Avis projet et plan de maison
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Bonjour,
Je sollicite votre aide pour un projet de rénovation/agrandissement un peu spécial. Mes parents possèdent un cabanon en zone agricole. Je n'ai pas de statut agricole. J'aimerais agrandir ce cabanon pour en faire mon habitation principale. La mairie me laisse une infime possibilité d'obtenir un permis de construire après négociation.
Pour cela, je dois faire une demande de certificat d'urbanisme opérationnel pour lequel on me demande des plans. Je souhaiterai faire intervenir un architecte mais tant que je ne suis pas sûre que le projet soit faisable à 100%, j'en ai griffonné quelques uns que j'aimerai vous soumettre.
Je ne suis pas du tout du métier donc je préfère me renseigner.
Pour info, ce sont des plans à peu près à l'échelle réelle (1cm=1m). Je n'ai pas de contraintes de terrain ou de limites car le terrain fait plusieurs hectares. J'ai à ma connaissance le PLU de la commune aussi.
A savoir: le terrain est en pente légère (que je n'ai pas mesuré encore) mais disons que le garage est enterré sur 1 mètre de profondeur coté ouest.
Pour ma part, je vis seule et il y a 2 choses que je suis sûre de vouloir: 1 énorme garage pour le bazar et une entrée séparée avec 2 portes de la pièce de vie principale.
Place aux plans:
le cabanon actuel:
vue d'en haut:
plan préféré:
plan de l'étage:
autre plan:
Merci pour votre aide.
Pauline
Je sollicite votre aide pour un projet de rénovation/agrandissement un peu spécial. Mes parents possèdent un cabanon en zone agricole. Je n'ai pas de statut agricole. J'aimerais agrandir ce cabanon pour en faire mon habitation principale. La mairie me laisse une infime possibilité d'obtenir un permis de construire après négociation.
Pour cela, je dois faire une demande de certificat d'urbanisme opérationnel pour lequel on me demande des plans. Je souhaiterai faire intervenir un architecte mais tant que je ne suis pas sûre que le projet soit faisable à 100%, j'en ai griffonné quelques uns que j'aimerai vous soumettre.
Je ne suis pas du tout du métier donc je préfère me renseigner.
Pour info, ce sont des plans à peu près à l'échelle réelle (1cm=1m). Je n'ai pas de contraintes de terrain ou de limites car le terrain fait plusieurs hectares. J'ai à ma connaissance le PLU de la commune aussi.
A savoir: le terrain est en pente légère (que je n'ai pas mesuré encore) mais disons que le garage est enterré sur 1 mètre de profondeur coté ouest.
Pour ma part, je vis seule et il y a 2 choses que je suis sûre de vouloir: 1 énorme garage pour le bazar et une entrée séparée avec 2 portes de la pièce de vie principale.
Place aux plans:
le cabanon actuel:
vue d'en haut:
plan préféré:
plan de l'étage:
autre plan:
Merci pour votre aide.
Pauline
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour,
le torticoli nous guette , si on pouvait avoir tous les plans dans le même sens, çà serait sympa.
pour les vues extérieures sur papier petits carreaux l'indication TN (niveau du terrain naturel) serait un "+"
pour le papier millimétré : quelques mesures aideraient,
tout est à la même échelle ?
j'avoue : je m'y perds pour retrouver l'existant (murs et ouvertures) sur les plans envisagés
le torticoli nous guette , si on pouvait avoir tous les plans dans le même sens, çà serait sympa.
pour les vues extérieures sur papier petits carreaux l'indication TN (niveau du terrain naturel) serait un "+"
pour le papier millimétré : quelques mesures aideraient,
tout est à la même échelle ?
j'avoue : je m'y perds pour retrouver l'existant (murs et ouvertures) sur les plans envisagés
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Membre ultra utile 0 0 Membre utileJe ne peux pas déposer un permis de construire tant que je n'ai pas le certificat d'urbanisme opérationnel. Pour le certificat d'urbanisme opérationnel, on me demande des plans de l'extérieur, pas de l'intérieur. Je sais que le certificat d'urbanisme sera refusé mais je pourrai alors voir avec la mairie pour une dérogation. Si négociation il y a, là j'aurai besoin des plans précis faits par un professionnel.
Faire appel à un professionnel maintenant pourquoi pas mais la chance que le dossier passe est mince donc ce serait peut-être de l'argent gaspillé pour un autre projet.
Après je me trompe peut-être…
Faire appel à un professionnel maintenant pourquoi pas mais la chance que le dossier passe est mince donc ce serait peut-être de l'argent gaspillé pour un autre projet.
Après je me trompe peut-être…
0 Voilà les images dans le bon sens:
Cabanon existant: avec le terrain naturel:
Plan du rez de chaussé du cabanon existant: le nord est à droite.
