Avis plans de maison 150m2 habitable en R 1

Salut Laurent !
Pour le toit plat, il était prévu mais je trouvais que cela faisait sacrément long comme cela par ailleurs on ne peut dépasser 30% de toit plat !! Mais à voir rien n'est figé. Pour le décroché à l'Est il avait pour but de préserver la terrasse Est (du petit déjeuner) du vis à vis qui se retrouvera au sud certes qui sera situé à 17 m mais quand même.

Bon bin le plan ne doit pas être si mauvais vu le peu de retour ou au contraire tout est tellement mauvais qu'il ne vaut mieux rien dire c'est cela ?

Bonjour, quelques remarques :

3 portes en enfilade pour rentrer chez vous depuis le garage, vous allez vite en avoir marre... Je vous suggère d'enlever la porte entre le séjour et la pièce de distribution (Pièce 3 sur votre plan). Ça permettra aussi une meilleure accessibilité au cellier depuis la cuisine.

Une autre solution consisterait à mettre une porte entre le garage et l'entrée, en faisant un miroir de l'entrée actuelle (inverser placard et porte d'entrée). Au moins vous déposez vos affaires toutes au même endroit (chaussures, manteaux, chaussons) plutôt que d'avoir à traverser une bonne partie de la maison pour vous débarrasser en arrivant. Faire une enfilade garage-cellier-maison est ce qu'on voit le plus, mais j'ai toujours trouvé plus pratique de passer du garage à l'entrée dans la vie de tous les jours (pas toujours possible cela dit).

La table encombre le passage. Je rejoins l'avis précédent sur le décroché, j'aurais aligné le mur de la salle à manger avec celui du salon ce qui vous permet de décaler la table et avoir une circulation plus fluide.


Pour l'étage, il me semble que vous perdez beaucoup de place avec cette salle de bains et la chambre parentale tout en longueur dont une partie ne servira pas à grand chose et est perdue. Je trouve aussi dommage d'avoir des toilettes dans la salle de bain quand vous avez la place pour les mettre à part. La "pièce 6" (j'imagine que c'est une salle de lecture) est trop petite pour servir de chambre d'appoint.
Une suggestion d'aménagement :

Bonjour armorik,

Je trouvais la proposition de façades de dmgpau très harmonieuse.
Pourquoi ne vous en inspirez-vous pas davantage, notamment en ce qui concerne les ouvertures ?
Quant au garage, tout comme LB59,je lui préfèrerais un toit plat (tel qu'il figure dans la propo de de dmgpau d'ailleurs).

Bien cordialement,
crisedi

Tout d'abord merci meLyo et Crisedi pour vos retours je me sens un peu moi seul.

meLyo a écrit:

3 portes en enfilade pour rentrer chez vous depuis le garage, vous allez vite en avoir marre... Je vous suggère d'enlever la porte entre le séjour et la pièce de distribution (Pièce 3 sur votre plan). Ça permettra aussi une meilleure accessibilité au cellier depuis la cuisine.

Cette zone a été reprise d'une idée de **utilisateur banni** afin de la rendre accessible PMR. J'ai un peu peur si on enlève la fameuse porte qu'au niveau sonorisation des toilettes+salle d'eau ça ne soit plus le top. Idem pour la perte thermique. Qu'en pensez vous ? Mais je garde cette éventualité sous le coude si d'autres personnes m'interpellent la dessus.

meLyo a écrit:

Une autre solution consisterait à mettre une porte entre le garage et l'entrée, en faisant un miroir de l'entrée actuelle (inverser placard et porte d'entrée). Au moins vous déposez vos affaires toutes au même endroit (chaussures, manteaux, chaussons) plutôt que d'avoir à traverser une bonne partie de la maison pour vous débarrasser en arrivant. Faire une enfilade garage-cellier-maison est ce qu'on voit le plus, mais j'ai toujours trouvé plus pratique de passer du garage à l'entrée dans la vie de tous les jours (pas toujours possible cela dit).

Oui mais là cela oblige de passer par le salon et la salle à manger pour arriver à la cuisine. Eventuellement, prévoir les deux même si j'ai un peu peur pour les odeurs d'échappement et autres, ainsi que les courant d'air qui arriveront directement du garage dans la pièce à vivre. Je vous avoue que dans les deux maisons où j'ai été en location, les courses passaient toujours depuis l'entrée malgré les autres portes d'accès.

meLyo a écrit:

La table encombre le passage. Je rejoins l'avis précédent sur le décroché, j'aurais aligné le mur de la salle à manger avec celui du salon ce qui vous permet de décaler la table et avoir une circulation plus fluide.

Pour ce point, je serai un peu plus catégorique (pour le moment...car il n'y a que les imbéciles qui ne changent pas d'avis). En plus de la raison évoquée à LB59, c'est la seule fioriture de facade que nous nous sommes octroyées pour éviter une maison boite à chaussure pour reprendre l'expression de certain et lui donner une forme moins classique. Par ailleurs, aligner les deux murs vont augmenter sensiblement les m².

meLyo a écrit:

Pour l'étage, il me semble que vous perdez beaucoup de place avec cette salle de bains et la chambre parentale tout en longueur dont une partie ne servira pas à grand chose et est perdue. Je trouve aussi dommage d'avoir des toilettes dans la salle de bain quand vous avez la place pour les mettre à part. La "pièce 6" (j'imagine que c'est une salle de lecture) est trop petite pour servir de chambre d'appoint.

