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Conseils sur premier achat avec travaux

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 805 fois
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Env. 10 message Var
Tout d'abord bonjour à tous,

Je suis à la recherche de conseils et de retours concernant un achat immobilier avec travaux de rénovation.

En effet, il y a peu, nous avons visité avec ma compagne, un bien où des travaux sont à faire. En gros, il s'agit d'une villa des années 80, qui est propre d'extérieur et d'intérieur, mais l'intérieur est très vieillot !
Vieille tomette, tapisserie, matériaux,etc... un rafraîchissement complet et à prévoir ! Jusqu'à la rien de grave me direz vous, nos craintes se situe sur d'autres points.

La maison dispose d'une véranda très sombre (alu noir) avec des plaques PVC au plafond pour "isoler" du soleil......bref pas super jolie. Il y a aussi un toit en béton, en pente d'environ 30%. La maison est classé F niveaux énergie.

Personnellement, je pensais à la choses suivantes, faire tout ce que je peux moi à l'intérieur, (parquet, peinture, etc.....). Mais appeler des professionnels pour les fenêtres en PVC et autres gros œuvres.

Vos conseils arrivent à ce moment la !
Pensez vous qu'il est possible de mettre 2 ou 3 velux sur ce fameux toit en béton ? cela ne va pas fragiliser la structure ? est-ce un coût énorme ? mauvaise idée ?
Serait-il judicieux de rajouter un couche d'isolant, puis de placo sur les murs de la maison ? histoire de gagner en isolation, passer les gaines électriques si besoin, en perdant légèrement de cm dans les pièces...
De quoi dois-je me méfier ? en priorité ou moins embêtant ?
Me conseillez-vous de faire une visite avec un architecte ? c'est utile ? précis ? fiable ?

Je précise que cette maison est évidemment en dessous de notre budget, ce qui nous laisserais une bonne enveloppe, mais nous avons peur d'y laisser trop de temps et trop d'argent quand même......alors plutôt que de se lancer tête baissé..........

Merci beaucoup beaucoup pour votre aide !
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Je te conseille de faire une estimation du budget pour les matériaux ( n'oublie pas les consommables et divers : colle, reagreage éventuel, évacuation des gravats...) et surtout une estimation du temps à passer sur les travaux, habiterez vous sur place ? Il faut pouvoir supporter la poussière permanente pendant des semaines.

Pour le toit il faudrait l'avis d'un professionnel.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 90 message Guéret (23)
Bonjour
Dans quelle région la maison ?
Pour une maison saine et peu énergivore
Messages : Env. 90
De : Guéret (23)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le mercredi 11 décembre 2024 à 06h30
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