Plan préféré du rez de chaussé: le nord est à droite, 1cm=1m
Plan n°2 du rez de chaussé: le nord est à droite, 1cm=1m
Plan de l'étage: le nord est à droite, 1cm=1m
Le cabanon existant est représenté par le cellier et la buanderie au rez de chaussé et par la chambre et le dressing à l'étage.
Merci
Pauline
Cabanon existant: avec le terrain naturel:
Plan du rez de chaussé du cabanon existant: le nord est à droite.
Plan préféré du rez de chaussé: le nord est à droite, 1cm=1m
Plan n°2 du rez de chaussé: le nord est à droite, 1cm=1m
Plan de l'étage: le nord est à droite, 1cm=1m
Le cabanon existant est représenté par le cellier et la buanderie au rez de chaussé et par la chambre et le dressing à l'étage.
Merci
Pauline
0 0 Membre utileGarage gigantesque + buanderie + cellier + "rangement" ... 
vous vous lancez dans le garde-meuble ?
Rapidement, j'ai une préférence pour le plan 1, à la condition de gagner 1m dans la largeur du salon au sud (3.5m c'est étroit dans une pièce à vivre) surtout pour une surface comme vous la souhaitez ...
Vous pouvez en revanche laaargement diminuer certaines surfaces (entrée, rangement etc ...)
vous vous lancez dans le garde-meuble ?
Rapidement, j'ai une préférence pour le plan 1, à la condition de gagner 1m dans la largeur du salon au sud (3.5m c'est étroit dans une pièce à vivre) surtout pour une surface comme vous la souhaitez ...
Vous pouvez en revanche laaargement diminuer certaines surfaces (entrée, rangement etc ...)
0 Photographe 0 Membre utileQuelle idée de vouloir mettre au sud la chambre, le bureau ou la cuisine tout en relayant la pièce à vivre à l'ouest !
0 PhotographeEtant donné que cela ferait une pièce de vie avec une double exposition (Sud et Ouest), c'est quand même mieux que de mettre le garage à l'Ouest!!
Il ne faut pas vous offusquer pour si peu
Il ne faut pas vous offusquer pour si peu
0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans. Membre utile 0 Pas trop compris si le garage est existant ou partiellement existant ...
Il est vrai qu'il serait mieux au nord
N'auriez-vous pas un plan de masse à nous poster afin de se faire une idée des limites de terrain et allez un peu plus loin dans les "plans sur la comète" et autres possibilités d'agrandissement-implantation ?
Il est vrai qu'il serait mieux au nord
N'auriez-vous pas un plan de masse à nous poster afin de se faire une idée des limites de terrain et allez un peu plus loin dans les "plans sur la comète" et autres possibilités d'agrandissement-implantation ?
0 Photographe 0 0 Membre utileDifficile de vous aider même si votre plan dit préféré semble plutôt pas mal, à l'exception de pièces non habitables qui sont disproportionnées par rapport à votre maison.
On a toujours peur de manquer de place pour son bordel donc je compatis ;)
En revanche d'après ce que j'ai compris la pièce dite rangement et le garage n'existe pas, donc pensez là les réduire, et par rapport à vos plans, je vous recommande aussi d'aller voir un constructeur qui sera "ravie" de vous faire un plan gratuitement... si le projet ne se fait pas tant pis mais au moins vous aurez des professionnels qui auront travaillé avec les bonnes dimensions, et le plan de masse.
On a toujours peur de manquer de place pour son bordel donc je compatis ;)
En revanche d'après ce que j'ai compris la pièce dite rangement et le garage n'existe pas, donc pensez là les réduire, et par rapport à vos plans, je vous recommande aussi d'aller voir un constructeur qui sera "ravie" de vous faire un plan gratuitement... si le projet ne se fait pas tant pis mais au moins vous aurez des professionnels qui auront travaillé avec les bonnes dimensions, et le plan de masse.
0 Super bloggeurBonjour,
Voici quelques photos:
Avec le sud dans le dos:
Vue "garage selon plan" sud dans le dos, le garage serait semi-enterré:
Vue nord dans le dos:
Vue nord dans le dos, coté "garage":
Angle nord-est:
Coté est, avec pente, l'accès de ce coté est impossible:
Merci.
Voici quelques photos:
Avec le sud dans le dos:
Vue "garage selon plan" sud dans le dos, le garage serait semi-enterré:
Vue nord dans le dos:
Vue nord dans le dos, coté "garage":
Angle nord-est:
Coté est, avec pente, l'accès de ce coté est impossible:
Merci.
0 0 Membre sympa 0 0 0 En cache depuis le lundi 20 janvier 2025 à 01h04
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