Baignoire sous la fenêtre dans votre proposition...je ne sais pas si c'est le mieux. Au départ j'avais séparé les toilettes puis incorporés puis enlevés puis incorporés...je ne suis pas à une modification supplémentaires !! Pour la pièce 6 c'est effectivement une salle de lecture avec un clic clac pour ma mère qui vient nous voir de temps en temps dans le Nord (là d'ailleurs dans le plan il est symbolisés déplié). Mais les séjours sont de très courtes durées et je vous avoue qu'elle préfère dormir dans la chambre de sa petite fille qu'elle ne voit pas souvent. Mais à voir pour optimiser.

crisedi a écrit:

Bonjour armorik,

Je trouvais la proposition de façades de dmgpau très harmonieuse.
Pourquoi ne vous en inspirez-vous pas davantage, notamment en ce qui concerne les ouvertures ?
Quant au garage, tout comme LB59,je lui préfèrerais un toit plat (tel qu'il figure dans la propo de de dmgpau d'ailleurs).

Bien cordialement,
crisedi

Bonjour Crisedi

Pour les ouvertures qu'entendez vous par là ? Les dimensions des ouvrants c'est cela ? Dans la proposition de Dmgpau que je trouve également très intéressante, les fenêtres par exemples de la facade avant sont plus hautes que larges et j'avais l'impression que cela risquait de donner une impression de hauteur. Mais j'aurais du lui demander les dimensions qu'il avait choisi !!! D'ailleurs, Dmgpau si vous passez par là, si vous pouviez me donner les dimensions ainsi que la hauteur d'allège pour que je puisse faire un essai sur mon logiciel, ce serait super sympa.
Par contre Madame Armorik n'aime pas trop la toiture en deux pans car cela donne un aspect de bâtiment tout en long.
Pour les couleurs de facades rien n'a été réfléchi encore.
Merci encore pour votre retour

Sakut Armorik, 100x215 ou 100x205
mais c'est pas ça qui fera avancer le smimblick... la solution, c'est l'harmonie...

Salut dmgpau ! Si je prends juste la facade avant j'ai pourtant repris exactement votre disposition de facade non ? sauf pour les dimensions des ouvrants. Alors j'ai du mal à comprendre...à nouveau toutes mes confuses

Pour reprendre un lien donné par **utilisateur banni** dans un vieux post http://assimeugosto.com/2010/06/17/fachadas-de-casas-sem-telhado/, si l'harmonie d'une facade c'est cela..moi je veux bien et le voudrait bien...je signe même des deux mains mais j'ai pas la maison pour je pense !!!

Pour l'extérieur :
- J'avais mis des ouvrants verticaux sur le pignon sud (en accord avec la verticalité disponible et les baies du rdc), des fenêtres bandeau à l'étage à l'est, pour accentuer encore l’horizontalité de la toiture.
- Une PF à l'est dans le salon et non au nord (ça parait rien mais ça change tout dans l'équilibre de ce bloc saillant).
- Un toiture 2 pans pour donner du nerf et contrebalancer l'effet bloc des toitures terrasses.
- Il manque les retombées de poutres portant les porte-à-faux et ça change aussi tout dans l'imbrication des volumes.
- Enfin les poteaux qui donnent un peu de légèreté.
- Votre façade Ouest est anarchique.
- La toiture monopente sur garage dans cet environnement, c'est pas beau, on dirait une bâche de secours après une intempérie.
On dirait pas comme ça mais ça fait bcp de différences...

Pour l'intérieur :
je vous avais conseillé de supprimer les cloisonnements entre cuisine et sàm, c'est ringard comme tout...
Je me suis pas penché sur l'étage parce que vous arriverez bien à trouver la solution et c'est pas mal comme ça.

Moralité, vous êtes coinçé entre les sentiments de Madame et nos conseils, je comprends que ça soit pas facile...
En architecture, on bricole pas bout par bout, on part d'une silhouette générale et on essaie de faire coller un agencement et une technique de construction avec ça ! Ou l'inverse si on part d'un plan !
D'où ma difficulté de vous aider pas à pas dans vos tâtonnements parce que je vous ai proposé il me semble quelque chose de cohérent en partant de votre plan.
La silhouette vers laquelle vous tendez n'est pas adaptée à ce type de plan.
- Un plan allongé = toiture allongée
- Un plan ramassé = toiture ramassée
- équilibre des masses et recherche d'alignements naturels dans tous les cas pour les baies, angles et arêtes, coloris...
- équilibre entre hauteurs étage et Rdc

Voili voilou

dmgpau a écrit:

- Il manque les retombées de poutres portant les porte-à-faux et ça change aussi tout dans l'imbrication des volumes.

Euh comment dire...c'est quoi ?

armorik75 a écrit:

dmgpau a écrit:

- Il manque les retombées de poutres portant les porte-à-faux et ça change aussi tout dans l'imbrication des volumes.

Euh comment dire...c'est quoi ?

La base de votre mur étage en porte-à-faux est plus basse sur mon projet, il y a donc contact et interpénétration des masses. Pas sur votre projet...

Bon bin au travail ! Merci encore ! Juste par rapport au poteau de la facade sud...je pensais mettre une pergola avec lames amovibles est ce que cela donnerait un peu de légèreté ou le contraire ?

Le porte-à-faux faisant déja office de brise soleil (dans ma configuration basse on est d'accord) votre solution risque d'amener un éléments saillant déconnecté, inutile.
les poteaux sont élégants et facilitent la mise en œuvre de l'étage, donc économiques et simplificateurs.