Bonjour,
bonjour,
j'en suis à ma 7e maison après 2 ans elle se finit et la 8e me démange
j'ai vu un terrain et commencer le projet mais il a été vendu
il y en aura un autre
et quant je retrouverai je veux être prêt
j’habite dans le sud de l’ardèche et j’ai beaucoup voyagé
j’en suis à la 7e maison et la 8e me démange
j’ai fait beaucoup de rénovations avec grosse modif et du neuf
je déteste me polluer la vie avec des choses et aménagements pas pratique
pour tout je cherche ce qui est bien ou une solution
la maison parfaite n’existe pas mais on doit pouvoir s’en approcher en supprimant au moins tout ce qui nous pollue la vie
mais cette maison doit aussi être évolutive car au long des années la composition des habitant et leur âge varie et la maison idéale varie
ENTREE
-les nombreux accès d’une maison font que les chaussons ne sont jamais à la bonne place ,on peut entrer par le garage mais si on est accompagné les invité aussi ou chacun de son coté?,on ressort par le même coté pour le linge, le jardin et la terrasse?
-le tapis mouillé quant il pleut quelle utilité ?
-placard entrée indispensable
= entrée unique sous la terrasse et placard intérieur et peut être extérieur
dans celle que j’ai actuellement entrée arrierre sans soucis pour celle ci j’ajouterai un portier video
GARAGE
-pour les impôts si un garage a un accès direct à l’intérieur de la maison la surface de celui-ci x 0,8 est ajouté à la surface habitable si pas accès direct surface x 0,2 cela fait 10 pour cent sur les impôts
-la largeur du garage doit permettre de passer en charpente traditionnelle sans supplément de cout et ainsi avoir la hauteur pour faire un planché pour ranger tous les truc des enfants quant ils deviennent grand (poussette....)
-si un jour une piscine arrive quel bonheur d’avoir une place prévue pour la pompe et les réserve nécessaire et éviter le démontage hors gel
poêle
un poêle c’est bien mais la galère peut être proche
une partie de la terrasse sert de bucher bois sec et pris sans se mouiller
poêle coté cuisine pour si envie d’une cuisinière
ballon d’eau chaude solaire à coté du poêle peut permettre de de prendre le relais du solaire avec une cuisinière avec bouilleur
ballon placé en hauteur pour un coffre à roulette pour le bois
ballon proche cuisine et bain
salon pouvant être fermé par un rideau et servir de chambre d’amis avec un convertible
grand mur séjour pour meuble
fenêtre passe plat cuisine terrasse (ce coté est à finaliser)
Terrasse
j’ai tout eu trop petit on ne passe pas derrière les chaise trop grand trop d’entretient
la bonne taille largueur entre 3m et 3m50 selon si on veut mettre des meubles et barbecue
barbecue abrité car le charbon mouillé...
une douche wc extérieure peut être sympa mais rester hors gel
chambre
utilisation de l’angle perdu de la chambre pour la douche
placard prof 65 pour porte reste 60 penderie mais possibilité partie demi placard et exemple lave main de l’autre coté
salle de bain et wc
le wc peut passer en standard handicapé au besoin avec le placard de la chambre
la salle de bain sur le séjour
je vais probablement modifier directement le plan en conséquence
un mur en angle dans le séjour donne une vraie impression d’espace
les extérieurs
un espace stationnement extérieur devant le terrain sans ouvrir le portail pour les invité est sympa si l’endroit le permet
les
arbres fruitier doivent être écarté des passages car une fois grand le rab de fruit pourri les chaussures et la fermentation pue
les animaux
certains chiens mangent beaucoup de fruits a en être malade prévoir séparation si pb
les chiens sortis dans le jardin aboient moins s’ils ne voient pas la rue mais vous voient
des le départ définir un endroit pour les besoins et les emmener à la laisse c’est des années de bonheur
les assurances
pour certaines assurance c’est le nombre de pieces qui détermine le prix
1 pièce = pièce de + 9 m2 et
2 pièces si + 30 m2
la cuisine de 9,5 m2 et le séjour de 31 m2 coute cher à vie pour si peu
les impôts
les pièces de + de 30m2 augmente aussi le prix car un coefficient multiplie la surface de la maison avec ce grand standing
pareil si salle de bain multiple double vasque...
une maison doit être évolutive car la famille évolue
besoin d’une chambre supplémentaire souvent faite dans le garage
des baies vitrées en remplacement sont courante
quant il sont trop grand ou en couple mais pas encore suffisamment autonome pour vivre chez eux ou pire quant ils sont obligé de revenir à la maison parfois il ne reste plus que la solution studio (vécu 2 fois et cela change la vie)
solution
prévoir à la bonne hauteur une rangée d’aglo de chainage horizontale - de 100 euro à la construction
prévoir des écoulements nécessaire
dans ce plan le studio éventuel a une terrasse et un emplacement pour se garer
encore un point qui m’a servi et servis à un acheteur de ma maison
le
carrelage fait avant les cloison soit total ou partiel
la semelle à placo collée et le bonheur pour enlever une cloison reste la colle dure à enlever mais bon cela se fait
faire de même avec la salle de bain et les WC si il ne sont pas au standard handicapé
si il sont à coté d’une chambre qui en la réduisant permet de le faire cela peu sauver la mise et si la cloison peut s’enlever sans avoir une différence de hauteur de carrelage c’est mieux
ce truc je l’ai utilisé la première fois dans une maison avec comble aménageable j’avais réduit le séjour avec une cloison pour une chambre provisoire
les point non satisfaisant à revoir
la position du tableau électrique pour un accès
disjoncteur du studio sans entrer dans la maison ex trou dans un mur pour passer le bras entrée avec 2e porte
la cuisine aménagement ( à prévoir des la construction )
la salle d’eau et accès garage manque espace cuisine d’été
si vous avez connu d’autres polluant de la vie je suis preneur
comme à chaque fois j'espère que ce sera la dernière
ce n’est pas forcément la maison idéale pour tous mais il y a du vécu qui peut servir
le terrain sera décrit ensuite cela prend du temps
et merci d'avance