Faire construire : le guide du débutant
Rubrique «Introduction»Vous souhaitez faire construire ? C'est votre première fois ? Vous avez plein de questions et pas forcement de réponses ? Vous êtes sur la bonne page. Ce guide regroupe ce que vous devez absolument savoir avant de vous lancer et ce que ForumConstruire.com peut vous apporter, au delà du forum.
Qui va construire votre maison ?
Un choix très important que celui du constructeur. Vous avez avant tout le choix entre plusieurs types de prestataires :
- Les constructeurs
- Les maîtres d'oeuvre
- Les architectes
- Les entreprises générales du bâtiment
Il vous faudra ensuite trouver des sociétés, prendre des rendez-vous, faire faire des devis, visiter des maisons témoins, vous renseigner sur ces sociétés par tous les moyens que vous pourrez pour choisir le meilleur.
- Par qui faire construire sa maison ?
- Quel constructeur choisir ? Comment le choisir ? Où trouver des avis ?
- Les groupes de constructeurs
Forums à consulter :
- Informations sur les constructeurs
- Informations sur les architectes
- Informations sur les maitres d'oeuvre
Services :
Le terrain
Pour faire construire, il faut un terrain. Dans certain cas, il représente, à lui seul, la moitié du budget ! Ne prenez pas de décision trop rapide et analysez bien le terrain que vous souhaitez acquérir. Surtout, essayez d'en trouver les mauvais cotés (voisinage, éloignement du centre, sol, etc).
Une fois le terrain choisi, vous devrez passer devant monsieur le maire le notaire pour qu'il devienne votre. Pas panique, on vous explique tout.
- Acheter un terrain à bâtir
- Conseils des membres pour trouver un terrain et bien le choisir
- Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
- Tout savoir sur la viabilisation d'un terrain
Services :
Le prix d'une construction de maison
Plus cher qu'on ne le pense, mais cela reste intéressant. Faire construire ne se limite pas au prix du terrain et de la maison "prête à décorer". Entre les diverses taxes, les outils, les travaux, l'aménagement du jardin, les frais cachés, les retards, l'ameublement, l'équipement et la déco, le budget d'une construction peut exploser.
Règle N°1, vous devrez tout chiffrer pour ne pas vous retrouver avec une maison à peine terminée sans un seul euro sur votre compte pour y faire quoi que ce soit !
Services à ne pas rater :
- La calculatrice construction pour estimer gratuitement le coût d'une construction
- Demandez directement des devis aux constructeurs de votre région
Forums à consulter :
Le financement d'une construction de maison
Je ne vous apprends rien en vous disant qu'il va falloir financer un tel projet. Il existe une multitude de crédits et d'aides. Ne vous inquiétez pas, on vous dit tout !
Service :
Forums à consulter :
Les assurances pour la construction de maison
Vous allez laisser le travail d'une vie entre les mains de quelques hommes. Assurez-vous d'être couvert !
Faire votre plan de maison
Vous avez bien entendu la possibilité d'opter pour un plan "standard" de votre constructeur, cela revient généralement moins cher. Cependant, nombreux sont ceux qui souhaiteront une maison plus personnelle et se lanceront donc eux-même dans la création du plan de leur futur "chez-eux".
Maisonoscope :
Forum à consulter :
Les grands choix
C'est le moment de faire vos grands choix pour votre maison. Accrochez-vous, ils sont assez nombreux. Le point positifs c'est que tous les membres de ForumConstruire.com sont déjà passés par là et peuvent vous aider !
Généralement, les grands choix se décident lors de grandes étapes de votre construction :
- Au moment de l'élaboration de votre projet et de son chiffrage, donc avant la signature pour les grands principes (matériaux, chauffage, etc ...)
- Au moment de la "MAP", la Mise Au Point, le moment où vous allez décider des derniers équipements (portes, menuiserie, carrelage, etc ...)
- En parallèle, et indépendament de votre constructeur (cuisine, piscine, jardin, etc ...)
