Contrer une exclusivité constructeur ?

Bonjour,

Je sais que le sujet a été traité à de nombreuses reprises mais malgré une recherche, je ne trouve pas de réponse précise à ma question.

Voilà, j'ai un lotissement bien sympa avec 2 lots qui nous plaisent. Un des lots serait une exclusivité Maisons Liberté. Le lotisseur est DAT, qui fait partie du même groupe que Maisons Liberté.

Après avoir sondé "naïvement" constructeur et lotisseur, il en ressort que le CCMI serait signé avant le compromis de vente du terrain. Je sais que c'est illégal.

D'où ma question : Est-il possible de signer le CCMI avant le compromis, de signer le compromis puis de dénoncer le contrat de CCMI APRES les 7 jours de rétractation ? Plus précisément, est-ce que le contrat est considéré comme non-avenu ou caduque ou autre du fait qu'il ait été signé sans compromis pour le terrain ?

Ensuite, dans l'hypothèse que ce soit faisable, est-ce que cela pourrait poser des soucis au niveau de la banque si l'on souhaite signer un autre CCMI avant que la première affaire soit démêlée (parce que je pars du principe que le constructeur va tenter de réclamer des indemnités ou autre^^)

C'est dommage car la commerciale de Maisons Liberté est vraiment bien et donne confiance mais leur façon de s'approprier des clients n'étant déjà pas honnête, je ne souhaite même pas une étude de prix de leur part.

D'avance merci pour vos réponses =)


PS : j'ai une adhésion AAMOI en cours, pas envie de prendre de risque avec ce genre de gens malhonnêtes avant même d'entamer notre construction...