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Mon banquier ma dit "je ne peut rien a mon niveau"

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Env. 50 message Loire
Bonjour tout le monde.
voila je me trouve dans une situation ou même le banquier qui a monter le prêt ne trouve pas d issu ?
je m explique....

j ai fait construire une petite maison (ccemi) mais juste le hors d eau hors d air et je fait l intérieur seul et avec des artisans de mon choix (RT 2012)
et pour la financer j ai eu un prêt 3 paliers ..un pret p.a.s ...un ptz+....et un pret externe (employeur).

j ai justifié a ma banque l argents qu elle ma prêté voir plus. mais ils ne veulent pas démarrer l amortissement et il font que me prendre les frais intercalaires .
mon banquier ne comprend pas et le siège (service crédit ) nous demande de justifier meme le pret externe ???

et la je n arrive pas a comprendre pourquoi je doit justifier l argent que la banque ma pas donner ? ON MA donner 120 000 euro et ils demandent des justificatifs pour 140 000 euro.
et aussi il me demande la normes RT 2012 alors que la maison n est pas fini pour la tester.

je pose 2 questions.....la banque a le droit de demander le justificatifs pour un pret qu elle n as pas accordé ?

ET y atil un délais pour faire tester la maison (rt 2012).
en sachant que rien de tout ça n est indiquer dans les condition générale du contrat

voila je compte sur votre aide et conseille et merci d avance.

ps . jai fait un recommandée fin juin mais toujours pas de réponse.
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour,

Je pense que la banque outrepasse ses droits en effet. Je pense qu'il serait bon de contacter l'AFUB qui devrait être de bon secour.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Membre utile Env. 2000 message Leguevin (31)
Bonsoir,

La banque a besoin de savoir si la maison est terminée.
Donc oui, elle est en droit de demander tous les justificatifs permettant de retrouver le coût global de la maison.
Car si vous ne payez pas, ils sont sûrs que la maison est terminée et donc vendable.
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Env. 50 message Loire
Nutella31 a écrit:Bonsoir,

La banque a besoin de savoir si la maison est terminée.
Donc oui, elle est en droit de demander tous les justificatifs permettant de retrouver le coût global de la maison.
Car si vous ne payez pas, ils sont sûrs que la maison est terminée et donc vendable.

bonjour et merci pour votre réponse.
la construction he_ha est justifier par l attestation d achèvement des travaux délivré par le constructeur.
et la norme rt 2012 est une preuve que la maison est fini et sans fuite .

je ne comprend pas le rapport avec le prêt externe ?
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Env. 50 message Loire
dargoll a écrit:Bonjour,

Je pense que la banque outrepasse ses droits en effet. Je pense qu'il serait bon de contacter l'AFUB qui devrait être de bon secour.


merci pour votre réponse c est quoi l afub et comment les contacté ? svp
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Env. 50 message Loire
Nutella

j ai peut etre oublié de dire que le pret externe je suis d accord pour le justifier c est normal mais pas tout de suite quand j aurai fini la maison car il me reste des travaux a faire mais c est pas une raison pour ne pas démarrer l amortissement du credit p.a.s et ptz+

coedialement
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Membre utile Env. 2000 message Leguevin (31)
Non, une maison finie pour la banque, c'est une maison dont les finitions sont finies.
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
cabiste a écrit:
dargoll a écrit:Bonjour,

Je pense que la banque outrepasse ses droits en effet. Je pense qu'il serait bon de contacter l'AFUB qui devrait être de bon secour.


merci pour votre réponse c est quoi l afub et comment les contacté ? svp


http://www.afub.org/index.php
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Env. 50 message Loire
dargoll a écrit:
cabiste a écrit:
dargoll a écrit:Bonjour,

Je pense que la banque outrepasse ses droits en effet. Je pense qu'il serait bon de contacter l'AFUB qui devrait être de bon secour.


merci pour votre réponse c est quoi l afub et comment les contacté ? svp


http://www.afub.org/index.php

merci
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Env. 50 message Loire
Nutella31 a écrit:Non, une maison finie pour la banque, c'est une maison dont les finitions sont finies.


oui oui je comprend tres bien et c est normal ..mais.....la maison sera fini dans 1 ans peut étre et je peut tres bien tout justifier mais la aujourd’hui ils ne débloque pas le reste du p.a.s et ptz+ (justifier pourtant) et je paye des frais pour rien moi je voulais qui démarre l amortissement et je justifie le pret externe dans les mois avenir .
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Membre utile Env. 2000 message Leguevin (31)
Je comprends votre problème mais ça ne se passe pas comme ça dans les faits... Notre banque avait bien insisté sur ce point : tout doit être justifié, même notre apport. Sans ça, l'amortissement de l'emprunt ne pourrait pas commencer.
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Env. 50 message Loire
Nutella31 a écrit:Je comprends votre problème mais ça ne se passe pas comme ça dans les faits... Notre banque avait bien insisté sur ce point : tout doit être justifié, même notre apport. Sans ça, l'amortissement de l'emprunt ne pourrait pas commencer.


