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Bien choisir son constructeur en peu de temps !! (Nord)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

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Avis Piraino
Piraino
1 avis 69 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans le Nord
 
Env. 60 message Nord
Bonsoir, ça y est, nous signons notre compromis pour notre futur terrain mardi prochain ! Notre souci c' est que nous disposons de peu de temps...en effet, nous vendons notre maison et achetons notre terrain en même temps . Notre notaire fait courir le compromis jusqu'en mars 2015, le temps pour nous de valider le permis de construire.En effet, nous sommes dans le périmètre des bâtiments de France et le délai est de 6 mois ; la notaire nous conseille donc fortement de déposer le permis de construire fin septembre au maximum, ce qui nous laisse très peu de temps avec le mois d'aout où nous sommes partis en plus...
Nous avons déjà eu des contacts avec Car et Ver et Piraino. Nous avons revu Car et ver cette semaine qui va s'attaquer au dessin fin août, et nous revoyons Piraino mardi. Nous pensions faire le tour des constructeurs mais malheureusement nous n'en aurons pas le temps... Combien faut-il en voir ? Faut-il attendre le plan dessiné par car et ver (avec qui le courant passe bien) puis le montrer aux autres constructeurs après pour faire jouer la concurrence ensuite ? Ou les voir maintenant pour prendre d'autres idées ? Nous pensions aussi éventuellement faire faire le plan par un architecte mais n'avons pas de bonnes adresses dans un budget raisonnable...bref, comment être efficace en un minimum de temps ?
Notre budget maison est de 200-220 000€ pour 150m2.
Merci d'avance pour votre aide !!!
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Messages : Env. 60
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
C'est pas quelquechose que je conseillerai de faire dans la précipitation ...

regarde un peu les recit de ce site des constructeur en vu , passe aussi voir sur le top de l aamoi www.aamoi.fr

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
C'est comme en amour : vite fait, bien fait, ça n'existe pas...
Pour arriver à un bon résultat, il vaut toujours mieux prendre son temps .
Alterius non sit qui suus esse potest
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Choisir son constructeur dans la précipitation ou parce que le commercial est sympa : le meilleur moyen de courir à la catastrophe.
Quand on fait construire, on fait le plus gros chèque de sa vie. Donc on prend le temps de réfléchir.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
La réflexion d'un plan et de la construction d'une maison se pense sur au moins 1 année sinon plus....

on ne fait pas construire comme on va acheter un écran plat ou une voiture.......
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Enfin à lire le forum, certains (beaucoup ?) doivent réfléchir plus quand ils achètent une machine à laver que quand ils font construire...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Messages : Env. 10000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
Laugh

ben voui... mais que veux tu beaucoup signent aussi sur un coin de table car ils z'ont envie d'une maison.....

perso on a mis 2 ans avant de signer un ccmi...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Messages : Env. 20000
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Env. 60 message Nord
OK je suis d'accord mais notre situation est très compliquée car nous vendons notre maison à la personne qui achète notre terrain...double compromis et notre acheteur est à la rue dans 9 mois...le compromis court jusqu'à fin mars 2015 avant la signature ce qui nous laisse 6 mois (sans compter les 3 mois de contestation d'un tiers...) pour voir si notre permis est accepté, à condition de déposer le permis fin sept maxi. Sinon, en retardant, on court le risque d'acheter un terrain non constructible !!! Je n'ai jamais acheté une maison comme j'achète une machine à laver, mais cette situation complexe ne me donne pas trop le choix !!
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Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
Ben oui surement mais c'est la meilleure solution pour avoir une construction CATA!
alors on te prévient, tu fais avec!

t'oublies que c'est les VACANCES.. on est en juillet et bientôt août...
a moins d'un miracle ou d'un gougnafié qui va te dire "oui oui c'est bon " ben........ délais beaucoup trop court!
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

pas tout compris : votre acheteur est à la rue dans 9 mois, vous voulez dire la personne qui va acheter votre maison actuelle ?
mais de toutes façons, dans 9 mois la maison ne sera pas construite.

comment çà un terrain qui passe en non constructible ?
et sans inclure le recours des tiers et recours administratif avec un tel risque ?
c'est du grand n'importe quoi !!!!

