Besoin de conseils avant de se lancer

Bonjour à toutes et à tous...

Tout d'abord, étant nouvelle sur le forum je ne sais pas si je poste au bon endroit mais comme nous sommes en tout début de montage de projet de construction, il me semble que c'est bien là que je dois venir poser mes questions!
Petite présentation préalable: nous sommes un couple de 24 ans (moi) et 27 ans (mon ami), locataires depuis 4 ans et en situation stable au niveau de nos emplois. Nous habitons dans la région parisienne ce qui n'est pas facile pour trouver où se loger. Nous avons d'abord pensé appart' mais nous rêvons d'une maison et nous ne trouvons rien dans nos critères dans l'ancien... Soit c'est top mais c'est trop cher, soit il y a trop de travaux à prévoir et on sort du budget... Nous avons fait des simulation location/achat et il semble qu'à la vue des loyers en région parisienne il est plus intéressant financièrement d'acheter.

Nous en sommes au stade où nous définissons le budget avec différentes banques et les meilleures simulations viennent du crédit foncier. Je sais qu'ils ont mauvaise réputation mais pourtant la personne qui nous a reçu a été la plus claire comparé aux autres banques et l'offre est plus intéressante car ils lissent le PTZ et l'autre prêt (je précise que c’est du taux fixe avec durée fixe). On a une différence d'environ 20000 euros avec les autres banques en faveur du crédit foncier qu'en pensez vous?

Sinon voici grosso modo notre budget:

-apport perso: 60 000
-Emprunt au crédit foncier: environ 300 000 sur 25 ans taux 3.20% (avec un PTZ en zone A à 71940 euros). Nous avons grosso modo un peu plus de 4000 euros de revenus à nous deux (sans compter les primes à côté) et nous avons tablé sur une mensualité entre 1300 et 1400 euros pour une durée de 25 ans MAXIMUM)
Ce qui fait donc une enveloppe d'environ 360 000 euros.

Nous avons eu des rdv avec différents constructeurs et nous sommes plutôt attirés par Maisons France Confort. Nous comptons sur un terrain aux alentours de jouars pontchartrain (78) entre 150 000 et 170 000 euros et la construction d'une maison aux alentours de 140 000 euros. Ainsi, nous voudrions garder le reste de notre enveloppe (dans tous les cas pas moins de 40 000 euros) pour l'aménagement de la maison et les différents frais annexes... Pensez-vous que ce projet soit réaliste et raisonnable?

Hier nous avons eu rdv avec le crédit foncier qui nous a présenté les appels de fond de la première année, les intérêts intercalaires, le coût du crédit sur 25 ans (environs 96 000 euros + au max 7000 euros de frais intercalaires). Beaucoup de nos amis et famille nous disent "mais les taux sont bas, lancez-vous, vous ferez une plus value en revendant..." et moi (prof d'économie qui connait la réalité du coût du crédit et les tableaux d'amortissement ) qui aime garder les pieds sur terre je me demande si ce projet est raisonnable ou si notre rêve va nous jeter dans un pot de glue dont nous nous sortirons difficilement Je vois beaucoup de personnes pour qui acheter est une priorité et qui se lancent dans des trucs sur 30 ans : impensable pour moi! je sais juger les autres mais quand il s'agit de me lancer moi même c'est plus délicat

Voilà j'aimerais avoir des avis de personnes en projet de construction ou ayant construit, dans des situations similaires ou pas, trouver des conseils, des encouragements à se lancer si ce projet vous semble raisonnable ou pas!

D'avance merci!