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Programme Nuances par OGIC à Choisy le roi (Val De Marne)

Ce sujet comporte 152 messages et a été affiché 14.941 fois
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour à tous , ma compagne et moi venons de reserver un Appartment en vefa sur le programme Nuances à choisy le roi . La création de ce sujet a pour but d'assambler nos idées et nos expériences sur chacun de nos projets . Histoire de s'entraider parce qu'il y a peut etre parmis nous de futur voisin ;) .

Résumé du programme par Ogic :
À Choisy-le-Roi, OGIC réalise une résidence qui s’inscrit dans le quartier en pleine métamorphose, doté de commerces, d’infrastructures sportives et de nouvelles voies de communication. Une adresse qui allie calme, praticité et dynamisme avec école, collège, lycée, ligne de bus, accès rapide à l’A86 et à l’aéroport d’Orly, sont autant de services qui facilitent votre quotidien. Les gares RER C Les Saules sont à proximité pour rejoindre rapidement Paris, ainsi que le TVM qui relie la gare RER D Val Pompadour. Le futur tramway reliera d’ici 2020 Paris-Porte de Choisy à Orly Ville.

La résidence propose de spacieux appartements, du studio au 5 pièces, dotés pour la plupart balcons, terrasses ou encore jardins privatifs qui offrent une vue agréable sur le cœur d’îlot. Quelques duplex se prolongent vers l’extérieur grâce à de magnifiques terrasses .
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Env. 30 message Val De Marne
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Territoire De Belfort
Et la suite ?

Parce que là, tu nous récite la plaquette publicitaire d'OGIC, mais le but de ton post c'est quoi ?

Tenter de nous vendre les derniers logements ? Laugh
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Env. 200 message Territoire De Belfort
Livraison prévue 31 décembre 2016 Crying
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Dobrazil = pas du tout , histoire de recencer nos avis et expériences aux personnes qui vont etre propriétaire d'un appartement de ce programme .
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Env. 200 message Territoire De Belfort
Mais livraison décembre 2016
La dessus tu es d'accord ?
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Oui Dernier trimestre 2016
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Env. 200 message Territoire De Belfort
CA fait loin, on a le temps de voir une guerre se déclarer !
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour doliprane 75 , j'ai reservé un f3 dans cette residence.
c'est quoi qui t'a convaincu d'acheté la bas ?


pour ma part , je trouve que l'endroit est tranquil , avec un bus a coté , pres de paris
j'ai vu qu'a quelque metre du coté de orly , il y avait une petite " cité " , pareil assez calme. j'y suis passé plusieurs fois en voiture , rien a signalé


ce qui ma beaucoup fais hesité , c'est le pylone electrique , et les cables hautes tension pas loin , t'en pense quoi ? c'est pas dangereux ?

j'en profite pour te demandé si tu t'y connais bien en impot , quel pourrai etre le montant de ta taxe fonciere a peu pres ?
j'ai entendu dire qu'a choisy le roi , les impots locaux sont assez elevé !

pour infos je suis au batiment B , 2eme etage

serge
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour Serge ,

Ce qui m'as convaincu ce sont les prix puis la proximité avec mon emploi .

Pour la cité que vois à coté c'est soit le foyer ( qui va être détruit selon les dire des promoteurs voisins ) ou une résidence privée .

Pour le pylône électrique , je ne pense pas que ce soit dangereux mais si quelqu'un à un avis dessus ...

Concernant la taxe foncière il faudrait demander au cas par cas au service fiscal de la ville de choisy , mais nous pouvons être exonéré la 1ere année en remplissant le formulaire H2 .