excusez moi mais c etait marquer sur votre offre de pret ou sur les condition générale ou pas ??? car moi rien a signaler je suis a la caisse d épargne
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Membre utile Env. 2000 message Leguevin (31)
Je suis aussi à la Caisse d'Epargne !
Je ne sais pas si c'est marqué dans les conditions générales de mon offre de prêt mais ça m'a été dit à l'oral.
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Membre utile Env. 2000 message Leguevin (31)
Je suis aussi à la Caisse d'Epargne !
Je ne sais pas si c'est marqué dans les conditions générales de mon offre de prêt mais ça m'a été dit à l'oral.
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Hello,

Sinon vous pouvez toujours tenter de bloquer les prélèvements pour vous retrouver au tribunal. Il y a de grandes chances que ça aboutisse, mais au bout de combien de temps ... prévenez bien la banque en recommandé avant de faire ça bien évidemment ;)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Tu as deja déposé l'attestation d'achevement de travaux alors que ta maison n'est pas finie ?
Adhèrent AAMOI
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Bloggeur Env. 60 message Montgeron (91)
Bonjour,
;
Je suis également à la Caisse d'Epargne et dans notre cas, nous avons du fournir l'attestation de fin de travaux que la mairie délivre afin de commencer l'amortissement de notre crédit. C'était LA condition (encore fallait-il le savoir....)

Pour la petite histoire, nous voulions commencer à amortir le plus tôt possible donc nous avions donné toutes les factures afin de débloquer tous les fonds au plus tôt afin de payer le moins de frais intercalaire. (La maison n'était pas tout à fait finie encore).
Malgré tout ca on continuait toujours à payer ces frais. Après 3 mois où à chaque fois on se plaignait (on nous disait que le mois prochain ca devrait être fini), le banquier nous a enfin dit qu'il fallait cette attestation...et on nous ne l'avait jamais dit

Bref, je pense que dans votre cas ca doit être la même chose. Sans attestation = Frais intercalaire....

Florian
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Env. 50 message Loire
fafa600 a écrit:Tu as deja déposé l'attestation d'achevement de travaux alors que ta maison n'est pas finie ?


bonjour fafa600 et merci pour votre réponse ..oui parce que c est une maison he-ha donc le constructeur ma donner cette attestation a la fin de sa mission.
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Env. 50 message Loire
Bonsoir les amis

bon je suis aller voir un juriste a l adil de saint etienne et on a fouillé le contrat de pret et les conditions général .....et rien n est marquer !!!!

et pour le deblocage des fonds il faut juste justifier les pret bancaire .

pour le ptz+ la banque doit le débloquer totalement et on a un délais de 3 ans pour présenter la norme RT 2012.

DONC le banquier qui nous fait bloquer les pret a cause de la norme ou pret externe c est du n importe quoi c est du vole.

pour moi je vais écrire au médiateur de la république pour demander son intervention .

car mon banquier est perdu il ne sais plus quoi me répondre car j avance des arguments marquer noir sur blanc et pas lui.

je vous tien informé pour la suite

salut a tout le monde
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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonsoir,

Je suis surprise que vous ne soyez pas en amortissement sur le PTZ

Par définition, ce prêt ne porte pas à calcul d'intérets, et il est donc amortissable de suite ... moi je le paye depuis le 1er déblocage , avec une mensualité pleine, alors même qu'il a été débloquée totalement que 2 mois + tard d'ailleurs ...
Le PAS est toujours en cours, mais mon offre de prêt ne prévoit que 12 mois d'intérêts intercalaires, donc dans tous les cas j'amortirais dès l'issue de ces 12 mois je pense !

pour le PTZ : vous avez un différé d'amortissement par l'Etat dessus peut etre ? (moi je ne rentrais pas dans les conditions pour avoir cet avantage)
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Env. 50 message Loire
Opaline292 a écrit:Bonsoir,

Je suis surprise que vous ne soyez pas en amortissement sur le PTZ

Par définition, ce prêt ne porte pas à calcul d'intérets, et il est donc amortissable de suite ... moi je le paye depuis le 1er déblocage , avec une mensualité pleine, alors même qu'il a été débloquée totalement que 2 mois + tard d'ailleurs ...
Le PAS est toujours en cours, mais mon offre de prêt ne prévoit que 12 mois d'intérêts intercalaires, donc dans tous les cas j'amortirais dès l'issue de ces 12 mois je pense !

pour le PTZ : vous avez un différé d'amortissement par l'Etat dessus peut etre ? (moi je ne rentrais pas dans les conditions pour avoir cet avantage)

bonsoir
moi on ma fait un lissage et le ptz+ a bien démarré avec une petite mensualité comme prévu 10 E meme si il est pas totalement débloqué .....alors qu il est totalement justifier
en gros j ai 120 mile euro a justifier (p.a.s +ptz+)...j ai donné 130 mile de factures et l amortissement ne démarre pas cherchez l erreur ???
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En cache depuis le lundi 27 janvier 2025 à 09h25
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