Citation:
comment être efficace en un minimum de temps ?

règle n°1 : ne pas confondre vitesse et précipitation.

règle n°2 : nous sommes sur un forum qui, habituellement, essaie de conseiller sérieusement, ne comptez pas sur les habitués pour vous apporter une réponse qui corresponde à votre demande
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 60 message Nord
Je ne dis pas que le terrain n'est pas constructible, je dis que je n'ai pas envie de signer définitivement sans avoir la certitude que mon permis soit accepté. Et concernant la personne qui achète ma maison, je ne peux pas non plus la faire attendre 2 ans, sachant qu'elle doit quitter sa maison dans 9 mois (divorce)...Et non je ne suis pas bête au point de penser que ma maison sera construite dans 9 mois !!! Je sais très bien que je vais partir en location...Je pense effectivement que je vais aller demander des conseils ailleurs, désolée mais je suis dans une situation compliquée, je demande juste des conseils et j'ai l'impression de ne recevoir que des messages agressifs !!! Non je n'achète pas un écran plat, ça fait quand même au moins 6 mois qu'on réfléchit à notre projet, nous sommes en contact avec Car et Ver qui nous fait régulièrement visiter des maisons, nous visitons toutes les maisons témoin possibles de piraino, maisons d'en france etc... Maintenant, nous avons aussi des exigences assez simples pour notre maison donc réfléchir pendant 1 an me parait un peu exagéré. Si je vais sur ce site c'est justement pour avoir des conseils de gens qui s'y connaissent et pas pour qu'on me fasse la morale, ça c'est dit !!!! Mad
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Messages : Env. 60
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Bonjour,

Si certaines réponses n'y mettent peut être pas les formes... notez cependant que toutes les réponses sont unanimes se précipiter pour choisir un constructeur n'est pas une solution c'est le meilleur moyen d'avoir une maison qui ne vous conviendra pas et qui sera plus couteuse que prévue avec une avalanche d'avenants !

Seul solution prendre son temps, il vaudrait mieux chercher un moyen d'obtenir du temps supplémentaire pour étudier votre projet plutôt qu'un moyen de raccourcir les délais.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
Non ce n'est pas agressif... c'est juste du bon sens...Rolleyes

une construction ne se fait pas à la va vite désolée il suffit de voir les récits de constructions pour voir que c'est pas la panacée, déjà en prenant moulte précaution on est pas sur et certain que ça se passe bien alors en se précipitant c'est pire.

les conseilleurs en sont pas les payeurs certes, mais l'âge, l'expérience, les situations des uns et des autres nous permets de donner nos avis.
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 60 message Nord
Mon mari va voir avec le notaire pour rallonger les délais mais ça m'étonnerait qu'on arrive à rallonger...à voir...ce qui nous fout dedans c'est le délai des bâtiments de France Mad si c'était un permis simple déjà ce serait mieux ... donc je fais quoi ? Sachant que les 2 ventes sont liées, je laisse tomber mon terrain ??? le comble c'est qu'on réflechit à notre maison depuis 1 an, mais que les constructeurs qu'on a rencontrés voulaient voir un compromis de terrain avant de travailler sur une maison, donc forcément, nous on n'a pas pu avancer puisqu'on n'avait pas le terrain...du coup maintenant on est coincés...
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Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
Tente mais blinde autant que faire ce peux.... quitte a déposer un PC et a le modifier pour pouvoir avoir ce que tu veux TOI...