J’espère avoir pu répondre à tes questions ...
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Env. 10 message Val De Marne
J'ai vu un lot dans cette résidence et après avoir fait un tour j'ai vu ces fameuses pylones électrique , dont 1 au milieu du chantier je pense renoncer à mon achat , vu ce qui se dit dans les blogs sur les cancers, insomniese etc , pourrais je avoir des avis sur les risques
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour Garo566 ,

j'ai lu pas mal de chose concernant la proximité des pylônes électriques aux habitations .
En résumé , les études scientifiques n'ont jamais pu faire de lien réel et direct entre certaines maladies et cette proximité .
Après dans les faits il est vrai qu'il y a des remontées concernant ces liens , mais ces liens sont t'ils placebo ? réel ?
Il est vrai qu'il existe toujours un doute ...
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour à tous ,

Auriez vous des news concernant ce programme chacun de vos cotés ?

Du notre , par rapport au levée de fonds comparé à l'échéancier prévisionnel , tout à l'air d’être dans les temps niveau construction .
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Voici une petite photo du chantier .

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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour à tous ,
Petite mise à jour : Visite des cloisons ce jour , tout est Ok . Le constructeur respecte pour l'instant à la lettre le calendrier prévisionnel .
Rien à signaler sur la qualité de construction .
Si il y a des acquéreurs qui lit ce topic n'hésitez pas à vous manifester .
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Env. 50 message Orly (94)
Bonsoir ,

je viens de visiter mon F3 le 23/2 . Bâtiment A
Si une personne a entendue parler de la construction qui va avoir devant le bâtiment À où il y a les plots électrique ????
A part cela . Ma visite était top avec le guide de ogic , la construction se passe bien , livraison pour septembre normalement !
Merci à plus
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Salut Mehdinio ,

D'après mes souvenirs , le bâtiment construit devant les plots électriques sera destiné à une infrastructure pour les seniors .
Et OUI ! Une petite pré visite en juin pour les réserves et livraison en septembre le temps qu'il les léve ! En espérant que cela continue comme ça jusqu'à la fin !
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Env. 30 message Muret (31)
Bonjour !
J'ai acheté un T2 dans cette résidence. La visite de chantier c'est très bien passée !
Le "guide" m'a alors dit qu'ils aimeraient faire la livraison en juin ou au plus tard pour septembre, mais quand j'ai eu Ogic au téléphone, la personne m'a maintenu un achèvement des travaux en octobre et livraison en décembre
Avez-vous des infos ?
Crying
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De : Muret (31)
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour Washy ! Bonjour futur voisin(e) !

Ravi de vous voir avec ici !
Le guide m'a dit la même chose que vous , je n'ai pas eu OGIC depuis .
Quelle as été sa réaction quand vous avez parlé des dates du guide au promoteur ?
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Env. 30 message Muret (31)
Bonjour Doliprane 75 !

Future voisine au 4eme !
Et bien j'ai appelé pour savoir si comme nous l'avait dit le maître de chantier la livraison aurait potentiellement lieu entre juin et septembre
La personne que j'ai eu ma dit "je regarde mon tableau" pour me dire que l'achèvement des travaux aurait lieu en octobre pour une livraison en decembre ...
Apres je me dit qu'elle préfère sans doute annoncer les délais prévus à l'origine si jamais un probleme survenait entre temps ...
Mais comparé à certains autres promoteurs, je ne les trouve pas au top sur leur communication ... Dry
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Env. 30 message Muret (31)
Bonjour à tous !

Est ce que quelqu'un a des nouvelles de l'avancée du chantier ?
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Salut a tous ,

Je suis passé hier au chantier , vu de l'extérieur rien as changé depuis la pré visite .
Les murs de l'extérieurs sont toujours gris , les menuiseries extérieurs n'ont pas avancé .
Les balcons ont toujours les dalles posés en tas .
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Env. 30 message Muret (31)
Tu as pu voir si les gardes corps sont posés ? En 2 mois il a bien dû se passer des choses quand même Rolleyes
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Non toujours pas de garde corps .
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Env. 30 message Muret (31)
Bonjour à tous !

Je suis passée samedi sur le chantier : la facade était entrain d'être peinte, mais les gardes corps ne sont pas posés et les dalles des terrasses non plus.
Mais ça prend forme ![/img]
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Env. 50 message Orly (94)
Salut a tous ,
Je suis passee sur le chantier ,
Voici l avancement de mon batiment ,,,,
En photo ... Bonne soiree Biggrin
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Env. 30 message Muret (31)
Merci Futur voisin ! Par contre on ne voit pas les photos Sad
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour à tous ,

Je suis passé hier et j'ai aperçu que les murs extérieurs sont bien blancs et surprise !

La pose des gardes corps a bien commencé voici une petite photo pour les futurs voisins !!

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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour à tous ,

je viens de passer par le chantier et je comprends mieux désormais pourquoi le programme s'appelle Nuances Laugh :

- La partie à Mehdinio ( le petit bâtiment ) est peinte en blanc glacial .
- La grande façade face au "parc" est peinte en blanc cassé .
- La dernière façade face au programme de Bouygues est peinte en beige très très clair .

Voila l'explication de la nuance dans le titre du programme .

D'aprés ce que j'ai vu les gardes corps seront des plaques blanches avec de multiple cercle de toute dimension .

Donc voila , bonne journée à tous , si vous avez des news on est à l'écoute !
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Env. 30 message Muret (31)
Hello !!! Merci pour ces infos !!!!
Pas de courrier en vue ? J'ai rendu mon ancien appart et malgré le transfert de courrier j'ai toujours peur de louper une enveloppe OGIC ..
Bon bah je pense que la livraison ne sera pas avant fin septembre du coup ... Huh
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Env. 30 message Muret (31)
Hello !!! Merci pour ces infos !!!!
Pas de courrier en vue ? J'ai rendu mon ancien appart et malgré le transfert de courrier j'ai toujours peur de louper une enveloppe OGIC ..
Bon bah je pense que la livraison ne sera pas avant fin septembre du coup ... Huh
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour à tous ,

ci dessous une petite mise à jour du chantier en photo :





Bonne journée à tous
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour à tous ,

Quelqu'un a des news concernant la résidence ?
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Env. 50 message Orly (94)
Bjr :

j ai recu un courrier fin aout pour me dire que en septembre un recommandee va arrivee chez moi pour avoir une date en octobre pour une visite de pre livraison .
Et ensuite il y aura une reunion de syndic aussi en octobre ...

Et sa dit : livraison prevu a partir du
15 novembre 2016 ... Cooollll

Si une personne a u des new sur la construction devant le batiment A ou il y a les poteaux electrique ! Merci de le faire connaitre ?

Si magasins ? Parking ? Ou parc ?

Bonne journee
A vous ...
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Env. 30 message Val De Marne
Coucou tout le monde

Nous allons effectuer notre visite de pré-livraison le 4 octobre pour notre part.

Vous avez des infos sur la reunion de copro ? Je ne m'y connais absolument pas et je cherche à savoir quel est l'objectif etc

Merci bien
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Env. 30 message Muret (31)
Hello Olentj !

Super pour le 4 ! Pour moi ce sera le 5 à 10h00.
Alors aucune nouvelle info de mon côté pour la réunion de copro (mais j'ai des soucis de suivi de courrier).
La réunion permettra "normalement" d'élire le syndic de copropriété ! et pourquoi pas aussi de faire connaissance entre voisins !
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Env. 50 message Orly (94)
Salut

Oui visite pour moi aussi le 4 octobre .
Pre visite ....
et le 5 a 18h reunion syndic ..

La construition : devant le batiment A ...
sa sera 114 logement seniors .
Avec boutique au rdz ....

Et le grand batiment a cote du A .
Deja livrer : 82 logement sociaux !!!

A part cela ,,,
Bonne soiree
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Env. 30 message Muret (31)
Bonsoir Medhinio !

Quand as tu reçu la réunion pour l'assemblée de copro ? Elle aura lieu où ?
82 logements sociaux.. Ah oui quand même.. C'est déjà habité il me semble ?
Bonne soirée !
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour Washy et Mehdinio !!
Bienvenue Olentj !