On dit qu'il faut faire construire 3 maisons pour arriver à un résultat parfait... Raison de plus pour écouter les conseils de ceux qui ont fait construire avant vous !
- Les matériaux
- Les fondations
- Enduit et parement : habiller sa maison
- L'isolation thermique
- Le chauffage
- L'installation électrique
- Les fenêtres
- La VMC
- La Domotique
- La Mise au point (MAP), comment la réussir
Forums à consulter :
Service :
Guide à lire :
Et c'est parti !
Les travaux commencent. Suivez-les le plus possible pour ne laisser passer aucune erreur. Vous en avez pour plusieurs mois d'attente, le temps de monter votre futur "chez vous" (entre 6 à 12 mois généralement). Il n'est jamais trop tard pour chercher des idées déco.
Services :
A vous les finitions !
La maison est livrée ? Vous vous êtes réservé des travaux ? Remontez vos manches ! Voici quelques articles qui pourront vous aider :
- Comment préparer son déménagement
- Réussir sa cuisine
- Choisir sa douche et sa baignoire
- Choisir son chauffe eau
- Choisir son carrelage
- Choisir son parquet
- Choisir sa peinture
- Choisir son escalier
- Choisir sa porte d'entrée
- Réussir son dressing
Forums à consulter :
Photos de maison :
N'oubliez pas les photos des membres, elles peuvent vous aider à picorer des idées (au moins ici, vous pouvez poser des questions directement aux propriétaires !).
Sans oublier le jardin !
La construction d'une maison ne s'arrête pas à la construction de la maison !
Le jardin et les aménagements extérieurs représentent un budget considérable que beaucoup trop de particuliers sous-estiment. Résultat : des jolies maisons sur des terrains en friche ! Voila pourquoi il est important, dès le départ, de vous informer et prévoir une belle enveloppe pour vos extérieurs.
Clôture, terrasse, portails sont souvent des passages obligatoires, et ces quelques pages vous aideront à y voir plus clair :
- Réussir son jardin
- Réussir sa haie
- Exemples de terrasses en bois
- Choisir son portail
- Choisir son grillage
- Choisir son abri de jardin
- Créer un arrosage automatique
- Récupérer l'eau de pluie
- Choisir sa piscine
Forums à consulter :
Photos de Jardin :
Les équipements écologiques
Offrir à sa maison des équipements écologiques, ce n'est pas uniquement faire preuve de bonté envers notre planète : cela permet très souvent d'economiser de l'argent sur le long terme.
Voici quelques élements qui vont vous permettre d'y voir plus clair :
Forum à consulter :
Services :
Demandez en 5 minutes des devis :
Sans oublier le jardin !
La maison est livrée ? Vous vous êtes réservé des travaux ? Remontez vos manches ! Voici quelques articles qui pourront vous aider :
La maison est livrée ? Vous vous êtes réservé des travaux ? Remontez vos manches ! Voici quelques articles qui pourront vous aider :
- Réussir sa cuisine
- Choisir sa douche et sa baignoire
- Choisir son chauffe eau
- Choisir son carrelage
- Choisir son parquet
- Choisir sa peinture
- Choisir son escalier
- Choisir sa porte d'entrée
- Réussir son dressing
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Photos de maison :
N'oubliez pas les photos des membres, elles peuvent vous aider à picorer des idées (au moins ici, vous pouvez poser des questions directement aux propriétaires !).
Devis Constructeur de maisons
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Dans le forum, posez vos questions, consultez celles des autres, entraidez-vous.
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Les commentaires des membres :
Les commentaires des membres :
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Membre ultra utile
Voir la fiche 1 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans. Membre super utileDe : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
C'est tout de même un bon article car il rassemble en un post tout le nécessaire pour s'y retrouver dans la construction
Petite remarque : "Combien ça coûte ? Plus cher qu'on ne le pense toujours," étrange formulation
0 
0 Membre ultra utile 0 quels sont les avantages et inconvénients des 2 et y a t'il une différence de prix importante
merci d'éclairer ma lanterne
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