Les plans ne me parlent pas, j arrive pas a me projeter!!

Une telle entrée ne me séduit pas.
Je préférai ne pas avoir de vue sur les pièces de vie depuis l entrée....
Sinon beau boulot je suis bluffée

Mon cerisier a écrit:

Déçu de devoir faire qu avec une si "petite"cuisine... Mon ilot centrale aux oubliettes

Certes pas d'ilot mais quand même 11m² pour la cuisine donc pas si petite que cela!

Pourriez vous repartir sur l idée d une chambre/dressing a l avant
Une belle entrée. Une grande cuisine

Mon cerisier a écrit:

Pourriez vous repartir sur l idée d une chambre/dressing a l avant
Une belle entrée. Une grande cuisine

Et vous ?
Pourquoi ne pas essayer ?

**utilisateur banni** a écrit:

Presque.

Comme ça, avec deux possibilités, dont celle de l'envie de Mon Cerisier d'avoir la cuisine au sud avec accès direct à la terrasse.

Parfois il faur respecter les cahiers des charges des "clients"

Elle te paraît convenable la taille de cuisine?

griottine a écrit:

Mon cerisier a écrit:

Pourriez vous repartir sur l idée d une chambre/dressing a l avant
Une belle entrée. Une grande cuisine

Et vous ?
Pourquoi ne pas essayer ?

Oui je vais m y mettre sérieusement ;)

Mon cerisier a écrit:

Elle te paraît convenable la taille de cuisine?

Pas d'ilot mais quand même 11m² pour la cuisine donc pas si petite que cela!

J'ai fait moi même mon plan, à mes risques et périls sur une application ipad (pensant que mon mari allait les améliorer avec les logiciels pro de son boulot) que neni! Pour me rendre compte des pièces et des dimensions, j'ai pris mon mètre et mesuré les pièces dans lesquelles je vivais à l'époque. Et j'ai meublé mon plan avec mes propres meubles, y'a pas de secret. J'ai surtout bien étudié le dossier bioclimatique du forum (et suivi pas mal de conseils de forumeurs assidus)

J'ai du me résoudre à faire, comme toi, ma terrasse au sud sur l'avant de la maison, avec la porte d'entrée au milieu de ma terrasse. Perso je ne vois pas ce qui peux gêner l'intimité sur ce point précis (mais bon c'est compréhensible) mais avant tout le soleil prime! Pensez bien à protéger vos ouvertures plein sud si vous voulez éviter la surchauffe, les volet (surtout roulant) ne suffirons pas.

Bonsoir,

Mon cerisier a écrit:

...
Bien l espace nuit, vraiment.
Déçu de devoir faire qu avec une si "petite"cuisine... Mon ilot centrale aux oubliettes

si je peux me permettre... mais ne le prenez pas mal

on part d'un plan simple, avec 3 chambres -correctes, standards rien de trop mais suffisantes- une sdb très raisonnable... une demande assez simple si j'ai bien compris : l'éventualité de supprimer dresssssinge et bureau pour une cuisine plus grande...

... et 4 pages plus tard, en gardant les mêmes dimensions, on arrive à
- une SUIIIIITE parentale,
- le dressinge a survécu,
- une sdo qui n'existait pas,
- une sdb qui elle aussi a grandi de 2m,
- le couloir s'est agrandi...

même si certains sont capables de "gagner" de la place, comment voulez-vous caser tout caser ?
arrive un moment où il faut faire un choix :
soit on garde les surfaces initiales et on fait avec... le besoin initial
soit on pousse les murs

Mon cerisier a écrit:

Pourriez vous repartir sur l idée d une chambre/dressing a l avant
Une belle entrée. Une grande cuisine

Tout cela pour combien de m²....? Agrandir sur le dessin ce n'est pas un problème mais le porte monnaie augmente t-il aussi?


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=977355Plan1346.png][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=136395Plan1346bis.png][/url][/img]

delphie57 a écrit:

Mon cerisier a écrit:

Pourriez vous repartir sur l idée d une chambre/dressing a l avant
Une belle entrée. Une grande cuisine

Tout cela pour combien de m²....? Agrandir sur le dessin ce n'est pas un problème mais le porte monnaie augmente t-il aussi?


