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Fondations de la maison et limite de propriété

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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Bonjour,

Nous avons eu notre réunion de mise au point technique ce matin et nous en sommes sortis un peu défaits.

En effet, notre maison est implantée en limite de propriété. Nous avons déjà quelques soucis avec le propriétaire du terrain voisin (celui là même qui nous a vendu le terrain)qui refuse de signer le papier pour que le crépit puisse être fait sur le mur en limite de propriété.
Et là à cette MAP on nous annonce que pour faire les fondations, ils devront creuser sur 50cm sur le terrain du voisin, "afin de pouvoir travailler", ce pendant environ un mois, et qu'ensuite le chemin du voisin sera "remis à l'identique" avec un enfin de 17 tonnes.

euuuuuh là il y a un gros malaise.
d'abord parce que je n'avais jamais imaginé causer quelque nuisance que ce soit au voisin en empiétant sur son terrain. Que le voisin s'emporte déjà tout seul sur cette question de crépi (alors qu'il sait depuis un an que la maison va être implantée en limite de propriété), qu'il a ses réseaux de viabi qui passent sur le chemin sur lequel le constructeur veut empiéter et que le voisin(et quelque part je le comprend) n'acceptera jamais qu'un engin de 17 tonnes passe sur le chemin sous lequel il a fait passer ses viabilisations.

Jamais je n'avais entendu parler de la nécessité d'empiéter de 50cm pour les fondations. Pouvez vous m'éclairer? il ne s'agit pas de faire dépasser les fondations sur le terrain du voisins, mais de creuser plus pour pouvoir travailler (ce sont les mots de notre interlocuteur).

Je vous serais très reconnaissante de me donner vos avis sur la question...
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Messages : Env. 2000
De : Oissel (76)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 200 message Territoire De Belfort
On ne fait RIEN de RIEN sur le terrain d'un voisin

Encore une entreprise de pignoufs qui se veut professionnelle

On fait des semelles de fondations "déportées"

Si ton piniouf est un pro, tu lui de faire ça
Messages : Env. 200
Dept : Territoire De Belfort
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
OK merci pour ta réponse.

on a avalé la couleuvre difficilement ce matin mais ensuite en fouinant sur internet j'ai bien vu que ce n'était pas l'option habituelle...

des fondations déportées, OK.
Picto recompense Membre utile
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De : Oissel (76)
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Par contre pour le crépi je ne vois pas comment faire autrement... mais ça sera moins dur à faire avaler que de creuser pour les fondations !! (et là vraiment je suis la première à ne pas être OK pour ça)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Oissel (76)
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Env. 200 message Territoire De Belfort
Une fondation déporteé est une fondation qui se calcule

C'est une fondation dont le mur s'appuie que d'un seul coté et non pas au centre

Elle est donc plus grande qu'une fondation centrale

On ne fait pas n'importe quoi avec ce genre d'ouvrage
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Ok ok j'ai rappelé de suite mon contact chez le constructeur pour éviter de braquer le conducteur de travaux dès le départ, mais je vais régler ça.

Pourtant la boite de construction en question n'est pas si mal cotée sur l'AAMOI... j'espère que je suis pas tombée sur LE conducteur de travaux défectueux Crying
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Oissel (76)
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Env. 200 message Territoire De Belfort
Hollande était bien coté avant qu'il ne soit président

Tu vois le résultat ?
Messages : Env. 200
Dept : Territoire De Belfort
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Bon le commercial a appelé le N+1 du conducteur de travaux et c'est réglé : ils ne creuseront pas chez le voisin. Ils ne le font qu'en cas de contrainte liée à la nature des sols (c'est ce qu'il m'a dit hein pour moi c'est abstrait) et ça n'est pas le cas pour nous.
ça a été mis au dossier.

Merci de m'avoir aiguillée !
Picto recompense Membre utile
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De : Oissel (76)
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Et il semblerait qu'on ait enfin trouvé un arrangement pour le crépi... un mois de négo pour une journée de travailOhmy
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Territoire De Belfort
Le temps passe vite !
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Happy
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Photographe Env. 900 message Poitiers (86)
Bonjour,

Pouvez-vous me dire quel arrangement vous avez trouvé pour le crépis ?

Nos voisins font construire en limite de propriété et nous ont affirmé qu'ils passeraient sur notre propriété pour faire leur crépis, et qu'ils remettront en état après, mais ils refusent de signer quelque papier que ce soit...
Pouvez-vous me dire comment vous avez réussi à faire accepter vos voisins de signer le papier, même si la situation était inversée.

Merci !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
L'arrangement n'a pas pu se conclure malheureusement... pour l'instant statut quo (on se renseigne pour trouver une solution qui ne lèse personne malgré la mauvaise volonté de nos voisins qui semblent persuadés qu'on veut d'une manière ou d'une autre les flouer).

donc situation en stand bye, probablement une rencontre chez le notaire pour pouvoir se parler devant témoins neutres et éclaircir certains points (j'aimerais réellement savoir ce que l'on a fait et qui n'est pas passé, afin de rectifier le tir. on va vivre à côté et c'est vraiment dommage de commencer comme ça sans savoir ce que l'on nous reproche en fait).

en fait d'un point de vue légal c'est à vous de signer un papier les autorisant à passer, pas à eux (enfin légalement hein, ensuite vous pouvez trouver un arrangement à l'amiable). Notre constructeur nous disait que pour l'état antérieur, ils prenaient des photos avant et faisaient une sorte d'état des lieux avec le propriétaire du terrain sur lequel ils doivent passer. ça me semble correct?
Picto recompense Membre utile
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De : Oissel (76)
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Dès qu'on aura finalisé un arrangement je remonterai le post pour vous tenir informés Happy
Picto recompense Membre utile
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De : Oissel (76)
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Photographe Env. 900 message Poitiers (86)
Nous sommes à peu près dans la même situation alors... On trouve aussi dommage que les relations commencent comme ça. C'est toujours celui qui veut faire les choses dans les règles qui passe pour un filou.
Le voisin ne veut pas s'engager par écrit mais continue à affirmer qu'ils passera et qu'il a le droit. On est à 2 doigts de poser un portail et une cloture pour qu'il n'ait pas le choix de nous demander notre avis !!!

Pour votre cas tenez-moi au courant, je suis intéressée de savoir comment ça va se conclure.

Qui a contacté le notaire ? Vous ou eux ? Il existe aussi le conciliateur de justice qui est gratuit je crois : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1736.xhtml
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Poitiers (86)
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En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 21h55
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