Retour
Menu utilisateur
Menu

Prêt sans intérêts intercalaires

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.185 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre utile Env. 200 message Loire
Bonjour à toutes et à tous,

Un petit problème soumis à votre sagacité
Nous avons souscrit un prêt immobilier pour la construction de notre maison principale (CCMI)

Pour info :
Prêt de 158500€ sur 15ans
Mensualité d'environ 1035€ assurance comprise

Le prêt sera remboursé directement dès le premier appel de fonds du constructeur, sur cette base :
Capital prévu dans l'échéancier + Intérêts au prorata des fonds débloqués + assurances

Le premier appel de fonds 25% est arrivé au mois de mai. Donc la première mensualité a été d'environ 830€ (700 € capital prévu échéancier + le restant intérêts prorata et assurance)

A la fin de la construction (normalement dans 10 mois mais pour simplifier dans 12 mois) nous aurons remboursé déjà environ 8400€ de capital et il nous restera que 14 ans à payer lorsque nous rentrerons dans notre maison.

Le capital que nous remboursons est comptabilisé comme remboursement de prêt, et à la fin de la construction au moment de la remise des clefs et du paiement final, il restera donc environ 8400€ à débloquer.

Ma question :
La banque devrait-elle nous redonner cet argent ?

Vous remerciant par avance
Paringil
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Loire
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Env. 200 message Loire
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
pourquoi redonner ?
Ton pret est raccourci sur la duree et le montant Rolleyes
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Loire
Et bien à la fin de la construction il faudra solder le déblocage, et il restera 8400€ à débloquer.
Je me posait la question sur ce montant restant.

Comment cela se passe t il lorsque le montant emprunté et supérieur au montant débloqué ?
Exemple crédit de 200 000€ et 180 000€ débloqué, il reste 20 000€ à la fin. La banque fait quoi avec cet argent ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Loire
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Là il faut poser la question à ton conseiller bancaire
pour mon avis, je dirai que ton crédit est racourci et elle définit un nouvel échéancier
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photolover Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Bonsoir,


nous avons été dans ce cas là. La banque nous a laissé le choix entre diminuer la durée du crédit ou diminuer la mensualité. Nous avons opté pour la première solution.


Cordialement
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Loire
Bonjour.

En fait je me suis un peu trompé car ce que nous donnons chaque mois est bien comptabilisé et soustrait dans le "capital restant dû" (et heureusement) par contre, ce n'est pas ajouté dans le "capital restant à débloquer"....

Donc à la fin de la construction il n'y aura plus rien à débloquer... mais nous aurons remboursé déjà 8400€

En fait je pensais que ça fonctionnait un peu comme un crédit à la consommation avec une réserve d'argent qui se rempli à chaque fois que vous remboursez du capital....

Encore merci pour vos réponses
Paringil
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Loire
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir