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Avis plans maison étage 105m²

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Env. 20 message Dijon (21)
Bonsoir,

après avoir pas mal consulté les différents posts de ce super site, à moi de solliciter vos avis.

Maison à étage, 4 chambres dont une en bas avec une salle d'eau.
Pas de contrainte spécifique au terrain.
Contraintes de PLU pas de toit plat ni de toit monopente, ni de tuiles ardoisés ou grises.

Voici le plan du rdc:


et le plan de l'étage:


Le nord est dans l'angle en bas à gauche

Merci d'avance pour voter aide précieuse
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonsoir,

et donc... après voir consulter les nombreux sujets... vous laissez une salle de bain de l'étage avec les évacuations tomber en plein dans la chambre parentale vous ????
et puis les chambres avec des angles biscornus de chez biscornus (mais y'a une mezzanine... Huh)

bref.. des progrès à faire je pense..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

curiosité, je suis revenue voir ... sur 185 lecteurs (dont je fais partie) au moins 1 qui aura cliqué sur les liens externes
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Dijon (21)
Merci pour la remarque sur les evacuations, ca ne nous semblait pas judicieux non plus.
Notre principal probleme se situe en bas: nous trouvons la chambre trop petite et qui plus est, sans placard.
Pour repondre a *****, j'ai, mis des liens externes comme expliqué dans le post "avant de poster vos plans"(enfin je crois avoir fais correctement). Peut etre y a t-il un autre moyen pour mettre des plans directement en ligne?
Merci
Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 200 message Savoie
Je vois plusieurs points à améliorer dans ces plans :

RDC :

- Y a-t-il un placard sous l'escalier pour ranger manteaux et chaussures ? Si non, il vous en faudra un plus proche de l'entrée que celui qui jouxte la cuisine.

- La chambre parentale ne propose aucun placard. Où comptez-vous mettre vos habits ?

- Si vous pouvez tourner la maison pour que le plein sud tape en plein dans la baie vitrée c'est mieux pour les apports de lumière et de chaleur l'hiver (et pour l'étude thermique à venir)

ETG :

- La position des toilettes dans la SDB : à changer impérativement ! Vous ne pouvez pas vous retrouver avec une descente de chiottes dans la chambre parentale ! A chaque envie nocturne des occupants de l'étage vous allez être réveillés par un joli bruit de chasse d'eau...
Je vous suggère d'inverser les positions des chambre 2 et salle de bains pour avoir les évacuations qui tombent dans la lingerie.

- Si j'ai bien compris, vous comptez plus tard transformer la mezzanine en 4eme chambre (vous avez annoncé 4 chambres dans la description de votre projet) ? Si c'est le cas, ne mettez pas une porte en biais pour entrer dans la chambre 3, car elle vous gênera pour placer convenablement la porte de la future chambre.


Bonne réflexion.

EDIT : j'ai écris ma réponse pendant que vous rédigiez la votre, du coup vous avez déjà remarqué quelques-uns de ces points
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Dijon (21)
Bonjour,

nouvelle proposition ce matin, de sorte à intégrer un placard dans la chambre du bas et agrandir la chambre que nous trouvions trop petite.


Du coup le placard en bout de cuisine à disparu et donc plus de placard du tout ou alors il faudra l'aménager sous l'escalier, ce qui signifie des contremarches...et moi, j'aime pas les contremarches

Ou alors: on met le placard contre le mur de l'escalier, dans la chambre( 2/3 pour la chambre, 1/3 pour le hall = accès sous l'escalier)? Ce qui fait un placard de chambre beaucoup plus grand (il faut y loger les habits pour deux quand même). Du coup ça libère le mur avec la salle d'eau pour envisager un autre agencement de la salle d'eau et permettre une double vasque, vous croyez?

Lingerie (enfin cellier) plus petit qui oblige à expédier la machine à laver ds le garage.

Vos avis?

Bonne journée,

merci d'avance!

PS: j'ai trouvé comment mettre directement les images dans le post
Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Dijon (21)
Merci pour les commentaires, **utilisateur banni**.
Le plan de l'étage et l'orientation sont précisés dans le tout premier post (Je vais tenter de le modifier pour mettre les plans direct ds le post)
Les WC se trouvent effectivement décalés vers la pièce principale par rapport au premier plan...bofbof, je suis d'accord.
Pour l'emplacement du poêle à granulés, nous nous sommes interrogés aussi et le constructeur nous certifie que c'est l'emplacement le plus approprié. Il nous semblait plus logique de la mettre en face (cloison WC)...
Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 1000 message Pontoise (95)
Bien entendu que le poêle serait mieux contre les wc !
Par contre, il ne faut pas oublier qu'il continue après la dalle d'étage et il sera sans doute un peu plus coton d'intégrer son boisseau dans les pièces de l'étage supérieur ... (je n'ai pas dit impossible ... Tongue )
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Pontoise (95)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Bonjour

j'ai un voisin qui fait construire et qui receptionne fin juillet

pareil pour le poele : en face de deux baies vitrees de 2,40m de large..
Les baies, ça a froid l'hiver, faut les chauffer Laugh

faudra que je fasse une photo si je peux pour te montrer la chose, qui je suis sur te fera reflechir a la position exacte de ton poele

Pour les modifs, je mettrais une fenetre dans le garage aussi (ou alors une ouverture sur ta porte de service)

la porte fenetre vers le coin sejour, a coté de ton poele : pas pratique du tout...D'ailleurs meme sur le dessin tu as du mettre ton fauteuil de travers..

Prefere peut etre un chassis fixe vertical ou horizontal qui te fera gagner de l'espace.

Pour la lingerie elle n'est pas fonctionnelle : deja au niveau des 2 portes qui se telescopent mais en plus tu as le tableau electrique, le chauffe eau thermo dedans..
je ne suis meme pas sur que ce soit validé Wink

Ton chauffe eau thermo, il est gainé sur air exterieur (avec une PAC) ?
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Et pour le haut franchement je n'ai jamais compris pourquoi on faisait des cloisons biscornues comme ça ?
C'est une demande de votre part car je n'aimerais pas être le plaquiste qui va bosser chez vous..

Vous devez payer bien cher pour ça car c'est du boulot et franchement vous pouvez facilement faire du "droit"..
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
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En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 20h08
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