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Premier contact avec constructeur, choix du terrain

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.485 fois
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personne
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Env. 10 message
bonjour,

nouvelle sur ce forum, je vous présente rapidement notre projet.

Nous souhaitons faire construire, vendre notre appartement afin de financer une partie du projet et nous sommes au début de notre parcours.

Nous avons trouvé un constructeur, qui en fait avait un terrain sur la commune qui nous intéresse.
Le terrain nous plait, nous retournons voir ce constructeur tout àl'heure afin de lui faire part de notre souhait de réserver ce terrain (avant notre départ en vacances Wink

bref, que faut il faire ? signer un contrat ?
s'agit il d'un contrat CCMI ou VEFA (le terrain a l'air de lui appartenir)

vous comprendrez que nous sommes complètement néophytes en la matière et j'ai l'impression que je n'ai pas fini de consulter toutes les archives de ce forum Biggrin

nous sommes en savoie et le constructeur pressenti serait MAISONS ALPES SAVOIE
ce qui nous a plu chez eux ?
pas de discours commercial à outrance du genre 'il faut vous dépêcher car il va vous passer sous le nez", mais plutôt, allez voir les terrains et tenez nous au courant" et :
"nous ferons autant de plans qu'il faudra afin que la maison vous plaise et rentre dans votre budget"

bon ok, c'est le premier discours, tout à l'heure nous verrons ce que le commercial nous dira.

autre chose : le financement :
notre banque ? le crédit immo ? le crédit foncier ?

en tout cas merci de vos avis, et surtout de votre expérience.

Sinorev
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Bonjour et bienvenue!

Toutes les réponses à tes questions se trouvent ici! Biggrin Il suffit tout simplement d'utiliser la fonction "recherche" en haut de page. Il va te falloir du temps car les sujets sont nombreux, cependant voici un premier conséil:

Les constructeurs ne possèdent pas des terrains. Le terrain que vous avez visité n'est pas une exclusivité du constructeur et même s'il te fait comprendre qu'il faut que tu signes avec lui parce que c'est lui qui t'a "trouvé" le terrain...tu as toujours le choix d'aller voir ailleurs.

Vous n'avez pas à signer aucune promesse concernant le terrain avec votre constructeur sauf si c'est réellement lui le proprio.

Donc voici comment faire: si le terrain vous plaît, reservez-le. Prennez votre temps pour faire le tour des constructeurs et pour comparer les devis à fin de négocier.

Un deuxième conséil: méfiez-vous toujours des discours des commerciaux. Une fois le contrat signé, le commercial disparaît (ce n'est pas lui qui construit votre maison). Et surtout, toutes les promesses doivent être écrites.

Voilà, maintenant bon courage et tiens-nous au courant! Rolleyes
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message
Bonjour et merci de votre réponse

nous revenons de chez le constructeur a qui nous avons réservé le terrain. Apparement ils auraient racheté le terrain suite à un projet qui n'a pas abouti et nous "récupérons" en qq sorte ce terrain.

Nous n'avons rien signé aujourd'hui, il a pris nos coordonnées, nos souhaits et prépare un avant projet de maison qu'il nous soumettra à notre retour de vacances.
A priori aucune démarche administrative pour le moment !

merci beaucoup d'avoir pris le temps de me lire et de me répondre, je pense que je vais passer du temps ici à lire et m'informer.

Sinorev
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
si le constructeur de ta maison est le vendeur du terrain, le seul contrat adapté est un contrat de VEFA (cf lien ci joint : www.adil25.org/affiche.php?idsite=1&idpage=45 ).
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
a travers mes recherches "internet"
merci pour le lien, je vais étudier ça de près.

A bientôt
et je vous souhaite de bonnes vacances à ceux qui ont la chance d'y être !

sinorev
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Lyon (69)
moi aussi mon constructeur me propose une telle offre .... il m'a bien préciser que le passage chez le notaire pour le terrain se ferait APRES acceptation de permis de construire !!! donc en gros pas moyen de signer un compromis avant de signer le CCMI .... (c'est des malins)

Je suis aussi en phase de réflexion Tongue
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 5000 message
Salut,
Marie_b a écrit:moi aussi mon constructeur me propose une telle offre .... il m'a bien préciser que le passage chez le notaire pour le terrain se ferait APRES acceptation de permis de construire !!! donc en gros pas moyen de signer un compromis avant de signer le CCMI .... (c'est des malins)

Je suis aussi en phase de réflexion Tongue

C'est surtout interdit !
Mais il y a une parade : vous signez le CCMI, vous signez le compromis, vous annulez le CCMI en profitant du délais de rétractation de 7 jours.
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 20 ans
En cache depuis le lundi 21 octobre 2024 à 23h26
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