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=977355Plan1346.png][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=136395Plan1346bis.png][/url][/img]

On y accede comment à la chambre parentale??



Sur le plan d'origine que signifique les EP 80

Bonjour,

EP c'est eaux pluviales = les descentes de cheneaux

pour tous les mots affichés en bleu dans les textes, si tu clic dessus, tu décroches sur le lexique

**utilisateur banni** a écrit:

On y accède par une porte en bout de dressing donnant sur le hall de nuit carré.

euhhhh, ce n'est plus un dressing c'est un placard-penderie sur la longueur d'un couloir

**utilisateur banni** a écrit:

C'est la roberie de l'ancien temps devenu dressing pour faire moderne.

non, pour moi, sur le plan c'est un couloir, pas une roberie ou un dressing.


Moi j'aime bien l'idée, la chambre est bien isolée, on a le temps de tirer la couette en cas d'arrivée surprise d'un enfant qui pleure si activité adulte en cours

Après je comprends que ça puisse plaire ou pas plaire.

pas que l'idée ne me plaise pas : aménager un couloir indispensable peut être judicieux dans certains cas (autant le faire un peu plus large que le standard et avoir des rangements) mais je n'appelerai pas çà ni un dressing ni une roberie
et sur le plan actuel on ne "gagne" aucun espace avec cette config.

Disons que dans cette configuration on a le choix de passer le long de fringues visibles ou d'une rangée de portes.

Peut être profiter de ces portes pour faire une sorte de galerie avec des reproductions de tableaux ou de belles photos sur chaque porte ou sur une porte sur deux.

Mon choix irait sans conteste vers la solution avec porte, entrer et sortir en voyant les fringues, ordre militaire ou dépouillement monacal obligatoire.

L'occasion de mettre un grand miroir sur la cloison du couloir pour voir si on est toujours beau et bien habillé Oui je suis fat.

oui la galerie avec des reproductions why not, d'autant qu'on les verrait bien (vu la largeur du couloir on aura le nez dessus
par contre le grand miroir... avec 65 de profondeur pour les penderies reste 95 ... faudra réussir à le caser pour s'admirer de haut en bas ...
et... sans fenêtres = lumière artificielle tout le temps, bof.

mais comme tu as re-dis il y a peu : il est toujours interessant de proposer toutes les solutions possibles, çà permet d'échanger le sujet.

donc, cette solution pour le cas présent : je ne suis pas fan et je préfèrerait de grands placards dans une chambre

**utilisateur banni** a écrit:

Mon cerisier a écrit:

Sur ce plan, EP 80 sont les localisations des gouttières verticales, EP80 = Eau Pluviale diamètre 80 mm.

Ca se calcule aussi si on est curieux et ou sérieux le diamètre nécessaire à la bonne évacuation des eaux pluviales mais il y a une grosse part d'empirisme dans la valeur donnée au diamètre des gouttières.

En fait un plan est une coupe à une certaine hauteur de la maison, imaginer une génoise qui vous couper pour la fourrer, la section a une forme et vous voyez des choses à l'intérieur.

Ici les gouttières apparaissent dans la section de la génoise !

ok Merci

Je viens de faire le plan..
Ca me parait petit ..

Surface 107 m2
C'est tout ce que je peux me permettre avec l'augmentation des tarifs du a RT2012

Sur le plan du constructeur:
facade arriere: 13 metres
pignon gauche 11.55 metres

Pas une partie de plaisir tout cela pour moi, je pensais pouvoir m'offrir plus...

Bonjour,
Deux trois remarques diverses :

Sur le(s) dernier(s) plan(s) mis en ligne, les wc+sdb font quasiment 14m2 ... Ce qui me semble relativement conséquent, surtout si l'on se plaint d'un manque de place ... Et le cellier placé ainsi (sans l'aménagement ultérieur) me parait bizarre ...
Je le verrais plus à gauche de la salle à vivre, empiétant sur la sdb et les wc (2 ou 3m2) cela simplifierait le problème de réseau d'eau et on lui collerait la cuisine à sa droite ... La pièce à vivre serait plus logeable ...

