Avis plans de maison 150m2 habitable en R 1

LB59 a écrit:

Y'a pas de terril chez nous... On est dans le nord, pas dans le pas de calais... Lol

Pour nous, tous ce qui est au dessus de la Garonne, c'est le Nord !

Le bassin minier traverse notre région (on peut encore dire cela du Nord-pas de calais) de part en part et il y a des terrils de chaque côté de la "frontière"!






Après le choix des maires et de leur équipes pour les règlements on fait avec! ici tout est accepté, plutôt permissif et je suis eu milieu de la tâche rouge, au pied d'un des plus remarquable terril de notre belle région.

dmgpau a écrit:

Je verrais bien un bloc principal en brique avec la loggia Rdc (sous potelets) en crépis noir, le garage en bois rougeâtre. Un truc un peu industriel quoi !

Ouaip pourquoi pas mais je vois pas trop ce que cela pourrait donner !

Bonjour à tous

Voici donc la réponse du service urbanisme de la mairie et de la DDTM :

"Vous trouverez ci-après l’interprétation de la DDTM de l’article du PLU relatif aux matériaux autorisés pour le lotissement de la rue..... : « en zone 1AUa1 article 11 "les murs extérieurs des constructions doivent être réalisés en matériaux de type brique de teinte rouge, en bois, en crépis à hauteur de 30 % de la surface hors ouvertures ou en tout autre matériau d'aspect, de teinte et d'appareillage rigoureusement identique"

(nous en déduisons que les façades doivent comporter au moins 30 % de matériau briques ou bois ou crépis - ou en tout autre matériau [toutes les façades en enduit etc ....] »

J’ai finalement eu l’instructeur de nos dossiers qui me dit que le crépi et l’enduit sont deux choses différentes car elles n’ont pas le même aspect. L’enduit est donc autorisé à condition de recouvrir toutes les façades. Espérant avoir répondu à vos attentes,"

Ben voilà.
C'est ce que vous vouliez.

Oui mais quid de la partie en parement de pierres ???!! Et je n'arrive toujours pas à comprendre pourquoi enduit et crépis c'est pas la même chose...beaucoup de fabricant laisse à croire que les deux sont une seule et même chose !

Déjà pour écrire une ânerie de règlement pareil, faut être sacrément tordu.
Vous déclarez que vous mettez de la brique, du bois partiellement à hauteur de 30% maxi (c'est pas au moins) et vous remplissez le restant de crépis...........mais vous mettrez de l'enduit parce que vous êtes idiot et que l'enduiseur ne vous a pas prévenu.
N'oubliez pas de dessiner des façades en noir et blanc et une insertion sur site présentant l'angle le plus conforme à leur attente....
Restez très évasif sur la notice descriptive
Moins vous en mettrez, moins vous aurez d'ennuis.
Ils se foutent complètement à quoi ressemblera votre façade. Ils veulent juste ne pas avoir de recours des tiers.

Tout en ayant conscience que contourner les règlements n'est pas toujours le meilleur moyen d'être copain avec ses voisins. Si on les a obligé de faire d'une manière et que vous vous permettez de faire autrement, ils risque de ne pas apprécier.

dmgpau a écrit:

Déjà pour écrire une ânerie de règlement pareil, faut être sacrément tordu.
Vous déclarez que vous mettez de la brique, du bois partiellement à hauteur de 30% maxi (c'est pas au moins) et vous remplissez le restant de crépis...........mais vous mettrez de l'enduit parce que vous êtes idiot et que l'enduiseur ne vous a pas prévenu.
N'oubliez pas de dessiner des façades en noir et blanc et une insertion sur site présentant l'angle le plus conforme à leur attente....
Restez très évasif sur la notice descriptive
Moins vous en mettrez, moins vous aurez d'ennuis.
Ils se foutent complètement à quoi ressemblera votre façade. Ils veulent juste ne pas avoir de recours des tiers.

Je suis d'accord avec vous Dmgpau...il faut être tordu ou ne pas savoir écrire !! Je crois que nous allons rendre une petite visite au maire.

const101 a écrit:

Tout en ayant conscience que contourner les règlements n'est pas toujours le meilleur moyen d'être copain avec ses voisins. Si on les a obligé de faire d'une manière et que vous vous permettez de faire autrement, ils risque de ne pas apprécier.

C'est ce qui m'inquiète dans la proposition de Dmgpau !

Mais non, vous direz que vous ne saviez pas faire la différence entre un enduit et du crépis...moi non plus d'ailleurs.

dmgpau a écrit:

Mais non, vous direz que vous ne saviez pas faire la différence entre un enduit et du crépis...moi non plus d'ailleurs.

Donc selon vous allez voir le maire ne serait pas une si bonne idée ?!

Non, il s'en fout complètement. Lui non plus ne sait pas qu'il y a une prétendue différence entre le crépis et l'enduit... le crépis étant une façon d'appliquer de l'enduit en passant...
Vous ne connaissez pas bien le back-stage de la ddtm. Il veulent des dossiers carrés et conformes , c'est tout ! Peignez votre maison en jaune citron (je l'ai vu) et personne ne pourra rien y faire...cqfd

dmgpau a écrit:

Non, il s'en fout complètement. Lui non plus ne sait pas qu'il y a une prétendue différence entre le crépis et l'enduit... le crépis étant une façon d'appliquer de l'enduit en passant...
Vous ne connaissez pas bien le back-stage de la ddtm. Il veulent des dossiers carrés et conforme , c'est tout ! Peingnez votre maison en jaune citron (je l'ai vu) et personne ne pourra rien y faire...cqfd

Ok ca marche dmgpau...d'autant que VOTRE maison nous on adore !! Jaune citron, ah oui quand même...la maison à Pacman peut-être !