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Env. 100 message Yvelines
Constructeur MTLF de Mantes la ville(78)

Voici le devis qu il me propose qu en pensez vous?

Terrain 105 000€
Frais de notaire 8400€
Acces chantier 7500€
Branchements 3500€
Viabilitées 3000€
Assainissement(fosse septique)5000€
Etudepedologique 600€

Total terrain=133 000€

Maison (De base Wink 3 chambres 74 m3) 74 522€
Garage 8359€
Vide sanitaire sous maison 3967€
Vide sanitaire sous garage 2317€
Dallage garage 946€
Tuile 22 sur garage 521€
Tuile 22 sur 1825€
Carrelage environ 40 m2 2838 €(là je pense que je vais aller voir ailleur)
Et un eventuel conduit de cheminée(mais là on depasse le budget)2140€

Voila tout ça pour la modique somme de 229 290€ Sleep

Quelque chose vous parait il exagéré?Y a t il moyen de negocier et sur quoi?

Par avance merci de vos conseilles.
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Messages : Env. 100
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Sainte Maure De Touraine (37) (37)
Ouah, je savais la vie chère, mais à ce point là...
Et pour le prix du terrain tu as la mine d'or avec ? Laugh

Mon avis perso qui n'engage que moi, mettre deux fois plus cher dans le terrain que dans la maison, c'est à se demander si ça vaux le coup de construire à cet endroit-là. Voir même si ça vaut le coup de construire tout court.

Ce qui me titille aussi c'est les frais d'accès chantier (kesako ?) et le prix de la fosse sceptique qui me semble élevé
Topic général : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=25729

Pour la cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=46040
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Messages : Env. 400
De : Sainte Maure De Touraine (37) (37)
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Env. 100 message Yvelines
Desolée la region parisienne qui veut ça, je te mets au defit de me trouvé mieux dans ma region, crois moi, vu que cela fait un an que je cherche,de plus je suis deja proprietaire(enfin plus la banque que moi ) j ai acheté une vielle maison il y a 5 ans et demi 575 000 FRANCS à l epoque elle en vaut 900 000 voir un million aujourd hui(et crois moi elle est vieille et il y a pas mal de travaux à faire sur l exterieur.

Bref dans mon budget j aurais un apport de 60 000€(une fois la maison vendu)!

Accés chantier il me semble que c est le terrassement du terrain!

Et pour la negociation avec un constructeur quelqu un à dejà tenté?
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Messages : Env. 100
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Env. 400 message Sainte Maure De Touraine (37) (37)
T'inquiète pas je ne relèverai pas le défi, c'est aussi pour ça que je suis bien content d'être en province Dry

Quitte à justifier le prix, il fait combien de m2 ton terrain ?
Quant à la négo, avec un non, mais avec des oui
Topic général : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=25729

Pour la cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=46040
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Messages : Env. 400
De : Sainte Maure De Touraine (37) (37)
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Env. 100 message Yvelines
900m2
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Seine Saint Denis
salut gégé

pour le prix du terrain et contrairement à dadouronron rien de choquant vu les prix pratiqués en RParisienne. 900 m2 c' est une bonne surface connais tu le COS ?
une question gégé, peux tu nous communiquer la distance à viabiliser, de ton accès chemin...ca peut jouer sur les prix .

Concernant la négo, il n est pas seul sur le marché de la construction , va voir d autres concurents . on la fait et on a bénéficié de remises commerciales.
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Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Bonjour !
Gege78, ton projet ressemble financièrement au notre :
- terrain viabilisé : 120 000 € (seulement 510 m2 Crying )
- frais de notaire : 8 600 €
- construction plain pied 90 m 2 avec garage 28 m 2 : 94 570 €
Total : 223 170 €
On garde en plus environ 10 500 € pour les clôtures, portail, aménagement jardin, qu'on avait déjà épargné et qu'on continue...
Budget total : 233 670 €
Apport perso : 60 000 € + 5 000 € de réservation terrain déjà donnés.
Montant du prêt : 165 000 € sur 20 ans à 4 % fixe hors assurance.
Voila, pour nous c'est un projet qui peut être mené à bien (et qui le sera !).
Bonne continuation.
Marie.
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
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Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
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Env. 100 message Yvelines
Blush Le cos je ne sais pas ce que sais laluchette,donc...j en sais rien Blush
Y a 70 metres à viabilisé donc un bout quand meme!

A la difference de Marie ,nous n avons rien prevu aucun budget pour l exterieur ,en faite nous avons fait estimé notre maison 140 000€ pour le pret ,mais nous esperons la vendre 155 000€(croisons les doigts)et avec ce benefice comptons faire la cloture la terrasse et la cuisine,au pire ça attendra!
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Messages : Env. 100
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Env. 300 message Région Rhône-alpes (42)
gege78 a écrit:Constructeur MTLF de Mantes la ville(78)

Voici le devis qu il me propose qu en pensez vous?

Terrain 105 000€
Frais de notaire 8400€
Acces chantier 7500€
Branchements 3500€
Viabilitées 3000€
Assainissement(fosse septique)5000€
Etudepedologique 600€

Total terrain=133 000€

Maison (De base Wink 3 chambres 74 m3) 74 522€
Garage 8359€
Vide sanitaire sous maison 3967€
Vide sanitaire sous garage 2317€
Dallage garage 946€
Tuile 22 sur garage 521€
Tuile 22 sur 1825€
Carrelage environ 40 m2 2838 €(là je pense que je vais aller voir ailleur)
Et un eventuel conduit de cheminée(mais là on depasse le budget)2140€

Voila tout ça pour la modique somme de 229 290€ Sleep

Quelque chose vous parait il exagéré?Y a t il moyen de negocier et sur quoi?

Par avance merci de vos conseilles.


Le conduit de cheminée à 2140 € ça me paraît cher !
Je croyais d'ailleurs que c'était obligatoire avec la RT 2005 ?
Si j'ai bien joui tout le jour, je m'endors content
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Messages : Env. 300
De : Région Rhône-alpes (42)
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Faux membre présumé Env. 700 message
un conduis feu il faut prevoir 1200e pose et fourniture
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Messages : Env. 700

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Env. 500 message Nord (59)
Ca fait un grand terrain par rapport à la maison non ?
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
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Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 40 message Finistere Sud
pour notre conduit de cheminée, on a eu une mions value de 721 euros. Maintenant c'est possible que la moins value ne soit pas représentative du vrai prix... on sait comment ca marche !!! W00t Sad mais je trouve ca cher dans ce que tu écris. Et si, le conduit sera obligatoire avec la rt 2005, c 'est à dire pour tout permis déposé apres le 1 er septembre 2006. Ca et autre chose...
Bon courage, nous nous avons quitté la Rp l'année dernière, ravis !!!! Smile Cool
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Messages : Env. 40
De : Finistere Sud
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Env. 100 message Yvelines
Disons que soit je construit ici,soit je pars je perd mon boulot et je construit pas Biggrin

Je ne pensais pas que c etait obligatoire un conduit de cheminée Huh
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Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 1000 message 06 (6)
Bonjour,

Qu'est-ce que la RT 2005? Moi non plus je ne savais pas qu'un conduit feu était obligatoire. Pour quelles raisons?

Ensuite, question terrain, dans le Sud, on a encore mieux que la région parisienne : 260 000 euros pour 510 m2. Et à ce prix là, il part comme un petit pain !!

Finalement, la région parisienne c'est pas forcément mal !!
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Messages : Env. 1000
De : 06 (6)
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Faux membre présumé Env. 700 message
concernant le conduit feu, je cherche le texte légales qui en parle, j ai juste trouvé sur le net, un texte rédigé par un journaliste du journal Le Monde qui dit que c est obligatoire pour un poele ou pour bruler de la biomasse, .......cherche liens urls...
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Messages : Env. 700

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Env. 300 message Région Rhône-alpes (42)
FERRIER a écrit:Bonjour,

Qu'est-ce que la RT 2005? Moi non plus je ne savais pas qu'un conduit feu était obligatoire. Pour quelles raisons?

Ensuite, question terrain, dans le Sud, on a encore mieux que la région parisienne : 260 000 euros pour 510 m2. Et à ce prix là, il part comme un petit pain !!

Finalement, la région parisienne c'est pas forcément mal !!


