je cherche une base de prix pour éstimer le coût d'une rénovation.
Faut-il compter 800€/M² où un budget de 50000/80000€ ? existe t'il un moyen d'éstimer le coût ?
Sachant qu'elle est sur 2 étages + cave.
Il y a l'électricité complète de la maison à refaire.
La chaudière est au gaz à condensation et date de 2001 et la tuyauterie à été refaite en même temps.
Il faut partir du principe que nous arrachons ce qui n'est pas porteur pour refaire selon nos envies.
Donc refaire une chappe isolé au RDC + carrelage
à l'étage il y a un parquet que nous souhaitons conserver et donc refaire par nous meme.
Le toit a été refait il y a moins de 10ans et il y a du double vitrage.
Les murs sont à l'ancienne (mur épais avec melange pierre + ciment visiblement) et il n'y a aucune isolation actuellement.

Merci d'avance

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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icare8637 Picto info

Le 04/06/2014 à 13h31 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Bonjour,

il est strictement impossible d'avancer une évaluation sans une visite préalable des lieux; il faudra aussi préciser quels lots vous souhaitez confier à des artisans et quels sont ceux que vous vous réserverez.

Cordialement.

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Le 04/06/2014 à 14h54 Env. 10 message Forbach (57)

Les travaux que nous souhaitons laisser à des pros :
Platrerie - Electricité - Isolation extérieure - transformer une pièce en salle de bain (la salle d'eau se trouvant actuellement au même endroit mais à l'étage du dessous)

Les travaux que nous souhaitons effectuer :
Peinture et finitions - pose de carrelage - isolation intérieure du toît.

Faire appel à un "tout corp de métiers" pour une contre visite et une éstimation réaliste des travaux ?

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icare8637 Picto info

Le 04/06/2014 à 22h59 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Re,

Plus contraignante mais plus économique la meilleure méthode consiste à établir les travaux qui sont à réaliser par lots, chaque lot étant dédié à un corps de métier et ensuite de faire établir des devis par deux ou trois artisans de chaque corps d'état. Ils doivent être capables de se coordonner entre eux au cours d'une première réunion de chantier ce qui ne vous dispensera pas de surveiller régulièrement l'avancement des travaux.
En dehors de l'isolation de la toiture qui risque de poser problème si un plaquiste doit intervenir sur le même lot, il ne devrait pas y avoir de difficultés particulière à mener ce chantier.

Cordialement.

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