Retour
Menu utilisateur
Menu

Construction limite de propriété, demande de confirmation.

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.582 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Bonjour,
Comme vous pouvez le voir sur le plan de la parcelle, je construis en limite de propriété. Je voudrai vous demander si ce que fait mon maçon est la bonne chose, il me semble que oui, mais bon avant de couler autant demander d'autres avis.

Le terrain est borné par géomètre. Je précise que j'ai alignement obligatoire, ce que montre la flèche verte sur le plan.
Les fouilles ont été faites de telle sorte que la fondation n'empiètera pas d'un seul mm chez le voisin. Elles sont à ras.
Il prévoit de placer les briques du mur 2 cm en retrait, afin de laisser cet espace de 2cm pour l'enduit.
Faudrait-il à votre avis laisser un peu plus de marge(mettre le mur 4 cm en retrait par exemple)? Ou bien ce qu'il a prévu est la bonne solution?
Plan parcelle

D'avance merci.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 033 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le toit déborde t'il, y a t'il une gouttière?
Si le toit déborde, c'est ce débordement qui doit être en limite de propriété.
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Non, il m'a précisé que le toit ne débordera pas. Et l'eau de pluie n'ira pas dans le jardin du voisin.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Mais peut être me suis-je mal exprimé.
Mon maçon a tout à fait pris en compte que RIEN ne pouvait dépasser chez le voisin, que ce soit sous ou sur.
Mais je me demandais si il ne serait judicieux de prendre un ou deux centimètres de marge(nul n'est parfait), qui du coup seraient "offerts au voisin".
En gros, mettre mon mur fini à deux centimètres en retrait de l'alignement obligatoire est-il autorisé?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Peronne ne saurait me renseigner?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Ta construction doit être conforme au permis que tu as déposé. Donc, en limite de propriété, pas 2 cm avant, pas 2 cm après. De plus, la plupart des PLU autorisent ou ma limite de propriété stricte ou minimum 3 mètres.

Donc, laisse faire les pros. Ainsi que les erreurs possibles, probables qu'ils pourraient faire mais n'ont pas encore faites. Essaie de ne te concentrer que sur celles qui existent réellement ou tu vas nous péter un ulcère avant la remise de tes clés 😉
Alterius non sit qui suus esse potest
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
L'épaisseur de l'enduit est puis c'est bon puisque pas de gouttière ni débord de toit.
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bordeaux Bacalan (33)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Merci bien pour vos réponses.
Pour l'ulcère je pense que je suis en bonne voie Biggrin
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin Voui, le maçon va prévoir l'épaisseur de l'enduit, et quelques centimètres de marge, car il sait que dans l'autre sens , il n'a pas le droit de dépasser d'un millimètre chez ton voisin.
...et avec l'aide d'un géomètre, très certainement : cette opération s'appelle "implantation". (quasi obligatoire dans le cas d'une construction sur une limite de constructibilité).
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Il n'a pas fait appel à un géomètre, le terrain étant borné.
Ce matin les fondations ont été coulées, j'ai vérifié, et elles n'empiètent pas d'un seul mm chez le voisin(elles sont même en retrait d'environ 1 cm.
Bon il n'a plus qu'à faire correctement le mur Biggrin
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 29 mars 2025 à 18h43
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir