Solutions pas trop chères pour talus/soutènement 80cm

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HS07

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Le 10/07/2014 à 14h58 Bloggeur Env. 80 message Saint Péray (7)

Bonjour,

Le terrain du lotissement où nous faisons construire notre maison est légèrement en pente.
Mon voisin de devant ayant fait construire sa maison sur un vide sanitaire de 80cm, il a remblayé 80cm de terre derrière sa maison surélevant ainsi le terrain naturel.

Passons sur l'aspect légal de la chose, je souhaiterais surtout savoir quelles sont les solutions de clôtures entre nos 2 terrains (talus de terre inversé, mur parpaings, banché, enrochement, gabions, muret pierre sèches, systèmes blocs béton, murs préfabriqués etc.) les moins chères, faciles à réaliser tout en restant esthétiques et pérennes pour tenir ces 80cm de terre et installer une clôture au-dessus.

Nous n'avons pas de possibilité de raccorder le drainage derrière cette construction à une évacuation. Il faudrait donc idéalement que la construction draine en partie l'eau naturellement à travers elle et que le drain qui déverserait discrètement dans la voirie ne soit pas trop sollicité (sauf en cas de fortes pluies).

Pour schématiser :

Le terrain du lotissement est en pente vers l'arrière en direction de notre maison.
Le terrain du voisin en question est devant notre terrain.
La construction (si construction il y a) fera 20m de longueur sur 80cm de hauteur.
Les 80cm de terre autours de la maison du voisin sont plats.
Sa maison est située aux 3m légaux de notre limite.
La terre à soutenir est donc une surface plane de 80cm de hauteur, 3m de largeur et 20m de longueur.
Cette terre n'est pas tassée pour le moment, ce n'est que du remblais limoneux avec un peu d'argile mais non gonflante.

Le budget ne doit idéalement pas dépasser 1500€ TTC (sans compter le grillage)...
Merci par avance pour vos conseils et suggestions.

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Par ForumConstruire.com message

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jpaul

Le 10/07/2014 à 15h50 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Le remblai de votre voisin se termine comment en limite de propriété.
Légalement, il n'a pas le droit d'accentuer le ruissellement des eaux de pluie sur les autres terrains.

Maître d'oeuvre - CSPS

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HS07

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Le 10/07/2014 à 16h16 Bloggeur Env. 80 message Saint Péray (7)

jpaul a écrit:Le remblai de votre voisin se termine comment en limite de propriété.
Légalement, il n'a pas le droit d'accentuer le ruissellement des eaux de pluie sur les autres terrains.

Bonjour jpaul. Oui je sais tout ça mais dans un premier temps et pour éviter de détériorer tout de suite mes relations de voisinage, je préfère d'abord étudier les solutions techniques au problème.

Pour répondre à votre question, son remblai est plat sur 3 mètres puis se termine pour le moment en forte pente (80cm de descente sur 50cm de largeur) vers chez moi (la terre dégringole sur mon terrain).

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Gwendalfr Picto info

Le 10/07/2014 à 18h20 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Je suis désolé de ne pas pouvoir vous arranger, mais avec un budget de 1500 € vous n'allez pas faire grand chose. Avec 80cm à reprendre vous pouvez utiliser du Stepoc ou équivalent, mais c'est pas donné.

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Le 10/07/2014 à 19h46 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Gwendalfr a écrit:Avec 80cm à reprendre vous pouvez utiliser du Stepoc ou équivalent, mais c'est pas donné.

Et mettre un drain, travail qui revient normalement au voisin, ainsi que le mur de soutènement.

A 150 €/ml, tu ne vas pas y arriver.

Reste en talus à 35 ° (talus de 1,15 m de long), tu n'auras pas à drainer...

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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HS07

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Le 10/07/2014 à 20h43 Bloggeur Env. 80 message Saint Péray (7)

Merci pour vos réponses.
Le talus à 35° est orienté vers mon terrain à ce que je comprends ?

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HS07

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Le 11/07/2014 à 11h25 Bloggeur Env. 80 message Saint Péray (7)

Bon bah revoyons un peu les paramètres...

En fait le drain devant se situer au pied du mur, le voisin ne peut plus le relier à ses evacuations d'eau pluviales qui sont plus hautes que le drain et à l'autre bout de son terrain... Je sais que ce n'est pas malin de sa part mais donc cela nécessiterai de gros travaux de son côté donc pour l'instant j'essai de trouver une autre solution viable. Je ne veux bien sûr pas drainer non plus dans mon puit filtrant dimensionné pour ma maison.

Dans ce cas, un enrochement ou un muret de pierres non jointées avec un simple drainage caillouteux derrière pourrait résoudre le problème ? L'eau s'infilterait dans son terrain plat derrière le muret et le surplus passerait à travers le muret.

Pour le budget, c'était un ordre d'idée. On peut aller plus haut mais faudrait pas non plus atteindre plus de 2000 euros pour un mur de 20m de long sur 80cm maxi (en fait de 60 à 80cm suivant l'endroit)

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blueskies Picto info

Le 11/07/2014 à 11h45 Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin

J'étais dans la situation inverse, j'ai surélevé mon terrain de 80cm d'un coté pour être de niveau avec la rue.
J'ai fais poser un mur en L de 1.20 de haut sur 20 mètres, coût environ 4000 euros.
En bloc à bancher avec un enduis/couvertines c'était plus cher, gabions plus cher également.

Il faut absolument en parler au voisin ce n'est pas à vous de supporter ces frais.

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choupette68 Picto info

Le 11/07/2014 à 12h58 Membre utile Env. 900 message Munster (68)

Bonjour,
Par chez moi la pose d'un enrochement tout compris 160€/m2 donc pour tes 20m cela coûterait 2560€

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nescafe80 Picto info

Le 11/07/2014 à 13h15 Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)

Salut
Mefies toi certaines communes interdisent l'enrochement Wink

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HS07

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Le 11/07/2014 à 14h21 Bloggeur Env. 80 message Saint Péray (7)

Pour le moment, de mon côté, je n'ai rien touché au terrain naturel, seul le voisin s'est surélevé de 60 à 80cm pour mettre son terrain de niveau.

Par contre mon terrain conserve encore une légère pente sur la longueur du mur de 40cm sur 20m. Donc si moi aussi je décide de mettre mon terrain de niveau je risque de creuser 20cm d'un côté et remblayer de 20cm de l'autre et dans ce cas, je serais aussi obligé de retenir les terres du voisin.

c'est pourquoi je ne vais pas tout faire payer au voisin et que je préfère que l'on trouve une solution ensemble.

Pour l'enrochement, je vais me renseigner à la mairie. Je pensais aussi à un mur poids en grosses pierres sèches du style blocs de 30/40cm de large sur 20cm de hauts empilés (4 rangées de hauteur) et pas trop vertical (penché vers le voisin).
Si je mets du gravier/galet derrière avec un geotextile, cela drainera un peu à travers ?

Par contre, je n'ai aucune idée du prix de ce genre d'ouvrage...

Pour info, nous privilégions le fait de réaliser les travaux nous-même pour des raisons de coût.

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HS07

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Le 11/07/2014 à 17h32 Bloggeur Env. 80 message Saint Péray (7)

Je viens d'avoir des prox de roche dans une carrière à côté de chez moi.
Du 400/800kg pour 47€ TTC la tonne livrée de granit gris.

Reste à savoir combien de blocs il faut pour 20m de muret sur 80cm de hauteur (plutôt 1m pour que la première pierre soit enterrée de 20cm).
Quelle largeur d'enrochement prévoir ?
Et enfin trouver un terrassier qui pourra les poser correctement (j'en ai contacté un qui doit me rappeler).

Si je pars sur l'hypothèse 1m de hauteur, 60cm de profondeur vous pensez que ça suffit ?

Si oui, il faudrait voir si je trouve des blocs de 60x60x60 par exemple. Le poids serait de 400kg à première vue (ils m'annoncent un rapport densité/poids de 1,7)

En comptant 2 rangées de pierre soit 68 blocs pour les 20m ça ferait environ 27 tonnes de roches soit 1300€ TTC.

Reste à voir combien prendrait le terrassier pour faire l'assise et le positionnement des blocs...

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