Si vous trouvez que 105m2 est trop modeste, prévoyez des combles aménageables, l'emplacement d'une future trémie, et dès que vos moyens le permettent, investissez plus en avant ...

Dernière chose : Une maison en L est toujours plus chère qu'un volume parallélépipédique classique ... Vous pourriez bien gagner quelques m2 en imaginant une maison rectangulaire ...

Combles aménageable un billet de +...
Pourquoi pas revenir sur un modèle rectangulaire oui.
Finalement j'opte pour une maison type provençale...
Je vais revoir pour mes sols, pourquoi pas un revettement - cher que le carrelage proposé qui se chiffre a 4 000 euros.
Buget maison + terrain + raccordement + notaire + + + = 200 000 euros pour 888 m2 de terrain 117 000 de maison actuellement..

Mon cerisier a écrit:

Combles aménageable un billet de +...
Pourquoi pas revenir sur un modèle rectangulaire oui.
Finalement j'opte pour une maison type provençale...
Je vais revoir pour mes sols, pourquoi pas un revettement - cher que le carrelage proposé qui se chiffre a 4 000 euros.
Buget maison + terrain + raccordement + notaire + + + = 200 000 euros pour 888 m2 de terrain 107 de maison actuellement..

Bonne idée que d'accepter ainsi de revoir la forme de la maison
Cela vous permettra aussi (en prévoyant une augmentation ultérieure de la surface habitable) de revoir vos attentes immédiates (suppression d'une pièce éventuellement)

Je serais vous, je me garderais les postes de finition (peinture, revêtement de sol etc ...) car les prix du cstr sont généralement "oversizés"
C'est (de mon point de vue) jouissif que choisir soit même, au cours de la construction, ce que l'on veux (en général du plus haut de gamme, et tjrs plus de choix) et la pose n'est pas très compliquée ...

Enfin faites attention au budget raccordement, en général sous estimé par le cstr ... S'il vous incombe de tout gérer à ce niveau, pensez à faire réaliser des devis au plus vite pour ne pas aller au devant de grosses surprises en fin de chantier-projet !

Pour le budget global, je-nous ne pouvons pas trop juger car tout dépend de la région-lieu choisie pour le terrain, ce post pouvant aller du simple au décuple (ou quasi)

A 20 km de chez moi, 200.000e correspondrait juste à un terrain de 350m2 par ex

Je n'aimais pas non plus le cellier qui avait fini par reprendre sa place habituelle loin de tout

Mon cerisier a écrit:

...Pourquoi pas revenir sur un modèle rectangulaire oui....

bonne idée !! en mode "on efface tout et on recommence" , au moins les essais auront le mérite d'exister plutot que les regrets plus tard

et puis... en plus de rogner sur le carrelage et cie, même si la vue de façade de cette maison était sympa, il est certain que le prix était en conséquence.
une maison plus simple sera un peu moins chère...

pour se consoler on peut se dire que... pour le moment (tant qu'on a que les images) on se focalise sur les extérieurs mais qu'après, il n'y aura que les voisins qui en profiteront , autant se plaire à l'intérieur.

... par contre... une maison type provençale dans la Marne
en faisant plus... "local" çà pourrait effectivement être un "+" pour plus tard (combles) .

***** a écrit:

Je n'aimais pas non plus le cellier qui avait fini par reprendre sa place habituelle loin de tout

Mon cerisier a écrit:

...Pourquoi pas revenir sur un modèle rectangulaire oui....

bonne idée !! en mode "on efface tout et on recommence" , au moins les essais auront le mérite d'exister plutot que les regrets plus tard

et puis... en plus de rogner sur le carrelage et cie, même si la vue de façade de cette maison était sympa, il est certain que le prix était en conséquence.
une maison plus simple sera un peu moins chère...

pour se consoler on peut se dire que... pour le moment (tant qu'on a que les images) on se focalise sur les extérieurs mais qu'après, il n'y aura que les voisins qui en profiteront , autant se plaire à l'intérieur.

[quote]


;) Oui.
On va prendre le temps d étudier tout cela.
C est un peu précipiter, on a eu un coup de cœur pour le terrain, on a signe le compromis le 30 mai.
Les nego bancaire sont en cours.