vitesse et précipitation n'ont jamais fait bon ménage...Blush
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 60 message Nord
Non mais je sais ce que je veux moi, depuis le temps qu'on y réflechit...la question est qu'en fait on accroche bien avec le constructeur qui nous suit et nous conseille depuis janvier, donc est-ce nécessaire d'en voir plein en sachant qu'on n'accroche pas vraiment avec les autres qu'on a rencontrés jusqu'a maintenant ? Actuellement je me renseigne surtout sur celui qu'on aime bien, après à en voir beaucoup, j'ai peur qu'on s'éparpille un peu trop...
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Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

marcal a écrit:Je ne dis pas que le terrain n'est pas constructible...


désolée pour ma mauvaise interpretation, ma réponse faisait suite à cette phrase :

marcal a écrit:Sinon, en retardant, on court le risque d'acheter un terrain non constructible !!!


il semble que je n'aie vraiment pas compris le pb, je laisse la place, bonnes vacances et bonne construction.
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
marcal a écrit: donc est-ce nécessaire d'en voir plein en sachant qu'on n'accroche pas vraiment avec les autres qu'on a rencontrés jusqu'a maintenant ?.


Sauf a avoir un budget illimité, l'avantage de négocier en profondeur avec différents constructeurs (au moins 3) c'est de trouver le juste prix de son projet et ce que comprend réellement le prix de ce que l'on achète.

Effectivement cela prend beaucoup d'énergie et de temps mais au final le client est souvent gagnant.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 60 message Nord
Elisa, moi aussi je m'étais mal exprimée...le terrain est constructible mais on voulait juste avoir obtenu le permis avant la signature définitive. Mais d'après MS de chez Piraino, rencontré ce matin, ce n'est pas nécessaire', du coup on va prendre un peu plus de temps, on se fixe plutôt la fin d'année pour déposer le permis. Ouf !!
Biggrin
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Photographe Env. 70 message Marchiennes (59)
Pour être également en contact avec ces constructeurs, j'avoue que le contact car et ver a été top (anciens piraino).
Il ne faut jamais oublier que les commerciaux sont là pour vendre. Le capital sympathie joue énormément mais dans le cadre d'une construction, il faut laisser les sentiments au placard et rester factuel.

Par contre attention aux constructeurs qui se contredisent les uns avec les autres sur la RT2012 et les économies d'énergie (pompe à chaleur, spot étanche, ...).

Ne pas négliger la négo, qui prend du temps, ...
Personnellement, je trouve que 2 n'est pas suffisant. Surtout avec des styles identiques ...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
De : Marchiennes (59)
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Env. 60 message Nord
Merci pour votre avis, avez vous fait construire par Car et Ver ? Si oui, en avez-vous été content ? Nous allons rencontrer demeures de style et maisons d'en france fin août. J'irais bien aussi voir du côté de la belgique chez kijk and Bouw car ils proposent des choses sympas, mais plus pour des idées je pense car mon mari n'est pas trè chaud...
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Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 11 ans
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Photographe Env. 70 message Marchiennes (59)
Bonjour

non notre choix n'est pas encore arrêté pour le constructeur. Nous sommes en pleine sélection mais le mois d'août n'est pas propice !
Nous comparons également avec delplanque, demeures du nord et eca.
Je vous déconseille fortement les constructeurs belges (bon courage pour les garanties).
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
De : Marchiennes (59)
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 60 message Nord
J'aurais bien démarché demeures du nord mais je pense qu'ils vont nous prendre de haut vu le budget qu'on a !! Mais ils ont une gamme moins chère apparemment, la gamme collection, en avez vous entendu parler ? C'est peut être l'équivalent de Klea par piraino...
La Belgique, ce sera plus pour choper des idées je pense...ils ont un village témoin à menin, j'irais bien voir...
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Messages : Env. 60
Dept : Nord
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Photographe Env. 70 message Marchiennes (59)
Je ne connais pas votre budget mais en dessous de 180000€ il est difficile de démarrer un projet de construction voire même un échange ...

Je confirme que demeures du nord prennent de très haut, un peu d'humilité lors des premiers échanges leur ferait du bien ...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
De : Marchiennes (59)
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En cache depuis le vendredi 28 février 2025 à 02h52
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