Oui medhi , Comment as tu eu l'info concernant la 1er assemblée générale le 5 à 18h ?

Suivi : je suis repassé hier au chantier et à part quelque finition tout est bien fini !!!!!!

Bonne journée à tous ! Hate qu'on se voit le jour de l'assemblé générale !
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Env. 50 message Orly (94)
Oui j ai recu le courrier par ogic syndic debut septembre pour le 5/10 a 18h a choisy ...
Oui 82 logements sociaux !!!
Sa commence a être habitée !
A voir
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour. Dommage que je n ai pas découvert ce forum plus tôt. En ce qui me concerne pré réception le 5 au matin. Pour l assemblée elle a lieu le 5/10 à 18 h dans les locaux Quai2choisy 2 rue des cosmonautes à Choisy. Ordre du jour élection du syndic du budget des membres du conseil syndical et des compteurs d eau.
Bonne journée. Cdt
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Membre utile Env. 50 message Athis Mons (91)
Bonjour Et bienvenue Naf94 ,

Merci pour vos précisions concernant la date et l'adresse pour la 1er assemblée , car nous n'avons pas tous reçu la lettre parlant de ce rassemblement .Du coup faut il confirmer notre présence à quelqu'un ?

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Changement complet de sujet concernant nos futures déménagements :
J'ai fais un tour à la résidence et l’accès au parking ne permettra probablement pas de faire rentrer directement un camion fourgon au sous sol et le portail blanc à l'entrée de la résidence n'est pas assez large pour y faire passer des colis volumineux ..
.
Voila c'était pour vous prévenir , si vous avez d'autre info ...
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De : Athis Mons (91)
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour merci. non les copropriétaires peuvent venir à l AG sans problème ils signent la feuille de présence en début de seance. Par contre s ils ne peuvent pas venir et veulent se faire représenter par une personne de leur choix il faut qu elle soit munie du pouvoir complété joint à la convocation (cette dernière a été envoyée e par Rar obligatoire).
Pour l emménagement je n ai pas encore vu l entrée mais par contre j ai relevé dans le règlement de copropriété que nous n auront pas le droit d utiliser l ascenseur pour les emménagements durant les trois mois suivants la reception des travaux. Cdt
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Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
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Env. 30 message Muret (31)
Bonjour à tous !

Pour info, j'ai eu OGIC. L'Assemblée Générale aura bien lieu mercredi 5 octobre 2016 à 18h00 au 2 rue des Cosmonautes à Choisy-le-Roi.

De plus, j'ai discuté avec des personnes qui viennent d'être livrées sur un autre programme OGIC à Orly, ils m'ont dit que nous devons faire très attention à tout ce qui est sécurité et accès aux parties communes (parking ect) et que si nous voulons renforcer cette sécurité, il faut en faire part dès cette première assemblée.
Donc soyons nombreux mercredi soir !
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Messages : Env. 30
De : Muret (31)
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Env. 50 message Orly (94)
Suite au rendez vous du syndic pour mercredi 5 a 18h ,
je suis parti a l adresse indiquee ...
donc au 2 rue des cosmonaute a choisy le roi.
Arrivee la bas !
L endroit bizzare !
On aurait dit un vieux entrepot !!!
Jai donc parlera evec un ouvrier qui ma confirmer que normalement c etait au sous sol , car il y a 3 salles de réunion ?
Et pour vous aider c juste a cote d un point relais cd discount ...

Rendez vous mercredi .

Petite question ?
Avez vous renvoyee la feuille de confirmation
A la societe sergic ???

A plus
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Messages : Env. 50
De : Orly (94)
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Env. 30 message Val De Marne
Il me sera littéralement impossible d'etre présent demain, d'autant plus que je l'apprends en vous lisant :(

Est ce grave du coup? Cela m'empêche t-il de participer aux prochaines? Je souhaite tout de même défendre les intérêts un jour ou l'autre

Merci
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Messages : Env. 30
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