Question une fois le terrain acquis, on a combien de temps pour lancer le permis de construire?

***** a écrit:

... par contre... une maison type provençale dans la Marne
en faisant plus... "local" çà pourrait effectivement être un "+" pour plus tard (combles) .

Oui, il y a de très jolie maisons type provencale marnaise
Parfois plus jolie que certains modèles classique...
Après les goûts et les couleurs

tontonlolo a écrit:

Mon cerisier a écrit:

Combles aménageable un billet de +...
Pourquoi pas revenir sur un modèle rectangulaire oui.
Finalement j'opte pour une maison type provençale...
Je vais revoir pour mes sols, pourquoi pas un revettement - cher que le carrelage proposé qui se chiffre a 4 000 euros.
Buget maison + terrain + raccordement + notaire + + + = 200 000 euros pour 888 m2 de terrain 107 de maison actuellement..

Bonne idée que d'accepter ainsi de revoir la forme de la maison
Cela vous permettra aussi (en prévoyant une augmentation ultérieure de la surface habitable) de revoir vos attentes immédiates (suppression d'une pièce éventuellement)

Je serais vous, je me garderais les postes de finition (peinture, revêtement de sol etc ...) car les prix du cstr sont généralement "oversizés"
C'est (de mon point de vue) jouissif que choisir soit même, au cours de la construction, ce que l'on veux (en général du plus haut de gamme, et tjrs plus de choix) et la pose n'est pas très compliquée ...

Enfin faites attention au budget raccordement, en général sous estimé par le cstr ... S'il vous incombe de tout gérer à ce niveau, pensez à faire réaliser des devis au plus vite pour ne pas aller au devant de grosses surprises en fin de chantier-projet !

Pour le budget global, je-nous ne pouvons pas trop juger car tout dépend de la région-lieu choisie pour le terrain, ce post pouvant aller du simple au décuple (ou quasi)

A 20 km de chez moi, 200.000e correspondrait juste à un terrain de 350m2 par ex

Vous avez construit quelle type de maison?

Vous, qu avez vous construit?

Cette question m'est adressée ?
Si oui, j'ai toujours le fil sur la construction de ma maison (106m2 rdc + combles aménagés) sur ce site (voir mon profil )
Mais pour l'aménagement intérieur, je n'étais pas venu sur ce site, je l'avoue volontier (j'ai fait ça assez rapidement avec le cstr et de fait l'architecte des bât. de Fr. m'a empêché certaines choses comme de larges baies ... et je ne suis qu'en RT2005

Y a t'il des modèle maison type Provence sur ce site?

tontonlolo a écrit:

Cette question m'est adressée ?
Si oui, j'ai toujours le fil sur la construction de ma maison (106m2 rdc + combles aménagés) sur ce site (voir mon profil )
Mais pour l'aménagement intérieur, je n'étais pas venu sur ce site, je l'avoue volontier (j'ai fait ça assez rapidement avec le cstr et de fait l'architecte des bât. de Fr. m'a empêché certaines choses comme de larges baies ... et je ne suis qu'en RT2005

Ok, j irai voir ;)

Bonjour,

Mon cerisier a écrit:

...
C est un peu précipiter, on a eu un coup de cœur pour le terrain, on a signe le compromis le 30 mai.
Les nego bancaire sont en cours.

Question une fois le terrain acquis, on a combien de temps pour lancer le permis de construire?

pour le délai permis il doit être noté dans le compromis ;
il est habituellement lié à la condition suspensive "sous réserve d'obtention du permis de construire"


pour les constructions type Provence, voir peut-être les récits en selectionnant la région.

***** a écrit:

Bonjour,

Mon cerisier a écrit:

...
C est un peu précipiter, on a eu un coup de cœur pour le terrain, on a signe le compromis le 30 mai.
Les nego bancaire sont en cours.

Question une fois le terrain acquis, on a combien de temps pour lancer le permis de construire?

pour le délai permis il doit être noté dans le compromis ;
il est habituellement lié à la condition suspensive "sous réserve d'obtention du permis de construire"


pour les constructions type Provence, voir peut-être les récits en selectionnant la région.

Merci!