Rectificatif : conduit de cheminée obligatoire seulement si chauffage électrique (depuis la RT 2000 apparemment).
Si j'ai bien joui tout le jour, je m'endors content
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Messages : Env. 300
De : Région Rhône-alpes (42)
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Faux membre présumé Env. 700 message
faux installation electrique faite dans des maisons cette année, l an dernier...il y avait pas de Conduit feu et le PC est passé, même les batiments de France, est clair on balance des infos sorti d ou ?
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Messages : Env. 700

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Env. 300 message Région Rhône-alpes (42)
radeonjc a écrit:faux installation electrique faite dans des maisons cette année, l an dernier...il y avait pas de Conduit feu et le PC est passé, même les batiments de France, est clair on balance des infos sorti d ou ?



merci pour le "on" péjoratif.

tombé là-dessus en cherchant les spécificités de la RT 2005 :

http://www.commeunpro.com/infos/actu/ac_php/data/liste/actu_cup_8.php

http://www.terre-net.fr/forums/?page=1&c=dtl&idSujet[...]st=&thread=00091599

et un rapport de Greenpeace datant de je ne sais quand, et très évasif il est vrai (et peut-être pas objectif) :

www.greenpeace.fr/EPR/doc/chauf_elec.pdf

Bref, j'ai été peut-être un peu rapide du clavier, et je m'en excuse.

Tu vas me donner du fouet en place publique Radeon ?

De toute façon j'appelle Heliose dès lundi pour avoir une réponse ferme et définitive.
Je transmettrai l'info si besoin.

On est content ?
Si j'ai bien joui tout le jour, je m'endors content
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Messages : Env. 300
De : Région Rhône-alpes (42)
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Env. 7000 message Mayenne
Zarathoustra a écrit:Tu vas me donner du fouet en place publique Radeon ?


Yes! :
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Messages : Env. 7000
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Env. 300 message Région Rhône-alpes (42)
amakou a écrit:
Zarathoustra a écrit:Tu vas me donner du fouet en place publique Radeon ?


Yes! :


oh oui oh oui, vas-y continue, je donne dans le SM. Rolleyes
Si j'ai bien joui tout le jour, je m'endors content
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De : Région Rhône-alpes (42)
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Faux membre présumé Env. 700 message
donc tout les maisons équipées en chauffage electriqu(convecteur, radians ou autre ) ont depuis l application du rt2000 obligation d avoir un conduit feu ??????? Wink peut etre bien vrai pour rt 2005, le 1er sept c est dans 1 mois à peine.........
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Messages : Env. 700

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Env. 300 message Région Rhône-alpes (42)
radeonjc a écrit:donc tout les maisons équipées en chauffage electriqu(convecteur, radians ou autre ) ont depuis l application du rt2000 obligation d avoir un conduit feu ??????? Wink peut etre bien vrai pour rt 2005, le 1er sept c est dans 1 mois à peine.........


Comme je viens de le dire, rien n'est sûr, car je tombe sur des infos assez évasives et contradictoires.
Je me renseigne précisément dès lundi et vous tient au courant.
En tout cas, un des constructeurs que j'ai rencontrés me l'a annoncé lors de l'ébauche de notre projet.

Il me semble aussi qu'il y a une question d'arrêté interministériel encore en attente.
Si j'ai bien joui tout le jour, je m'endors content
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Messages : Env. 300
De : Région Rhône-alpes (42)
Ancienneté : + de 19 ans
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Faux membre présumé Env. 700 message
moi aussi j attends ttes ces informations, dans certaines communes du 85 les poeles, cheminées ou autre type d appareil relié a un conduit feu sont interdits pour les personnes qui a la garde d enfant agrée ou qui travaille pour la ou les communes, en clair elles vont peut etre devoir en mettre un pour jamais en avoir l utilité meme si elles sont en electrique
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Messages : Env. 700

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Env. 300 message Région Rhône-alpes (42)
Je viens d'appeler Heliose 42 (affiliée ADEME) : avec la RT 2005, le conduit feu est oligatoire en cas de chauffage électrique.
Mais il y a un autre sujet qui traite de la même question sur le forum.
Si j'ai bien joui tout le jour, je m'endors content
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Messages : Env. 300
De : Région Rhône-alpes (42)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 500 message Haute Garonne
C'est ici...
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-25262.php
Enfin on y est!!!
Adhérent AAMOI n°1104
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Messages : Env. 500
Dept : Haute Garonne
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En cache depuis le mardi 05 novembre 2024 à 18h12
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