Premier contact avec constructeur, choix du terrain
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bonjour,
nouvelle sur ce forum, je vous présente rapidement notre projet.
Nous souhaitons faire construire, vendre notre appartement afin de financer une partie du projet et nous sommes au début de notre parcours.
Nous avons trouvé un constructeur, qui en fait avait un terrain sur la commune qui nous intéresse.
Le terrain nous plait, nous retournons voir ce constructeur tout àl'heure afin de lui faire part de notre souhait de réserver ce terrain (avant notre départ en vacances
bref, que faut il faire ? signer un contrat ?
s'agit il d'un contrat CCMI ou VEFA (le terrain a l'air de lui appartenir)
vous comprendrez que nous sommes complètement néophytes en la matière et j'ai l'impression que je n'ai pas fini de consulter toutes les archives de ce forum
nous sommes en savoie et le constructeur pressenti serait MAISONS ALPES SAVOIE
ce qui nous a plu chez eux ?
pas de discours commercial à outrance du genre 'il faut vous dépêcher car il va vous passer sous le nez", mais plutôt, allez voir les terrains et tenez nous au courant" et :
"nous ferons autant de plans qu'il faudra afin que la maison vous plaise et rentre dans votre budget"
bon ok, c'est le premier discours, tout à l'heure nous verrons ce que le commercial nous dira.
autre chose : le financement :
notre banque ? le crédit immo ? le crédit foncier ?
en tout cas merci de vos avis, et surtout de votre expérience.
Sinorev
nouvelle sur ce forum, je vous présente rapidement notre projet.
Nous souhaitons faire construire, vendre notre appartement afin de financer une partie du projet et nous sommes au début de notre parcours.
Nous avons trouvé un constructeur, qui en fait avait un terrain sur la commune qui nous intéresse.
Le terrain nous plait, nous retournons voir ce constructeur tout àl'heure afin de lui faire part de notre souhait de réserver ce terrain (avant notre départ en vacances
bref, que faut il faire ? signer un contrat ?
s'agit il d'un contrat CCMI ou VEFA (le terrain a l'air de lui appartenir)
vous comprendrez que nous sommes complètement néophytes en la matière et j'ai l'impression que je n'ai pas fini de consulter toutes les archives de ce forum
nous sommes en savoie et le constructeur pressenti serait MAISONS ALPES SAVOIE
ce qui nous a plu chez eux ?
pas de discours commercial à outrance du genre 'il faut vous dépêcher car il va vous passer sous le nez", mais plutôt, allez voir les terrains et tenez nous au courant" et :
"nous ferons autant de plans qu'il faudra afin que la maison vous plaise et rentre dans votre budget"
bon ok, c'est le premier discours, tout à l'heure nous verrons ce que le commercial nous dira.
autre chose : le financement :
notre banque ? le crédit immo ? le crédit foncier ?
en tout cas merci de vos avis, et surtout de votre expérience.
Sinorev
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Bonjour et bienvenue!
Toutes les réponses à tes questions se trouvent ici! Il suffit tout simplement d'utiliser la fonction "recherche" en haut de page. Il va te falloir du temps car les sujets sont nombreux, cependant voici un premier conséil:
Les constructeurs ne possèdent pas des terrains. Le terrain que vous avez visité n'est pas une exclusivité du constructeur et même s'il te fait comprendre qu'il faut que tu signes avec lui parce que c'est lui qui t'a "trouvé" le terrain...tu as toujours le choix d'aller voir ailleurs.
Vous n'avez pas à signer aucune promesse concernant le terrain avec votre constructeur sauf si c'est réellement lui le proprio.
Donc voici comment faire: si le terrain vous plaît, reservez-le. Prennez votre temps pour faire le tour des constructeurs et pour comparer les devis à fin de négocier.
Un deuxième conséil: méfiez-vous toujours des discours des commerciaux. Une fois le contrat signé, le commercial disparaît (ce n'est pas lui qui construit votre maison). Et surtout, toutes les promesses doivent être écrites.
Voilà, maintenant bon courage et tiens-nous au courant!
Toutes les réponses à tes questions se trouvent ici!
Il suffit tout simplement d'utiliser la fonction "recherche" en haut de page. Il va te falloir du temps car les sujets sont nombreux, cependant voici un premier conséil:
Les constructeurs ne possèdent pas des terrains. Le terrain que vous avez visité n'est pas une exclusivité du constructeur et même s'il te fait comprendre qu'il faut que tu signes avec lui parce que c'est lui qui t'a "trouvé" le terrain...tu as toujours le choix d'aller voir ailleurs.
Vous n'avez pas à signer aucune promesse concernant le terrain avec votre constructeur sauf si c'est réellement lui le proprio.
Donc voici comment faire: si le terrain vous plaît, reservez-le. Prennez votre temps pour faire le tour des constructeurs et pour comparer les devis à fin de négocier.
Un deuxième conséil: méfiez-vous toujours des discours des commerciaux. Une fois le contrat signé, le commercial disparaît (ce n'est pas lui qui construit votre maison). Et surtout, toutes les promesses doivent être écrites.
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0 moi aussi mon constructeur me propose une telle offre .... il m'a bien préciser que le passage chez le notaire pour le terrain se ferait APRES acceptation de permis de construire !!! donc en gros pas moyen de signer un compromis avant de signer le CCMI .... (c'est des malins)
Je suis aussi en phase de réflexion
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BloggeurEn cache depuis le samedi 11 janvier 2025 à 17h22
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